財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 譲渡資産
• 
  ・備品一式（内装、家具、家電、撮影機材、消耗品等備品全て）
  ・レンタルスペース運営の為のノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-01-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。
  新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断いたしました。
  内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。
  
  ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞
  
  レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  
  ▼物件の特徴
  ・目黒駅から徒歩5分、大通り沿いです。
  →わかりやすい場所にある為、道順が分からない等の緊急問い合わせが少なく済んでいます。駅近好立地でサロン系の利用にも◎
  ・面積：20.64m²
  →コンパクトながら、しっかりと収納がある為、着替えや撮影機材といった持ち込みの荷物が多いゲスト様にも快適にご利用いただいております。
  ・白壁&フローリング床/モルタル塗装壁ヴィンテージ風床のツートンの内装。自然光もバッチリでお好みの光加減で撮影でき、床から壁までさまざまな撮影が行えます。
  ・撮影備品も完備で持ち込み荷物最小限で利用可能(ドレッサー、着替えスペース有り、24h営業)。
  
  ▼固定費
  ・家賃88,000円 + 管理費5,500円(税込)
  →好立地であるにも関わらず賃料は10万円以下となっております。毎月の固定費を抑えての運営が可能です。
  
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品）
  ・運営用のマニュアル
  ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等）
  
  【基本設備】
  エアコン/ミニキッチン/バス・トイレ/エレベーター
  
  【家具・撮影用機材】
  1人がけソファ〈ブラウン〉/2人がけソファ〈水色〉/アンティークサイドテーブル/ネイルデスク/昇降式イス/スタンドライト/全身鏡/ネイルランプ（LED・UV）/アームレスト×2/女優ミラー/カラーLEDライト×2【Neewer 2パック660PRO RGB LED】/リングライト/背景布/三脚付きセルカ棒/Panasonic衣類スチーマー/SALONIA 2WAY 32mmヘアアイロン/延長コード/USBタップ/配線タップ/充電コード/掃除機
  
  ▼事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶため、別途費用が必要になります。
  
  ▼レビュー数／評価
  予約サイトA社：レビュー数　約110件／総合評価4.5
  予約サイトB社：レビュー数　約60件／総合評価4.6
  
  ▼財務状況（直近6ヶ月）
  ・売上
  7月　156,085円
  8月　75,148円
  9月　65,178円
  10月 88,441円
  11月 97,936円
  12月 92,315円
  
  ・営業利益
  7月　55,027円
  8月　-33,561円
  9月　-34,461円
  10月 -14,909円
  11月 -2,573円
  12月 -12,098円
  
• 主な顧客
• 【撮影スタジオ利用】
  ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ヘアメイクモデル撮影(近隣にヘアサロン様多数ございます)/ライブ配信
  
  【その他利用】
  打ち合わせ/近隣でのロケの控室/着付け・衣装合わせ(備品に大きな全身鏡がございます)
  
• 製品サービス
• 24時間、365日利用可能。
  利用料金は平日と休日、時間帯、シーズナリティで変動させておりました。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• メインは「スペースマーケット」と「インスタベース」というレンタルスペースのポータルサイトに掲載し、サイト経由でお客様から予約を頂戴しています。
  
  ポータルサイトは他にも存在し、他サイトにも掲載することで売上の向上が期待できます。
  ※スペイシー、カシカシ、upnowなど
  
  またSNSやGoogleマイビジネスによる自社集客で売上向上も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎
  →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。
  
  ▼３つの強み
  ①目黒駅徒歩5分という好立地
  →撮影スタジオを運営するにあたって、「駅からの距離」は非常に重要となっています。替えの衣装や撮影機材、ヘアメイク道具や小物等で荷物が多くなりがちなゲスト様にとって利便性が高いことが強みとなっています。
  
  ②騒音撤退のリスクの低さ
  →パーティ利用メインのレンタルスペースとは違い、撮影スタジオとして運営しておりますので、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」を今まで受けたことがございません。
  
  ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける
  →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ