アパート1棟とマンション1室を福島県郡山市に保有
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 福島県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
3,500万円
現在満室になっており福島県郡山市のアパート1棟とマンション一室の譲渡案件ですが、THE不動産案件ですね。わたしの知人でも不動産ビジネスが大好物な人間がいますのでぜひ今回のこちらの案件を紹介してみたいと思います。ぜひその知人の意見も聞いてみたいですが、今回の案件はすでに満室になっているというのがひとつまず安心材料になりそうですね。
私自身不動産ビジネスに対しては無知なので今回の案件は3500万円の譲渡希望価格に対して不動産(土地もついているという認識ですすめますが)の価値も貸借対照表によると2500万円以上の価値になる。そのうちの土地の価値がいくらなのか気になりますね。売却するにも上物は築30 …続きを見る
現在満室になっており福島県郡山市のアパート1棟とマンション一室の譲渡案件ですが、THE不動産案件ですね。わたしの知人でも不動産ビジネスが大好物な人間がいますのでぜひ今回のこちらの案件を紹介してみたいと思います。ぜひその知人の意見も聞いてみたいですが、今回の案件はすでに満室になっているというのがひとつまず安心材料になりそうですね。
私自身不動産ビジネスに対しては無知なので今回の案件は3500万円の譲渡希望価格に対して不動産(土地もついているという認識ですすめますが)の価値も貸借対照表によると2500万円以上の価値になる。そのうちの土地の価値がいくらなのか気になりますね。売却するにも上物は築30年ですと評価としてはなかなか厳しそうですが、年間の家賃収入が340万円というのはかなり興味深いですね。この家賃収入は不動産会社の管理手数料が引かれた収入なのかも確認したいですし、築30年だと今後の見込まれる修繕費用を気にしなければいけない年数ですので、売り手の意見だけでなく、真剣に検討するなら第3者のプロの意見も聞きたいですね。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2022年5月期
案件概要
- 所在地
- 東北>福島県>中通り
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 財務的理由のため
売却資産を他の事業に活用する為 - 売却希望時期
- 半年内
- 更新日
- 2022-09-07
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 個人向けに住居の賃貸を行っています。福島県郡山市にアパート1棟とマンション1室を保有しています。
現在満室です。 - 主な顧客
- 借主は、すべて個人です。
- 製品サービス
- アパーは2DKが6戸、マンションは1Rが1室です。どちらも月々4万円前後の賃料で賃貸しています。
アパートは年間賃料約290万円、マンションは年間48万円の賃料で、計約340万円の年間収入になります。
建物は築30年程度になります。
土地は所有しています。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 不動産の管理は管理会社に委託していますので、従業員なしで運営しています。
- 事業の強み/差別化ポイント
- 不動産売買と異なり、不動産所有法人の株式売買の場合、消費税や不動産所得税、登記費用が発生しない為、割安に不動産を取得できます。
- 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 銀行借入はありません。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 本案件
- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
- ROE(自己資本利益率)
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER(株価収益率)
- XXX
- XXX
- PBR(株価純資産倍率)
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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