変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-08-09 15:28
• 案件名

• 変更前

  7/2４ 別府駅徒歩9分、 365日運用ができる民泊物件の譲渡案件です

  変更後

  8/8 別府駅徒歩9分、 365日運用ができる民泊物件の譲渡案件です
• 事業内容

• 変更前

  別府駅から徒歩9分のところにある賃貸マンションで 365日運用の民泊を開始しました。
  物件は1ROOMでとてもきれいです。中の作り込みも終わっております。エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  6月にセットアップが完了し、実質運営が7月からになります。
  なので、損益は出ていません。 ご了承下さい。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
  
  ※8月から予約開始して9月から完全運用いただけるようにお渡しします。
  　現在9月のairbnbnの予約を締めているので早ければ早いほど予約獲得につながります。
  　（自身のアカウントで9月の予約が２件ほど早期に入っていたのでこちらを引き継いでいただくことは可能です。）
  
  

  変更後

  別府駅から徒歩9分のところにある賃貸マンションで 365日運用の民泊を開始しました。
  物件は1ROOMでとてもきれいです。中の作り込みも終わっております。エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  6月にセットアップが完了し、実質運営が7月からになります。
  なので、損益は出ていません。 ご了承下さい。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。(純利が約35000円)
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
  
  ※8月から予約開始して9月から完全運用いただけるようにお渡しします。
  　現在9月のairbnbnの予約を締めているので早ければ早いほど予約獲得につながります。
  　（自身のアカウントで9月の予約が２件ほど早期に入っていたのでこちらを引き継いでいただくことは可能です。）
  ※8/9、契約キャンセルが出たので値段もかなり下げて（１２０万）投稿しています。
  　自身がこれ以上、こちらに時間をかけることができない為です。
  　・備品等の初期費用：380,000円
  　・敷金礼金等（保険料込み）：420,000円
  　・1ヵ月の利益が最低30,000円と仮定、1年間（12ヶ月）の利益：360,000円
  売値の根拠はこちらとなります。
  備品は全て譲渡いたします。
  すぐに運用開始できます。
  
  
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  自分で運営するために作り込みを行ったんですが、 家庭の事情により急遽海外に引っ越しすることになりました。どうしても仕事に気を取られる性格なので、ここは一旦他の人に譲ろうと決心して出しました。
  
  売却した後になるべく買っていただいた方には良いものを買ってもらったと思っていただきたいので、名義変更等は柔軟に対応していこうと思っております。
  ・ 旅館業の名義変更、 賃貸物件の名義変更等も行う場合は、別途350,000円程度かかります。
  初期費用は安く、一旦名義変更をせずこの状態で様子を見たいと言う場合は、運営権の譲渡を行います。（2年後には必ず名義変更行っていただきます）
  貴殿の良いように、柔軟に対応したいと思っています。

  変更後

  自分で運営するために作り込みを行ったんですが、 家庭の事情により急遽海外に引っ越しすることになりました。どうしても仕事に気を取られる性格なので、ここは一旦他の人に譲ろうと決心して出しました。
  
  売却した後になるべく買っていただいた方には良いものを買ってもらったと思っていただきたいので、名義変更等は柔軟に対応していこうと思っております。
  ・ 旅館業の名義変更、 賃貸物件の名義変更等も行う場合は、別途380,000円程度かかります。
  →今回名義変更を行う場合は１１０万円でお譲りします。
  初期費用は安く、一旦名義変更をせずこの状態で様子を見たいと言う場合は、運営権の譲渡を行います。その場合は１２０万です。（2年後には必ず名義変更行っていただきます）
  貴殿の良いように、柔軟に対応したいと思っています。
• 補足情報

• 変更前

  早々に売先が決まっていたので新規停止していましたが、 相手方の都合により契約が破棄となりましたので、投稿しています。
  その方以外と交渉していなかったので、改めて新規で募集をかけています。
  売却希望の時期が迫ってきているので、3,000,000円のところを 1,980,000円まで値下げしております。
  早期契約が結べる方で希望しています。(9月1日に完全移行を希望です。） 早期契約が叶えば、 さらに多少のお値下げも検討しています。
  
  
  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。その際はお掃除の外注等、必要なものはご紹介いたします。
  
  

  変更後

  早々に売先が決まっていたので新規停止していましたが、 相手方の都合により8月９日に契約が破棄となりましたので、投稿しています。
  その方以外と交渉していなかったので、改めて新規で募集をかけています。
  売却希望の時期が迫ってきているので、3,000,000円のところを 1,2000,000円まで値下げしております。
  早期契約が結べる方で希望しています。(9月1日に完全移行を希望です。）
  
  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。
  今回のシミュレーションは運用はご自身でされる前提です。その際はお掃除の外注等、必要なものは全てご紹介いたします。
  
  
• 売却希望価格

• 変更前

  198万円

  変更後

  120万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  　合計 3,700,000円が希望額根拠でした、、、、
  　が、１件はすでに譲渡が決まっており、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために198万（半値以下）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  また、実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらもご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行20,000想定/月

  変更後

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月3-5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用800,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  　合計 3,700,000円が希望額根拠でした、、、、
  　が、早期決着をつけるために120万にしました。
  ９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  また、実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらもご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。
  純利で３万５千円
  
  家賃55,000/月
  固定費15,000想定/月
  掃除代行20,000想定/月

• 「案件名」「補足情報」「事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？」が更新されました
• 2023-07-25 15:29
• 案件名

• 変更前

  別府駅徒歩9分、 365日運用ができる民泊物件の譲渡案件です

  変更後

  7/2４ 別府駅徒歩9分、 365日運用ができる民泊物件の譲渡案件です
• 補足情報

• 変更前

  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。その際はお掃除の外注等、必要なものはご紹介いたします。
  
  

  変更後

  早々に売先が決まっていたので新規停止していましたが、 相手方の都合により契約が破棄となりましたので、投稿しています。
  その方以外と交渉していなかったので、改めて新規で募集をかけています。
  売却希望の時期が迫ってきているので、3,000,000円のところを 1,980,000円まで値下げしております。
  早期契約が結べる方で希望しています。(9月1日に完全移行を希望です。） 早期契約が叶えば、 さらに多少のお値下げも検討しています。
  
  
  民泊運営代行会社がオーナーの代わりに運営していきますので、自走可能です。
  運用代行会社を使わずにご自身での運用も可能です。その際はお掃除の外注等、必要なものはご紹介いたします。
  
  
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？

• 変更前

  価格

  変更後

  時期

• 「事業内容」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-07-24 13:22
• 事業内容

• 変更前

  別府駅から徒歩9分のところにある賃貸マンションで 365日運用の民泊を開始しました。
  物件は1ROOMでとてもきれいです。中の作り込みも終わっております。エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  6月にセットアップが完了し、実質運営が7月からになります。
  なので、損益は出ていません。 ご了承下さい。
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。

  変更後

  別府駅から徒歩9分のところにある賃貸マンションで 365日運用の民泊を開始しました。
  物件は1ROOMでとてもきれいです。中の作り込みも終わっております。エアビーアンドビーへの 登録も完了しており、掃除の外注等も確保していますので、 自走が可能です。
  ゲストとのメールのやり取り等も 完全に丸投げすることも可能ですが、そちらに関しては別途運営代行費がかかりますので どうしたいかは相談してください。
  6月にセットアップが完了し、実質運営が7月からになります。
  なので、損益は出ていません。 ご了承下さい。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。
  
  室内に入っている家具や家電はそのまま譲渡しますので、民泊のスタートも非常にスムーズです。
  賃貸物件で旅館業、365日年間を通しての運営ができます。
  
  民泊運用代行会社が運営は行いますので、日本のどこにいても事業オーナーになることが可能です。
  ご自身で運営を行うことも可能です。
  またオーナーさんはいつでも好きに宿泊できます。
  法人の福利厚生としても、個人の副収入、投資としても別荘としても、大変おすすめです。
  
  ※8月から予約開始して9月から完全運用いただけるようにお渡しします。
  　現在9月のairbnbnの予約を締めているので早ければ早いほど予約獲得につながります。
  　（自身のアカウントで9月の予約が２件ほど早期に入っていたのでこちらを引き継いでいただくことは可能です。）
  
  
• 売却希望価格

• 変更前

  150万円

  変更後

  198万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  　合計 3,700,000円が希望額根拠でした、、、、
  　が、１件はすでに譲渡が決まっており、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために1６0万（半値以下）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  また、実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらもご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行30,000想定/月

  変更後

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  　合計 3,700,000円が希望額根拠でした、、、、
  　が、１件はすでに譲渡が決まっており、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために198万（半値以下）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  また、実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらもご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  2023年7月24日現在
  ・ただ写真を載せただけ
  ・売ると決まっていたので一切のテコ入れなし
  上記の状態で7月はすでに黒字化しています。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行20,000想定/月

• 「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-07-12 16:28
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  → 2件あるのですが、 １件決まり、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために150万（半値）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらをご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行30,000想定/月

  変更後

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  　合計 3,700,000円が希望額根拠でした、、、、
  　が、１件はすでに譲渡が決まっており、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために1６0万（半値以下）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  また、実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらもご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行30,000想定/月

• 「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2023-07-12 16:24
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  自分で運営するために作り込みを行ったんですが、 家庭の事情により急遽海外に引っ越しすることになりました。どうしても仕事に気を取られる性格なので、ここは一旦他の人に譲ろうと決心して出しました。
  
  売却した後になるべく買っていただいた方には良いものを買ってもらったと思っていただきたいので、名義変更等は柔軟に対応していこうと思っております。
  ・ 旅館業の名義変更、 賃貸物件の名義変更等も行う場合は、別途200,000円程度かかります。
  初期費用は安く、一旦名義変更をせずこの状態で様子を見たいと言う場合は、運営権の譲渡を行います。（2年後には必ず名義変更行っていただきます）
  御社の良いように、柔軟に対応したいと思っています。

  変更後

  自分で運営するために作り込みを行ったんですが、 家庭の事情により急遽海外に引っ越しすることになりました。どうしても仕事に気を取られる性格なので、ここは一旦他の人に譲ろうと決心して出しました。
  
  売却した後になるべく買っていただいた方には良いものを買ってもらったと思っていただきたいので、名義変更等は柔軟に対応していこうと思っております。
  ・ 旅館業の名義変更、 賃貸物件の名義変更等も行う場合は、別途350,000円程度かかります。
  初期費用は安く、一旦名義変更をせずこの状態で様子を見たいと言う場合は、運営権の譲渡を行います。（2年後には必ず名義変更行っていただきます）
  貴殿の良いように、柔軟に対応したいと思っています。
• 売却希望価格

• 変更前

  300万円

  変更後

  150万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用600,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  合計360万が希望譲渡額ですが、 実質まだ稼働しておりませんので、4年６ヶ月分の最低純利益合計３００万で売却を希望しております。
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行30,000想定/月

  変更後

  完全に自走できる状態が完了して、7月から実質的なオープン予定なので、 実績がまだ出ておりませんが、こちらを作り込む段階で最低毎月5万以上の純利益確保ができると踏んで開業をしております。(稼働率を50%とした場合)
  
  近隣の稼働率を見ると80%に戻っているところもありますので、こちらの物件は今後アジアのインバウンドが戻ればさらに利益確保は容易になると思います。
  
  ・ 初期費用700,000円（賃貸物件の敷金・礼金＆部屋の物品・旅館業申請料）
  ・ 毎月の最低純利益50,000円×12ヶ月× 5年間＝3,000,000円
  → 2件あるのですが、 １件決まり、そちらと売却時期を合わせたいので早期決着をつけるために150万（半値）にしました。９月１日には完全譲渡を行いたいと思っています。
  実質まだ稼働しておりませんので、 収支データがありませんので、 そちらをご理解の上ご連絡いただけますと幸いです。
  
  
  家賃55,000/月
  固定費20,000想定/月
  掃除代行30,000想定/月
• 総資産

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)