変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」が更新されました
• 2023-07-21 13:48
• 案件名

• 変更前

  丸投げ運営、自走可能！安定黒字、5駅8線徒歩圏、好立地マルチアクセスのレンタルスペース

  変更後

  丸投げ運営、自走可能！安定黒字、5駅8路線徒歩圏、好立地マルチアクセスのレンタルスペース
• 事業内容

• 変更前

  レンタルオフィス、シェアスペース・空間の時間貸しによるサービス提供
  
  
  【アクセス】汐留・新橋・大門・御成門などから徒歩4分~7分
  5駅8線徒歩圏、周辺複数駅利用可、マルチアクセス可能な好立地の会議室
  
  ゆりかもめ 汐留駅 徒歩4分
  都営三田線 御成門駅 徒歩5分
  都営大江戸線 、都営浅草線 大門駅 徒歩6分
  JR山手線、JR東海道本線、JR京浜東北線、都営浅草線、ゆりかもめ、新橋駅 徒歩7分
  ほかJR山手線、東京モノレール 浜松町駅 からも徒歩圏内8分
  
  ・2017年9月より営業しており、認知度UPに伴い安定した売上が上がっております。
  ・大手スペースシェアサイトに掲載、安定的な新規顧客開拓とリピーター顧客がおります。
  ・周辺にも貸し会議室は多数ありますが、ポータルサイトでは高評価を受けている貸し会議室です。スペースマーケットで「トップホスト」とも評価されている

  変更後

  レンタルオフィス、シェアスペース・空間の時間貸しによるサービス提供
  
  
  【アクセス】汐留・新橋・大門・御成門などから徒歩4分~7分
  5駅8線徒歩圏、周辺複数駅利用可、マルチアクセス可能な好立地の会議室
  
  ゆりかもめ 汐留駅 徒歩4分
  都営三田線 御成門駅 徒歩5分
  都営大江戸線 、都営浅草線 大門駅 徒歩6分
  JR山手線、JR東海道本線、JR京浜東北線、都営浅草線、ゆりかもめ、新橋駅 徒歩7分
  ほかJR山手線、東京モノレール 浜松町駅 からも徒歩圏内8分
  
  ・2017年9月より営業しており、認知度UPに伴い安定した売上を維持しております。ただ、コロナも閑散期もあり、月により売上のばらつきがあります。
  ・大手スペースシェアサイトに掲載、安定的な新規顧客開拓とリピーター顧客がおります。
  ・周辺にも貸し会議室は多数ありますが、ポータルサイトでは高評価を受けている貸し会議室です。スペースマーケットで「トップホスト」とも評価されている
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  ・新規に場所から探し、設備導入、集客など一から貸しスペース事業をスタートするより、即開業可
  ・シェアスペース立ち上げサポート業者に比べるとリーズナブルに開業可能
  ・既存顧客、設備などについては全てそのまま引き継ぎいただけますので、手間を掛けずに即開業可能
  ・スマホ１台で運営でき、監視カメラ、キーボックスなどを設置してあり、完全無人で運営。副業にも最適
  ・予約が無い時間帯や、用事ができた日は、オーナー様の事務所としての利用も可能
  
  ・予約システムは全自動。現状自主管理でも直接の顧客対応はほとんど無し
  　また、予約・売上管理、顧客対応などすべての運営は格安で都内に請け負う代行会社に依頼することも可能
  （オーナーは何もせずに、集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、清掃などの全ての業務を請け負う代行会社に任せることも可能）

  変更後

  ・新規に場所から探し、設備導入、集客など一から貸しスペース事業をスタートするより、即開業可
  ・シェアスペース立ち上げサポート業者に比べるとリーズナブルに開業可能
  ・既存顧客、設備などについては全てそのまま引き継ぎいただけますので、手間を掛けずに即開業可能
  ・スマホ１台で運営でき、監視カメラ、キーボックスなどを設置してあり、完全無人で運営。副業にも最適
  ・予約が無い時間帯や、用事ができた日は、オーナー様の事務所としての利用も可能
  ・予約システムは全自動。現状自主管理でも直接の顧客対応はほとんど無し
  
  ※また、予約・売上管理、顧客対応などすべての運営は格安で都内に請け負う代行会社に依頼することも可能
  ・オーナーは何もせずに、集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、クレーム対応、清掃などの全ての業務を請け負う代行会社に任せることも可能
  ・集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、クレーム対応、月4回清掃込みで1.5万円以下。月2回清掃の場合は更に安く1万円以下対応可能（運営代行ご興味があれば、紹介可能）
• 補足情報

• 変更前

  同業でレンタルスペースを増やしたい方、初めて運用に挑戦したい方などと縁を作れればと思います。よろしくお願い致します。
  
  【物件概要】
  延床面積：約20㎡程度
  賃料：当初の77,000円から値下げを交渉した結果、現状74,000円（相場より割安）
  階数：テナントビルの7階（EVあり）
  
  ・早期譲渡を希望するため、希望譲渡額は90万とします。
  　8月は賃貸借契約更新のため2023年8月15日までの譲渡を希望します。更新日までに譲渡手続きが完了する場合には譲渡金額は90万円ですが、それ以降になった場合には更新料などを加えて100万円とさせていただきますのでご了承ください。
  
  【引継ぎ事項】
  ・監視カメラも設置しておりSDカードでデータ保存しています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます。またデータは一定期間クラウド保存、過去の録画閲覧も可能）
  　こちらは名義変更等必要なくそのまま引き続きご利用できます
  ・管理会社には運営譲渡について了解を得ています。（現況渡しでの新規賃貸借契約）
  ・光回線は集客において必要の設備となりますので、引き続き導入されることを推奨します。
  ・清掃外注の方の引き継ぎについては応相談となります。
  
  ご不明な点などありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

  変更後

  同業でレンタルスペースを増やしたい方、初めて運用に挑戦したい方などと縁を作れればと思います。よろしくお願い致します。
  
  【物件概要】
  延床面積：約20㎡程度
  賃料：当初の77,000円からコロナ更新時期に74,000円に（新規契約条件変更あり）
  階数：テナントビルの7階（EVあり）
  ほか：24時間利用可能
  ゴミ：1階にゴミ収集所あり
  
  ※【新規賃貸借契約条件】（オーナーさんに確認済）
  現況渡しでの新規賃貸借契約
  家賃（税込）は74,000円から元の77,000円に戻す
  　（物件周辺は全体上がっており、77,000円でも割安感があるため）
  礼金１、敷金１（当初礼金3ヵ月だった処、実質物件の初期費用減額）
  ほか、エアコンの新品交換（電気代コストダウンと今以上快適な環境維持）
  
  ・早期譲渡を希望するため、希望譲渡額は90万とします。
  　8月は賃貸借契約更新のため2023年8月15日までの譲渡を希望します。更新日までに譲渡手続きが完了する場合には譲渡金額は90万円ですが、それ以降になった場合には更新料などを加えて100万円とさせていただきますのでご了承ください。
  
  【引継ぎ事項】
  ・監視カメラも設置しており、クラウドの新規名義人契約もしくはSDカードの利用で、データが自動に保存されています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます。またデータは一定期間クラウド保存、過去の録画閲覧も可能）
  　カメラの名義変更等必要なく、そのまま引き続きご利用できます。クラウド継続の場合、新規契約必要ですが、SDカードに切替の場合半永久的約1ヵ月ほど録画ができます。
  ・管理会社には運営譲渡について了解を得ています。（現況渡しでの新規賃貸借契約）
  ・光回線は集客において必要の設備となりますので、引き続き導入されることを推奨します。
  ・（運営代行利用しない）清掃外注の方の引き継ぎについては応相談となります。
  
  ご不明な点などありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

• 「案件名」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2023-07-05 09:17
• 案件名

• 変更前

  丸投げ運営、自走可能！安定黒字、5駅8線徒歩圏、好立地マルチアクセスのレンタススペース

  変更後

  丸投げ運営、自走可能！安定黒字、5駅8線徒歩圏、好立地マルチアクセスのレンタルスペース
• 総資産

• 変更前

  (2022年度)
  

  変更後

  非公開(2022年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2022年度)
  

  変更後

  非公開(2022年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2022年度)
  

  変更後

  非公開(2022年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2022年度)
  

  変更後

  非公開(2022年度)