変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「売上高」「営業利益」が更新されました
• 2024-04-01 08:59
• 案件名

• 変更前

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み459万、決済前247万)の民泊施設/ 早期契約割引検討

  変更後

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(15ヶ月売上1,000万円)の民泊/ 早期契約割引検討
• 事業内容

• 変更前

  新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
  
  開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
  現時点で決済済み(宿泊済み)377万、決済前(未宿泊)214万の状況です。
  決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
  
  本施設の特徴は
  ・70平米の割に家賃が割安
  ・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
  ・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
  といった点にあります。
  
  民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
  
  宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
  
  また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
  
  運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
  営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
  
  またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。

  変更後

  新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
  
  開業後から15ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
  決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
  
  本施設の特徴は
  ・70平米の割に家賃が割安：家賃22万円
  ・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
  ・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
  といった点にあります。
  
  民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
  
  宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
  
  また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
  
  運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
  営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
  
  またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  ■新宿区の1フロア1テナント物件
  民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
  その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
  
  こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
  
  ■自社運営or代行を選択可能
  弊社では50件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
  
  もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  
  ■ノウハウ
  これまでに養ったノウハウをシェアいたします。

  変更後

  ■新宿区の1フロア1テナント物件
  民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
  その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
  
  こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
  
  ■自社運営or代行を選択可能
  弊社では100件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
  
  もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  
  ■ノウハウ
  これまでに養ったノウハウをシェアいたします。
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  弊社では民泊の管理を40件ほど行っております。自社での運営だと対応が後回しになってしまい、事業成長性が見込みづらいと判断し、売却することにいたしました。

  変更後

  弊社では民泊の管理を100件ほど行っております。自社での運営だと対応が後回しになってしまい、単体の事業成長性が見込みづらいと判断し、売却することにいたしました。
• 売却希望価格

• 変更前

  2,500万円

  変更後

  1,500万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  6ヶ月の運営で450万円の売上が立っております。今後のインバウンド市場の盛り上がりを加味した価格を設定しております。

  変更後

  15ヶ月の運営で1000万円の売上が立っております。利益は年間500万円程度です。今後のインバウンド市場の盛り上がりを加味した価格を設定しております。
• 売上高

• 変更前

  500万円〜1,000万円(2023年度)
  

  変更後

  1,000万円〜2,500万円(2023年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  0円〜500万円(2023年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2023年度)
  

• 「事業の強み / 差別化ポイント」「売却希望価格」が更新されました
• 2023-09-07 08:59
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  ■新宿区の1フロア1テナント物件
  民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
  その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
  
  こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
  
  ■自社運営or代行を選択可能
  弊社では40件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
  
  もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  
  ■ノウハウ
  これまでに養ったノウハウをシェアいたします。

  変更後

  ■新宿区の1フロア1テナント物件
  民泊施設の最難関ポイントは物件探しです。
  その中でも新宿区の大箱は需要は高く、競争が熾烈になります。
  
  こういった特殊な物件をいますぐ契約し、民泊の運営が可能です。
  
  ■自社運営or代行を選択可能
  弊社では50件を超える民泊施設を管理しておりまして、そこでのノウハウを活かして手間のかからない運営を実現しています。
  
  もし買主様のご希望があれば、弊社で運営を代行することも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  
  ■ノウハウ
  これまでに養ったノウハウをシェアいたします。
• 売却希望価格

• 変更前

  2,900万円

  変更後

  2,500万円

• 「案件名」が更新されました
• 2023-08-10 17:38
• 案件名

• 変更前

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み377万、決済前214万)の民泊施設/ 早期契約割引検討

  変更後

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み459万、決済前247万)の民泊施設/ 早期契約割引検討

• 「案件名」「事業内容」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2023-07-19 09:00
• 案件名

• 変更前

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中の民泊施設の営業権を譲渡/ 早期契約の場合割引検討

  変更後

  【新宿駅徒歩圏内】黒字運営中(決済済み377万、決済前214万)の民泊施設/ 早期契約割引検討
• 事業内容

• 変更前

  新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
  
  開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
  
  本施設の特徴は
  ・70平米の割に家賃が割安
  ・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
  ・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
  といった点にあります。
  
  民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
  
  宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
  
  また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
  
  運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
  営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
  
  またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。

  変更後

  新宿駅徒歩圏内、新宿区内の駅徒歩5分の立地で運営している住宅宿泊事業(民泊)施設を売却いたします。
  
  開業後から6ヶ月間、毎月黒字の宿泊施設です。
  現時点で決済済み(宿泊済み)377万、決済前(未宿泊)214万の状況です。
  決済前の宿泊売上も譲渡資産に含みます。
  
  本施設の特徴は
  ・70平米の割に家賃が割安
  ・インバウンド観光者のほとんどが訪れる新宿区の好立地
  ・住宅宿泊事業の届出受理済み(届出の再取得が必要です)
  といった点にあります。
  
  民泊施設の売却案件はコロナ禍に多くありましたが、コロナも明け、利益体質の施設の売却案件です。
  
  宅建業者でもある弊社が、地場の強い不動産屋とのコネクションを元に賃貸をすることに成功した、好立地の物件です。
  
  また日本の施策として今後もインバウンド市場は成長見込みです。昨今の円安の後押しもあり、成長市場といえます。
  
  運営方法のノウハウをお伝えすることをいとみません。
  営業届出を再度提出する必要がありますが、提携行政書士がサポートします。
  
  またご希望がございましたら、弊社で物件の運営代行をすることも可能ですので、手間を削減して運営することもできます。
• 総資産

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)