変更履歴

• 「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-08-30 09:00
• 事業内容

• 変更前

  東京23区内で賃貸仲介をメインに不動産業を行っております。都心の駅前空中店舗を比較的低家賃で借りています。
  譲渡資産としては宅建免許/協会加入/ポータル登録/ソフトウェア契約にかかる費用と時間コストの省略が最も大きく、その他現在使用しているデスク/チェア/プリンター/撮影機材/観葉植物など、PC以外は全て営業中ものもを譲渡可能です。
  引き続き賃貸仲介を行われる場合には、区内+αの写真が数万枚あること・Googleのレビューが高いこと・過去のデータが定量/定性とも蓄積がある点がメリットかと存じます。
  

  変更後

  東京23区内で賃貸仲介をメインに不動産業を行っております。
  既に店舗/仕組みが整っている・データアセット・定性的な知見がストックされている点がメリットかと存じます。
  事務所は継続利用を前提にお考えいただければと存じます。
  東京23区内で賃貸仲介をメインに不動産業を行っております。
  既に店舗/仕組みが整っている・データアセット・定性的な知見がストックされている点がメリットかと存じます。
  事務所は継続利用を前提にお考えいただければと存じます。
  
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  物件写真を数万枚撮り溜めています。広告掲載にあたって管理会社提供の写真がない/視野角が狭い場合にも即時に高品質な掲載が可能です。またパノラマ画像と動画もそれぞれ蓄積があります。

  変更後

• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  不動産業界とは別の事業/会社の立ち上げをするため。

  変更後

• 売却希望価格

• 変更前

  200万円

  変更後

  1,000万円〜3,000万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  事務所契約/設備調達~免許取得~協会加入までにかかる初期費用250万円ほどをベースに設定しております。
  また譲渡時点での現預金・売掛金や未払費用・借入金は0円の前提、具体的には現金性資産が100万円超過する場合200+100=300万円で譲渡となり、現金性資産100万円がついてくる、という取引である点ご認識ください。

  変更後

• 「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-08-21 08:59
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  事務所契約/設備調達~免許取得~協会加入までにかかる初期費用250万円ほどをベースに設定しております。
  また譲渡時点での現預金/借入金と売掛金/買掛金は不確定のため売主に帰属する前提(0円)でご計算ください。

  変更後

  事務所契約/設備調達~免許取得~協会加入までにかかる初期費用250万円ほどをベースに設定しております。
  また譲渡時点での現預金・売掛金や未払費用・借入金は0円の前提、具体的には現金性資産が100万円超過する場合200+100=300万円で譲渡となり、現金性資産100万円がついてくる、という取引である点ご認識ください。

• 「譲渡対象（その他）」「事業内容」「事業の強み / 差別化ポイント」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」が更新されました
• 2023-08-10 16:45
• 譲渡対象（その他）

• 変更前

  内製の簡単なソフトウェアがあります。広告掲載が効率化できるとともに必要経費が多少抑えられます。使用しなくても運営は可能です。

  変更後

  同エリアにおける多数の写真データ/過去の反響データにより、下準備/試行錯誤の過程を経ずに効果的な広告掲載を始められます。
• 事業内容

• 変更前

  東京23区内で賃貸仲介をメインに不動産業を行っております。都心の駅前空中店舗を比較的低家賃で借りています。
  譲渡資産としては宅建免許/協会加入/ポータル登録/ソフトウェア契約にかかる費用と時間コストの省略が最も大きく、その他現在使用しているデスク/チェア/プリンター/撮影機材/観葉植物など、PC以外は全て営業中ものもを譲渡可能です。また区内+αの写真が数万枚ありますので、退去前でも即座に高品質な広告掲載が可能な状態です。

  変更後

  東京23区内で賃貸仲介をメインに不動産業を行っております。都心の駅前空中店舗を比較的低家賃で借りています。
  譲渡資産としては宅建免許/協会加入/ポータル登録/ソフトウェア契約にかかる費用と時間コストの省略が最も大きく、その他現在使用しているデスク/チェア/プリンター/撮影機材/観葉植物など、PC以外は全て営業中ものもを譲渡可能です。
  引き続き賃貸仲介を行われる場合には、区内+αの写真が数万枚あること・Googleのレビューが高いこと・過去のデータが定量/定性とも蓄積がある点がメリットかと存じます。
  
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  物件写真を数万枚撮り溜めています。広告掲載にあたって管理会社提供の写真がない/視野角が狭い場合にも即時に高品質な掲載が可能です。またパノラマ画像と動画もそれぞれ蓄積があります。
  自社開発した物件情報取得/管理/出稿のソフトウェアがあり、新着物件を手間なくすぐに掲載できるため少人数で工数がかけらない場合でも反響は鳴りやすい状態です。操作はボタンをクリックしていけばできるもので、さいあく使用しなくても運営は可能です。
  

  変更後

  物件写真を数万枚撮り溜めています。広告掲載にあたって管理会社提供の写真がない/視野角が狭い場合にも即時に高品質な掲載が可能です。またパノラマ画像と動画もそれぞれ蓄積があります。
• 売却希望価格

• 変更前

  250万円〜500万円

  変更後

  200万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  事務所契約/設備調達~免許取得~協会加入までで初期費用250万円ほどがかかりました。
  こちらに実際の営業開始までの期間短縮の効果と写真蓄積にかかる人件費を見込んでおります。
  また譲渡時点での現預金と売掛金/買掛金は不確定のため売主に帰属する前提(0円)で計算ください。

  変更後

  事務所契約/設備調達~免許取得~協会加入までにかかる初期費用250万円ほどをベースに設定しております。
  また譲渡時点での現預金/借入金と売掛金/買掛金は不確定のため売主に帰属する前提(0円)でご計算ください。