変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「売却希望価格の根拠」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2023-09-11 15:55
• 案件名

• 変更前

  【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡

  変更後

  【黒字物件】レビュー★4.5以上のレンタルルーム譲渡（運営代行会社に委託も可能です）
• 事業内容

• 変更前

  賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「府中」にある店舗です。
  
  【店舗概要】
  ■ 所在地　：東京都府中市府中町1 丁目

  ■ 交通　　：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
  　　 　　　 ＪＲ武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
  ■ 利便施設：ファミリーマートまで約２００m
  ■ 賃料　　：49,000円（管理費・消費税込み）
  ■ インフラ：約8,000円（ネット、水道光熱費）
  ■ 広さ　　：17m2
収容人数：8名
  
  【譲渡価格】
45万円
  ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行が不要な方は▲1万円いたします。
  ※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約20万円

  
  【運用実績】
  直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
  2023/2　　 113,225円
  2023/3　　 117,011円
  2023/4　　 104,672円
  2023/5　　 111,057円
  2023/6　　  93,927円
  2023/7　　 144,632円
  ＜平均売上＞114,087円
   
  【経費詳細】
  ・賃料 49,000円
  ・インフラ 8,277円（電気・水道・インターネット）
  ・運営代行 13,200円
  ・サイト手数料 29,894円～46,345円
  ＜月々＞ 100,371円～116,822円
  
  【過去12ヶ月平均利益】
  6,857円/月
  ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
  ※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。
  
  【利回り】
18.28%
（年間利益÷購入価格）
  
  【このような方におすすめ】
  ・レンタルスペース運用に慣れていない方
  
　→ 代行会社を使った運営をしています。
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・副業ですぐに黒字運用したい方
  
　→ 本店舗は「黒字」物件です。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  　 → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  【譲受者さまへのお願い】
  
定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
よろしくお願いいたします。

  変更後

  賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「府中」にある店舗です。
  
  【店舗概要】
  ■ 所在地　：東京都府中市府中町1 丁目

  ■ 交通　　：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩9分
  　　 　　　 ＪＲ武蔵野線「北府中」駅から徒歩13分
  ■ 利便施設：ファミリーマートまで約２００m
  ■ 賃料　　：49,000円（管理費・消費税込み）
  ■ インフラ：約8,000円（ネット、水道光熱費）
  ■ 広さ　　：17m2
収容人数：8名
  
  【譲渡価格】
45万円
  ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
  ※建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約20万円

  
  【運用実績】
  直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
  2023/2　　 113,225円
  2023/3　　 117,011円
  2023/4　　 104,672円
  2023/5　　 111,057円
  2023/6　　  93,927円
  2023/7　　 144,632円
  ＜平均売上＞114,087円
   
  【経費詳細】
  ・賃料 49,000円
  ・インフラ 8,277円（電気・水道・インターネット）
  ・運営代行 13,200円
  ・サイト手数料 29,894円～46,345円
  ＜月々＞ 100,371円～116,822円
  
  【過去12ヶ月平均利益】
  6,857円/月
  ※当該利益は賃料やインフラ費用の他、予約サイトの成約手数料および運営代行手数料を差し引いています。
  ※掲載する予約サイトや集客方法を変えたり、運営代行を利用しないことにより、さらに利益向上が図れます。
  
  【利回り】
18.28%
（年間利益÷購入価格）
  
  【このような方におすすめ】
  ・レンタルスペース運用に慣れていない方
  
　→ 代行会社を使った運営をしています。
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・副業ですぐに黒字運用したい方
  
　→ 本店舗は「黒字」物件です。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  　 → 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  【譲受者さまへのお願い】
  
定期的にご利用いただけるリピーターが多く、お客様から安定的にご利用をいただけております。
そのため、可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
よろしくお願いいたします。
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  【27.6万円】・・・備品＋内装装飾品

  【16.4万円】・・・年間利益 8.2万円×２年分

  【1万円】 ・・・インスタベース（予約サイト）「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ

  
  合計 45万円
  
※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。

  変更後

  【27.6万円】・・・備品＋内装装飾品

  【16.4万円】・・・年間利益 8.2万円×２年分

  【1万円】 ・・・インスタベース（予約サイト）「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ

  　　　　　　　　※既存の運営代行会社を利用しない場合には、引継ぎできません
  
  合計 45万円
  
※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。
• 総資産

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)