変更履歴

• 「案件名」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「営業利益」が更新されました
• 2024-02-06 15:30
• 案件名

• 変更前

  【東梅田５分】レビュー★4.0以上のレンタルルーム譲渡（運営代行会社に委託も可能です）

  変更後

  【大阪２店舗の運営権を譲渡】駅５分の好立地レンタルスペース
• 事業内容

• 変更前

  賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「東梅田」にある店舗です。
  
  【店舗概要】
  所在地　：大阪府大阪市北区兎我野町
  交通　　：Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分
  　　　　　Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩8分
  利便施設：ローソンまで約３０m
  　　　　　デイリーヤマザキまで約１４０m
  
  賃料　　：71,500円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約9,700円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：34m2
  収容人数：20名
  
  【譲渡価格】
55万円
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約30万円

  
  【運用実績】
  直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
  2023/2　　 173,305円
  2023/3　　 165,934円
  2023/4　　 125,850円
  2023/5　　 131,377円
  2023/6　　 119,528円
  2023/7　　 125,217円
  ＜平均売上＞140,201円
  
  【経費詳細】
  ・賃料 71,500円
  ・インフラ 9,700円（電気・水道・インターネット）
  ・運営代行 17,600円
  ・サイト手数料 38,349円〜56,479円
  ＜月々＞ 137,149円〜155,279円
  
  【月間利益】
  ▲15,078円〜3,052円
  ※ 運営代行（17,600円／月）を利用しないことにより、毎月の利益を上げることができます。
  ※ 掲載する予約サイトや集客方法を変えることにより、さらに利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・ご自身ですぐに黒字運用したい方
  
　→ 運営代行を使わなければ安定した「黒字化」ができます。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  【弊社の願い】
  梅田界隈のスペースということで、リピーターを含め、多くの方にご利用いただいております。
  
  運営者の居住地が遠隔地であったため、うまく安定した黒字運営ができませんでしたが、地元の方をはじめ、ご自身で運用できる方にはおすすめです。
  
  可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  
  よろしくお願いいたします。
  

  変更後

  建物所有者より部屋を賃借してレンタルスペースを運営しています。
  本件はそのレンタルスペースの運営権を譲渡します。

  なお、譲渡対象店舗は「東梅田」「心斎橋」の２店舗（セット）です。
  １店舗ずつの譲渡は致しませんので、ご了承くださいませ。


  
  【店舗概要①】（東梅田）
  所在地　：大阪府大阪市北区兎我野町

  交通　　：Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分
  
　　　　 Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩8分
  利便施設：ローソンまで約30m
  
　　　　　デイリーヤマザキまで約140m
  賃料　　：71,500円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約9,700円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：34m2
  収容人数：20名

  
  【店舗概要②】（心斎橋）
  所在地　：大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
  交通　　：Osaka Metro御堂筋線 / 心斎橋駅 徒歩５分
  　　　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線 / 心斎橋駅 徒歩5分
  利便施設：ファミリーマートまで約60m
  　　　　　セブンイレブンまで約170m
  賃料　　：68,750円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約10,930円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：20m2
  収容人数：10名
  
  
【譲渡価格】
  ■ 66万円
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ 本件譲渡契約とは別に建物所有者と建物賃貸借契約が必要となります。
  ※ 建物所有者との建物賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約70万円（２店舗分）
  
  【運用実績】
  
2023年の月別「売上」は以下のとおりです。
  ・2023/1　　263,536円
  ・2023/2　　291,907円
  ・2023/3　　307,190円
  ・2023/4　　250,491円
  ・2023/5　　269,266円
  ・2023/6　　229,094円
  ・2023/7　　251,713円
  ・2023/8　　341,524円
  ・2023/9　　248,988円
  ・2023/10　 243,776円
  ・2023/11　 242,915円
  ・2023/12　 301,705円
  
  

【経費】
  毎月の経費は以下のとおりです。
  ■ 240,880円〜250,880円
  （内訳）
  ・賃料 140,250円
  ・インフラ 20,630円（電気・水道・インターネット）
  ・サイト手数料 約80,000〜90,000円（売上の約30%）
  
  【このような方におすすめ】
  ・すぐにセカンドビジネスをスタートしたい方
  ・既に立ち上がっているビジネスを引き継ぎたい方
  ・ご自身で不動産屋を巡って、物件探しをしたくない方
  ・内装準備などオープンに時間や手間をかけたくない方
  
  

【当社からのコメント】
  当社はオーナー（当該事業運営者）から、譲渡手続きの代行を委託された立場にございます。
  そのため、お問合せの内容によっては、当社よりオーナーに詳細を確認しご回答するため、お時間をいただく場合がございますことをご了承くださいませ。

• 主な顧客

• 変更前

  個人、法人ともに利用があります。
  
  ＜主な用途＞
  ■ 個人
  web会議、面談
・テレワーク
・学習
・ワークショップ
・動画撮影、収録
・ボード、カードゲーム 等
  
  ■ 法人
  会議、打ち合わせ
・商談
・サロン 等
  

  変更後

  ＜主な顧客＞
  個人、法人ともに利用があります。
  
  ＜主な用途＞
  ■ 個人
  ・web会議、面談
  ・テレワーク
  ・学習
  ・ワークショップ
  ・動画撮影、収録
  ・ボード、カードゲーム 等
  ■ 法人
  ・会議、打ち合わせ
  ・商談
  ・サロン 等
• 製品サービス

• 変更前

  7～24時の17時間、365日利用可能。
  
  利用料金は以下のとおりです。
  平日（7-8） 104円/h
  
 　（8-24） 627円/h
  
  休日（7-8） 149円/h
  
 　（8-24） 1,215円/h
  
  ※直前予約は10%OFF

  

  変更後

  （東梅田）
  7～24時の17時間、365日利用可能。
  利用料金は以下のとおりです。
  ■平日（7-8） 104円/h
  
 　　（8-24） 627円/h
  ■休日（7-8） 149円/h
  
 　　（8-24） 1,215円/h
  
  （心斎橋）
  7～24時の17時間、365日利用可能。
  利用料金は以下のとおりです。
  ■平日(7-8時)　104円/h
  
　　（8-24時） 757円/h
  ■休日(7-8時) 　125円/h
  
　　（8-24時） 951円/h
  
  ※共に直前予約は10%OFF
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  立地条件と価格を売りに14万円以上（過去６ヶ月平均）を売り上げています。
  
  また、エリアの特性として、人通りが多く活気があり、交通便も良いことから個人・法人の両方でご利用いただけております。
  
  さらに周辺マンションには、単身者やDINKsも多く、日中だけでなく、夜間も利用いただけています。
  
  実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。
  
  （一部抜粋）
  【評価：★★★★★】
  コメント：駅から近くて安いのが良かったです!
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：色々な設備が整っていたので、とてもありがたかったです。
  お値段もとてもお手頃でした！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：あの立地でめちゃくちゃ安かったです。
  また使用させて頂きたいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：室内は広かったので大人数での打合せやセミナーに利用したいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：友人と勉強会と動画撮影を行いました。
  動画撮影の環境も整っていて、広くて使いやすかったです。
  
  積み上げてきたこれらの実績をそのまま譲渡いたします。

  変更後

  実際に本店舗をご利用いただいた方々から、以下のようなレビュー評価をいただいております。
  
  （一部抜粋）
  【評価：★★★★★】
  コメント：料金が安価、入りやすい。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：綺麗で設備も整っており良い空間でした。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：少人数の打合せでいつも利用させていただいています。立地が良く、価格的にお得感があります。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：部屋までの案内もわかりやすく、とても快適に利用させて頂きました！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：駅の近くでスムーズに利用できました。また利用したいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：駅から近くて安いのが良かったです!
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：色々な設備が整っていたので、とてもありがたかったです。お値段もとてもお手頃でした！
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：あの立地でめちゃくちゃ安かったです。また使用させて頂きたいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：室内は広かったので大人数での打合せやセミナーに利用したいと思います。
  
  【評価：★★★★★】
  コメント：友人と勉強会と動画撮影を行いました。動画撮影の環境も整っていて、広くて使いやすかったです。
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  現在、大阪と東京でレンタルルームを運営していますが、運営者本人は東京在住のため、運営代行会社を入れて稼働させており、代行費用を差し引くと手元に残らず、今回手放すことといたしました。

  変更後

  オーナー（当該事業運営者）が遠方に居住しており、直接的な運営が難しいと判断した為
• 補足情報

• 変更前

  双方の信頼関係構築とスピーディーな譲渡を希望しているため、「匿名交渉」ではご回答致し兼ねますことをご了承ください。

  変更後

  【当社からのお願い】
  恐れ入りますが、ご興味をお持ちいただいた方に於かれましては「匿名交渉」ではなく、「実名交渉」でお問合せくださいますようお願い申し上げます。
• 売却希望価格

• 変更前

  55万円

  変更後

  66万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  【26.2万円】・・・備品＋内装装飾品
  【27.8万円】・・・年間利益 13.9万円×２年分　※運営代行を使わないことを想定
  【1万円】 ・・・インスタベース（予約サイト）「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ
  　　　　　　　　※既存の運営代行会社を利用しない場合には、引継ぎできません

  
  合計 55万円
  ※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。
  

  変更後

  【56.8万円】・・・年間利益28.4万円×2年分
  【9.2万円】・・・備品＋内装装飾品
• 営業利益

• 変更前

  損益なし(2023年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2023年度)
  

• 「案件名」「事業内容」「売却希望価格の根拠」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2023-09-11 15:55
• 案件名

• 変更前

  【東梅田５分】レビュー★4.0以上のレンタルルーム譲渡

  変更後

  【東梅田５分】レビュー★4.0以上のレンタルルーム譲渡（運営代行会社に委託も可能です）
• 事業内容

• 変更前

  賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「東梅田」にある店舗です。
  
  【店舗概要】
  所在地　：大阪府大阪市北区兎我野町
  交通　　：Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分
  　　　　　Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩8分
  利便施設：ローソンまで約３０m
  　　　　　デイリーヤマザキまで約１４０m
  
  賃料　　：71,500円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約9,700円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：34m2
  収容人数：20名
  
  【譲渡価格】
55万円
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行が不要な方は▲1万円いたします。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約30万円

  
  【運用実績】
  直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
  2023/2　　 173,305円
  2023/3　　 165,934円
  2023/4　　 125,850円
  2023/5　　 131,377円
  2023/6　　 119,528円
  2023/7　　 125,217円
  ＜平均売上＞140,201円
  
  【経費詳細】
  ・賃料 71,500円
  ・インフラ 9,700円（電気・水道・インターネット）
  ・運営代行 17,600円
  ・サイト手数料 38,349円〜56,479円
  ＜月々＞ 137,149円〜155,279円
  
  【月間利益】
  ▲15,078円〜3,052円
  ※ 運営代行（17,600円／月）を利用しないことにより、毎月の利益を上げることができます。
  ※ 掲載する予約サイトや集客方法を変えることにより、さらに利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・ご自身ですぐに黒字運用したい方
  
　→ 運営代行を使わなければ安定した「黒字化」ができます。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  【弊社の願い】
  梅田界隈のスペースということで、リピーターを含め、多くの方にご利用いただいております。
  
  運営者の居住地が遠隔地であったため、うまく安定した黒字運営ができませんでしたが、地元の方をはじめ、ご自身で運用できる方にはおすすめです。
  
  可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  
  よろしくお願いいたします。
  

  変更後

  賃借している一室で営業しているレンタルスペースの運営権を譲渡します。
  本件は「東梅田」にある店舗です。
  
  【店舗概要】
  所在地　：大阪府大阪市北区兎我野町
  交通　　：Osaka Metro谷町線 / 東梅田駅 徒歩5分
  　　　　　Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅 徒歩8分
  利便施設：ローソンまで約３０m
  　　　　　デイリーヤマザキまで約１４０m
  
  賃料　　：71,500円（管理費・消費税込み）
  インフラ：約9,700円（ネット、水道光熱費）
  広さ　　：34m2
  収容人数：20名
  
  【譲渡価格】
55万円
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。
  ※ 既存の運営代行会社を使わない場合には、インスタベース（予約サイト）の「レビュー評価」および「お気に入り登録」の移行ができないため▲1万円いたします。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約が必要となります。（オーナーからは事業譲渡の了承を得ています）
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料、敷金、火災保険料等　約30万円

  
  【運用実績】
  直近６ヶ月の「売上」は以下のとおりです。
  2023/2　　 173,305円
  2023/3　　 165,934円
  2023/4　　 125,850円
  2023/5　　 131,377円
  2023/6　　 119,528円
  2023/7　　 125,217円
  ＜平均売上＞140,201円
  
  【経費詳細】
  ・賃料 71,500円
  ・インフラ 9,700円（電気・水道・インターネット）
  ・運営代行 17,600円
  ・サイト手数料 38,349円〜56,479円
  ＜月々＞ 137,149円〜155,279円
  
  【月間利益】
  ▲15,078円〜3,052円
  ※ 運営代行（17,600円／月）を利用しないことにより、毎月の利益を上げることができます。
  ※ 掲載する予約サイトや集客方法を変えることにより、さらに利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・ご自身ですぐに黒字運用したい方
  
　→ 運営代行を使わなければ安定した「黒字化」ができます。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  【弊社の願い】
  梅田界隈のスペースということで、リピーターを含め、多くの方にご利用いただいております。
  
  運営者の居住地が遠隔地であったため、うまく安定した黒字運営ができませんでしたが、地元の方をはじめ、ご自身で運用できる方にはおすすめです。
  
  可能な限り、長期的かつ安定的にレンタルスペースの運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  
  よろしくお願いいたします。
  
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  【26.2万円】・・・備品＋内装装飾品
  【27.8万円】・・・年間利益 13.9万円×２年分　※運営代行を使わないことを想定
  【1万円】 ・・・インスタベース（予約サイト）「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ

  
  合計 55万円
  ※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。
  

  変更後

  【26.2万円】・・・備品＋内装装飾品
  【27.8万円】・・・年間利益 13.9万円×２年分　※運営代行を使わないことを想定
  【1万円】 ・・・インスタベース（予約サイト）「レビュー評価」および「お気に入り登録」 引継ぎ
  　　　　　　　　※既存の運営代行会社を利用しない場合には、引継ぎできません

  
  合計 55万円
  ※ レビュー評価を引継ぐことにより、初月から安定した売上が見込めます。
  
• 総資産

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)