五反田駅徒歩3分！高収益レンタルスペース！高...

五反田駅徒歩3分！高収益レンタルスペース！高評価！

公開日：2024-01-15 / 更新日：2024-01-22

ID：S15568

本人確認
交渉数 ??
閲覧数 2,829

※M&A専門家は交渉不可

売上高: 0円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数

売却希望価格

120万円

TRANBI独占掲載早期売却希望

公開日：2024-01-15
更新日：2024-01-22
ID：S15568

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※M&A専門家は交渉不可

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財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2023年12月期

2023年12月期

2023年12月期
売上高

0円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

閲覧できません

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
譲渡資産
賃貸で契約しているレンタルスペースの営業権を譲渡します。
（内装や家具家電、調理器具等はそのまま譲渡）
現在も営業中ですので、これまでのレビューや口コミもそのまま引き継ぎます。
駅前なので、事務所として利用し、空いてる日をレンタルスペースとして稼ぐこともおすすめです。
譲渡理由
戦略見直しのため
戦略見直しのため
現在、オーナーである私が定期的にメンテナンスや備品の補充を行っていたが、
３月頃より、本業の仕事の都合で大阪に転勤することになり、管理ができなくなるため。
売却希望時期
3か月内
更新日
2024-01-22

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
山手線主要駅でシェアオフィス事業をしております。
お客様はプラットフォーム（インスタベース、スペースマーケット）にアクセスし、予約、決済が行われます。予約が完了すると、お客様には予め設定してある入室してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールが案内されます。

・各サイトの予約はグーグルカレンダーに連携され一元管理されます。
主な顧客
・２０〜３０代
・パーティー
・宅飲み
・女子会
・ママ会
・料理会
・個人事業主の営業所
・鑑賞会
・撮影会
・撮影スタジオ
様々な用途で使われます。
製品サービス
・ポップインアラジン
（15万）
・高級ドレッサー
（10万）
・高級ソファー
（15万）
・クローゼット
（8万）
・椅子
（5万）

その他
冷蔵庫、電子レンジ、テーブル、座椅子、カーペット、その他もろもろ
製品・サービスの販売・提供方法
事業の強み/差別化ポイント
2024年1月13日現在
スペースマーケット社
レビュー４４件　評価5段階中4.9
トップホスト　獲得

インスタベース社
レビュー28件　評価5段階中4.8
ゴールドスペース獲得

内装の質は高くポテンシャルは高いスペースのため、競合の単価を鑑みて
金額変更をこまめにできる方であれば、さらに収益を伸ばせると思います。

・自社で専用の予約サイトを作れたり、集客できる方であれば広告宣伝費を
落とせますので、より利益率をあげれるかと思います。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
契約に関する初期費用（前所有者が契約した費用）・・・変更の可能性あり
総額・・・￥437,500
敷金２か月分・・・16万
礼金１か月分・・・8.8万
仲介手数料・・・9.9万
保証委託料・・・7.2万
火災保険料・・・1.85万

毎月の維持費
・家賃 90.660円（消費税・管理費・保証会社費用込）
・消耗品約3,000円（毎月変動有）
・通信費3,000円（前オーナーが契約者で前オーナーに払ってます）
・水道光熱費約8,000円（毎月変動有）

2023年12月　収入
売上287,344円
広告費用80,209円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約10万

2023年11月　収入
売上187,270円
広告費用54,012円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約2.8万

2023年10月　収入
売上163,804円
広告費用 46,700円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約1.3万
追記事項

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
いいえ
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
未回答
買い手に必要な資格はありますか？
必要な資格はありませんが、なるべくレンタルスペースの知識やご経験がある方を優先いたします（スムーズな引継ぎのため）
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

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変更履歴

「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」「事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？」が更新されました
2024-01-22 09:00
製品サービス
変更前
・ポップインアラジン
（15万）
・高級ドレッサー
（10万）
・高級ソファー
（15万）
・クローゼット
（8万）

その他
冷蔵庫、電子レンジ、テーブル、座椅子、カーペット、その他もろもろ

変更後
・ポップインアラジン
（15万）
・高級ドレッサー
（10万）
・高級ソファー
（15万）
・クローゼット
（8万）
・椅子
（5万）

その他
冷蔵庫、電子レンジ、テーブル、座椅子、カーペット、その他もろもろ
事業の強み / 差別化ポイント
変更前
2024年1月13日現在
スペースマーケット社
レビュー４４件　評価5段階中4.9
トップホスト　獲得

インスタベース社
レビュー28件　評価5段階中4.8
ゴールドスペース獲得

内装の質は高くポテンシャルは高いスペースのため、競合の単価を鑑みて
金額変更をこまめにできる方であれば、さらに収益を伸ばせると思います。

変更後
2024年1月13日現在
スペースマーケット社
レビュー４４件　評価5段階中4.9
トップホスト　獲得

インスタベース社
レビュー28件　評価5段階中4.8
ゴールドスペース獲得

内装の質は高くポテンシャルは高いスペースのため、競合の単価を鑑みて
金額変更をこまめにできる方であれば、さらに収益を伸ばせると思います。

・自社で専用の予約サイトを作れたり、集客できる方であれば広告宣伝費を
落とせますので、より利益率をあげれるかと思います。
補足情報
変更前
契約に関する初期費用（前所有者が契約した費用）・・・変更の可能性あり
総額・・・￥437,500
敷金２か月分・・・16万
礼金１か月分・・・8.8万
仲介手数料・・・9.9万
保証委託料・・・7.2万
火災保険料・・・1.85万

毎月の維持費
・家賃 90.660円（消費税・管理費・保証会社費用込）
・消耗品約3,000円（毎月変動有）
・通信費3,000円（前オーナーが契約者で前オーナーに払ってます）
・水道光熱費約8,000円（毎月変動有）

2023年12月　収入
売上287,344円
広告費用80,209円
△約104,366円（固定費）
営業利益
約10万

変更後
契約に関する初期費用（前所有者が契約した費用）・・・変更の可能性あり
総額・・・￥437,500
敷金２か月分・・・16万
礼金１か月分・・・8.8万
仲介手数料・・・9.9万
保証委託料・・・7.2万
火災保険料・・・1.85万

毎月の維持費
・家賃 90.660円（消費税・管理費・保証会社費用込）
・消耗品約3,000円（毎月変動有）
・通信費3,000円（前オーナーが契約者で前オーナーに払ってます）
・水道光熱費約8,000円（毎月変動有）

2023年12月　収入
売上287,344円
広告費用80,209円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約10万

2023年11月　収入
売上187,270円
広告費用54,012円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約2.8万

2023年10月　収入
売上163,804円
広告費用 46,700円
△約104,366円（固定費＋消耗品他）
営業利益
約1.3万
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
変更前
価格
変更後
時期

「補足情報」「売却希望価格」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
2024-01-16 13:01
補足情報
変更前

変更後
契約に関する初期費用（前所有者が契約した費用）・・・変更の可能性あり
総額・・・￥437,500
敷金２か月分・・・16万
礼金１か月分・・・8.8万
仲介手数料・・・9.9万
保証委託料・・・7.2万
火災保険料・・・1.85万

毎月の維持費
・家賃 90.660円（消費税・管理費・保証会社費用込）
・消耗品約3,000円（毎月変動有）
・通信費3,000円（前オーナーが契約者で前オーナーに払ってます）
・水道光熱費約8,000円（毎月変動有）

2023年12月　収入
売上287,344円
広告費用80,209円
△約104,366円（固定費）
営業利益
約10万
売却希望価格
変更前
120円
変更後
120万円
総資産
変更前
(2023年度)

変更後
非公開(2023年度)
有利子負債
変更前
(2023年度)

変更後
非公開(2023年度)
役員報酬総額
変更前
(2023年度)

変更後
非公開(2023年度)
減価償却費
変更前
(2023年度)

変更後
非公開(2023年度)

TRANBIオリジナル
業界&株価分析

XXXXXXXXXX

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財務数値の比較表

: 本案件; 業界平均
ROA（総資産利益率）: XXX; XXX
ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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: 本案件; 業界平均
ROA（総資産利益率）: XXX; XXX
ROE（自己資本利益率）: XXX; XXX
売上高: XXX; XXX
営業利益率: XXX; XXX
PER（株価収益率）: XXX; XXX
PBR（株価純資産倍率）: XXX; XXX

※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。

※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。

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