変更履歴

• 「売却希望時期」「事業内容」「主な顧客」「売却希望価格」が更新されました
• 2024-02-15 11:01
• 売却希望時期

• 変更前

  3か月内

  変更後

  至急
• 事業内容

• 変更前

  賃借している一室でレンタル会議室を運営しております。（レビュー評価はインスタベース４点・スペースマーケット４．２点、スぺ―シー５点）
  
  【店舗概要】
  本件は兵庫県神戸市にあるレンタル会議室です。
  所在地　：神戸市中央区元町通
  交通　　：神戸駅 徒歩5分
  　　　　　神戸高速線 /西元町駅 徒歩30秒
  賃料　　：家賃42,900円、共益費6,000　計49,800円
  インフラ：約3,500円（水道光熱費）
  広さ　　：19m2
  収容人数：MAX12名、適正8名～10名
  
  【譲渡価格】
55万円　
  
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。　　　　　　　　　　
  ※ネット回線はソフトバンク光のため、別途契約していただく必要があります。
  （端末は必要でございましたら、お譲りいたします。）
  ※現状のポータルサイトは譲渡が禁止されております。そのため、ご自身でポータルサイトに登録していただき、現状のページをそのままコピーしたものを作成してください。当方のサイトから新しい予約ページへ誘導する形で協力させていただきます。
  ※賃貸物件のオーナー・管理会社にはレンタル会議室の許可は得ております。
  ※引継ぎ時にレンタルス会議室運営のノウハウをお伝えいたします。
  ※譲渡は貸主の承諾を得ることが条件となります。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料42,900円、敷金・礼金42,900円、火災保険料20,000円、鍵交換20,000円等が　
  　別途かかる見込みです。詳しくは不動産会社に確認頂く必要があります。
  　（ご紹介します）

  
  【運用実績】　
  直近2年の「売上」は以下のとおりです。
  2022/2月～2022/9月　　　　約45万円　※2022年2月に開業
  　　　　（前のオーナーから顧客の引継ぎを受けて、うまくスタートできました）
  2022/10月～2023年3月　　　 約65万円
  　　　　（こまめにアフターフォローを行い、直接契約も増やし、売上が伸びていきました）
  2023/4月～2023年9月　　 　約47万円
  　　　　（定期的な大口契約先が、事業撤退（使用しなくなり）のため、売上が落ち込みました）
  2023/10月～2023年3月　　現状約36万円（3月末には43万円ほどの見込み）
  　　　　（その後、私が忙しく、まったくテコ入れできず放置してました）
  
  【経費詳細】
  ・賃料 49,800円 （共益費含む）
  ・インフラ 3,500円（水道・電気・ガス）
  ・清掃　6,500円
  ＜月々＞ 計約6万円
  
  【月間利益（実績）】
  現状0円〜直近半年だと12,000円ペース～最大約5万円
  ※ 開業して2年経過。
  ※商売として当たり前ですが、完全放置ではなく、1件1件利用者にフォローすることで着実に利益が上がります。
  ※ 予約サイトだけではなく、直接募集できる方法に変えていくことで利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・長期的な黒字運用したい方
  　 →継続して運営していけば安定した「黒字化」が見込めるレンタル会議室だと思います。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  継続的に運用できる方にはおすすめですので、長期的かつ安定的にレンタルスペースを運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  よろしくお願いいたします。

  変更後

  賃借している一室でレンタル会議室を運営しております。（レビュー評価はインスタベース４点・スペースマーケット４．２点、スぺ―シー５点）
  
  【店舗概要】
  本件は兵庫県神戸市にあるレンタル会議室です。
  所在地　：神戸市中央区元町通
  交通　　：神戸駅 徒歩5分
  　　　　　神戸高速線 /西元町駅 徒歩30秒
  賃料　　：家賃42,900円、共益費6,000　計49,800円
  インフラ：約3,500円（水道光熱費）
  広さ　　：19m2
  収容人数：MAX12名、適正8名～10名
  
  【譲渡価格】
44万円　
  
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。　　　　　　　　　　
  ※ネット回線はソフトバンク光のため、別途契約していただく必要があります。
  （端末は必要でございましたら、お譲りいたします。）
  ※現状のポータルサイトは譲渡が禁止されております。そのため、ご自身でポータルサイトに登録していただき、現状のページをそのままコピーしたものを作成してください。当方のサイトから新しい予約ページへ誘導する形で協力させていただきます。
  ※賃貸物件のオーナー・管理会社にはレンタル会議室の許可は得ております。
  ※引継ぎ時にレンタルス会議室運営のノウハウをお伝えいたします。
  ※譲渡は貸主の承諾を得ることが条件となります。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料42,900円、敷金・礼金42,900円、火災保険料20,000円、鍵交換20,000円等が　
  　別途かかる見込みです。詳しくは不動産会社に確認頂く必要があります。
  　（ご紹介します）

  
  【運用実績】　
  直近2年の「売上」は以下のとおりです。
  2022/2月～2022/9月　　　　約45万円　※2022年2月に開業
  　　　　（前のオーナーから顧客の引継ぎを受けて、うまくスタートできました）
  2022/10月～2023年3月　　　 約65万円
  　　　　（こまめにアフターフォローを行い、直接契約も増やし、売上が伸びていきました）
  2023/4月～2023年9月　　 　約47万円
  　　　　（定期的な大口契約先が、事業撤退（使用しなくなり）のため、売上が落ち込みました）
  2023/10月～2024年3月　　2月現在現状約36万円
  　　　　（その後、私が忙しく、まったくテコ入れできず放置してました）
  
  【経費詳細】
  ・賃料 49,800円 （共益費含む）
  ・インフラ 3,500円（水道・電気・ガス）
  ・清掃　6,500円
  ＜月々＞ 　約6万円
  
  【月間利益（実績）】
  現状はプラスマイナス０ペース
  直近半年だと12,000円ペース
  過去最大だと約5万円ペース
  
  ※ 開業して2年経過。
  ※商売としては当たり前ですが、完全放置ではなく、1件1件利用者にフォローすることで着実に利益が上がるように思えます。（私は最初1年はそうでしたが、直近1年はサボってました）
  ※ 予約サイトだけではなく、直接募集できる方法に変えていくことで利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・長期的な黒字運用したい方
  　 →継続して運営していけば安定した「黒字化」が見込めるレンタル会議室だと思います。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  継続的に運用できる方にはおすすめですので、長期的かつ安定的にレンタルスペースを運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。よろしくお願いいたします。
• 主な顧客

• 変更前

  ■ 個人・法人
  
  ■利用目的
  ・面接会場（経営者や事業責任者）
  ・会議室（色々な人）
  ・メイク教室や手芸教室などの講師業（事業担当者）
  ・コスプレ会場
  ・YouTube会場
  ・推しとのWebミーティング会場
  
  などなど
  24時間、365日利用可能。監視カメラによる完全遠隔運営が可能な状態になっています。
  （ノウハウは提供いたします）
  慣れてる方は、20時～午前2時まで利用される方もいらっしゃいます
  
  利用料金は以下のとおりです。
  平日/休日　　当初は990円/hスタートしましたが、サイトにより1,299円まで値上げしました
  ※直前予約は10%OFF、4時間以上利用は割引、8時間以上利用は更に割引

  （長時間の面接会場での利用が最近増えてきました）

  変更後

  ■ 個人・法人
  
  ■利用目的
  ・面接会場（経営者や事業責任者）
  ・会議室（色々な人）
  ・メイク教室や手芸教室などの講師業（事業担当者）
  ・コスプレ会場
  ・YouTube会場
  ・推しとのWebミーティング会場
  
  などなど
  24時間、365日利用可能。監視カメラによる完全遠隔運営が可能な状態になっています。
  （ノウハウは提供いたします）
  慣れてる方は、20時～午前2時まで利用される方もいらっしゃいます
  
  利用料金は以下のとおりです。
  平日/休日　　当初は990円/hスタートしましたが、サイトにより1,298円まで値上げしました
  ※直前予約は10%OFF、4時間以上利用は割引、8時間以上利用は更に割引

  （長時間の面接会場での利用が最近増えてきました）
• 売却希望価格

• 変更前

  55万円

  変更後

  44万円

• 「案件名」「売却希望時期」「事業内容」「主な顧客」「事業の強み / 差別化ポイント」「譲渡理由(補足)」「売却希望価格」「売却希望価格の根拠」「総資産」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」が更新されました
• 2024-02-15 09:00
• 案件名

• 変更前

  最寄駅徒歩1分のレンタル会議室

  変更後

  最寄駅徒歩1分のレンタル会議室。運営権と室内家具備品・設備一式を譲渡します
• 売却希望時期

• 変更前

  至急

  変更後

  3か月内
• 事業内容

• 変更前

  全国で不動産賃貸業を行っております。レンタル会議室や民泊などもセカンド事業として展開しておりましたが、今回、事業を不動産賃貸業に専念するため、事業譲渡することにしました。

  変更後

  賃借している一室でレンタル会議室を運営しております。（レビュー評価はインスタベース４点・スペースマーケット４．２点、スぺ―シー５点）
  
  【店舗概要】
  本件は兵庫県神戸市にあるレンタル会議室です。
  所在地　：神戸市中央区元町通
  交通　　：神戸駅 徒歩5分
  　　　　　神戸高速線 /西元町駅 徒歩30秒
  賃料　　：家賃42,900円、共益費6,000　計49,800円
  インフラ：約3,500円（水道光熱費）
  広さ　　：19m2
  収容人数：MAX12名、適正8名～10名
  
  【譲渡価格】
55万円　
  
  ※ 内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。　　　　　　　　　　
  ※ネット回線はソフトバンク光のため、別途契約していただく必要があります。
  （端末は必要でございましたら、お譲りいたします。）
  ※現状のポータルサイトは譲渡が禁止されております。そのため、ご自身でポータルサイトに登録していただき、現状のページをそのままコピーしたものを作成してください。当方のサイトから新しい予約ページへ誘導する形で協力させていただきます。
  ※賃貸物件のオーナー・管理会社にはレンタル会議室の許可は得ております。
  ※引継ぎ時にレンタルス会議室運営のノウハウをお伝えいたします。
  ※譲渡は貸主の承諾を得ることが条件となります。
  ※ 建物オーナーとの賃貸借契約を締結するにあたり、以下の費用が発生します。（あくまで目安です）
  ・仲介手数料42,900円、敷金・礼金42,900円、火災保険料20,000円、鍵交換20,000円等が　
  　別途かかる見込みです。詳しくは不動産会社に確認頂く必要があります。
  　（ご紹介します）

  
  【運用実績】　
  直近2年の「売上」は以下のとおりです。
  2022/2月～2022/9月　　　　約45万円　※2022年2月に開業
  　　　　（前のオーナーから顧客の引継ぎを受けて、うまくスタートできました）
  2022/10月～2023年3月　　　 約65万円
  　　　　（こまめにアフターフォローを行い、直接契約も増やし、売上が伸びていきました）
  2023/4月～2023年9月　　 　約47万円
  　　　　（定期的な大口契約先が、事業撤退（使用しなくなり）のため、売上が落ち込みました）
  2023/10月～2023年3月　　現状約36万円（3月末には43万円ほどの見込み）
  　　　　（その後、私が忙しく、まったくテコ入れできず放置してました）
  
  【経費詳細】
  ・賃料 49,800円 （共益費含む）
  ・インフラ 3,500円（水道・電気・ガス）
  ・清掃　6,500円
  ＜月々＞ 計約6万円
  
  【月間利益（実績）】
  現状0円〜直近半年だと12,000円ペース～最大約5万円
  ※ 開業して2年経過。
  ※商売として当たり前ですが、完全放置ではなく、1件1件利用者にフォローすることで着実に利益が上がります。
  ※ 予約サイトだけではなく、直接募集できる方法に変えていくことで利益向上が図れます。
  
  【このような方におすすめ】
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・長期的な黒字運用したい方
  　 →継続して運営していけば安定した「黒字化」が見込めるレンタル会議室だと思います。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・すでにリピーターのいる店舗を持ちたい方
  
　→ 定期的にご利用いただけるリピーターさまがおります。
  
  継続的に運用できる方にはおすすめですので、長期的かつ安定的にレンタルスペースを運用をしていただける方に引き継ぎたいと考えております。
  よろしくお願いいたします。
• 主な顧客

• 変更前

  ・面接会場（経営者や事業責任者）
  ・会議室（色々な人）
  ・メイク教室や手芸教室などの講師業（事業担当者）
  ・コスプレ会場
  ・YouTube会場
  ・推しとのWebミーティング会場
  

  変更後

  ■ 個人・法人
  
  ■利用目的
  ・面接会場（経営者や事業責任者）
  ・会議室（色々な人）
  ・メイク教室や手芸教室などの講師業（事業担当者）
  ・コスプレ会場
  ・YouTube会場
  ・推しとのWebミーティング会場
  
  などなど
  24時間、365日利用可能。監視カメラによる完全遠隔運営が可能な状態になっています。
  （ノウハウは提供いたします）
  慣れてる方は、20時～午前2時まで利用される方もいらっしゃいます
  
  利用料金は以下のとおりです。
  平日/休日　　当初は990円/hスタートしましたが、サイトにより1,299円まで値上げしました
  ※直前予約は10%OFF、4時間以上利用は割引、8時間以上利用は更に割引

  （長時間の面接会場での利用が最近増えてきました）
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  神戸駅から徒歩5分、西元町駅から徒歩1分
  部屋が綺麗です
  インスタベースやスペースマーケットからの利用者が多く、一度利用頂くと、リピーターになる方が多いです

  変更後

  神戸駅から徒歩5分、西元町駅から徒歩30秒
  部屋が綺麗です
  インスタベースやスペースマーケットからの利用者が多く、一度利用頂くと、リピーターになる方が多いです
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  色々な事業を展開していたため、ここのレンタル会議室事業に力を割けずにいました。このたび、事業を集中したく、残念ながら手放すことにしました。

  変更後

  事業戦略見直しのため
  現在、神奈川県と地方で不動産賃貸業をメインにいろいろ展開しておりまして、関西への進出に先駆けて、神戸駅近隣で１部屋を借りてレンタル会議室を運営しておりました。
  実際には、色々な事業を展開していたため、神戸のレンタル会議室事業には力を割けずにおり、このたび事業戦略を見直した結果、集中と効率性の観点から、残念ながらレンタル会議室は手放すことといたしました。
• 売却希望価格

• 変更前

  44万円

  変更後

  55万円
• 売却希望価格の根拠

• 変更前

  立地も良く部屋も綺麗なのに、自分の運営が下手なため売上も大して上がっていませんが、運営が上手な方が運営すれば立地からすると売上が2倍〜3倍にはなるのだと思います。そのため、今回は部屋の内装の初期投資額だけで譲渡させて頂きたいと思います。

  変更後

  立地も良く部屋も綺麗なのに、自分の運営が下手なため、売上も大して上がっていません。
  運営が上手な方が運営すれば立地からすると売上が2倍〜3倍にはなるのだと思います。そのため、今回は部屋の内装の初期投資額だけで譲渡させて頂きたいと思います。
• 総資産

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  (2023年度)
  

  変更後

  非公開(2023年度)