財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区以外
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  【設備】高品質プロジェクター、大型ホワイトボード、高速フレッツ光回線、有線、Wi-Fi（無線LAN）、テーブル椅子、監視カメラ、掃除機、電波時計、コンセント電源 、ほか各種文房具、備品
  40型TV、エアコン
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装（家具、家電、消耗品）
  ・運営用のスペースマーケット、インスタベースのアカウント
  ※お気に入り数やレビューを引き継ぐことが可能
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
  本業が大変忙しく、自主管理がしにくくなったため
  また、別のコア事業へ経営資源を集中させたいため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2024-04-22

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ◆事業内容
  時間単位でお客様に場所（空間）を提供し、収益をあげる事業です。
  自主管理で無人運営をしております。副業や多店舗展開が可能な事業となっております。
  レンタルオフィス、シェアスペース・空間の時間貸しによるサービス提供
  
  ◆スペースの所在地、広さ
  吉祥寺駅 ：徒歩1分
  広さ　　　：約20㎡（共有部分含む）
  収容人数　：12名まで
  営業時間 ：24時間利用可能
  階数 ：テナントビルの4階（EVあり）
  1階にゴミ収集所あり。同じ建物内に飲食店などが入っており、営業時間や騒音等に対して、住居専用の建物より寛容と思われます。
  
  ・2019年10月より営業しており、認知度UPに伴い安定した売上、利益を維持しております。
  ・大手スペースシェアサイトに掲載、安定的な新規顧客開拓とリピーター顧客を確保しております。
  ・ポータルサイトでは高評価を受けている貸し会議室です。（レビューは約300件で、4.5以上）
• 主な顧客
• 個人、法人ともにございますが、ビジネスシーンでの利用がほとんどです。
  
  【利用シーン】
  ・テレワーク、在宅ワーク
  ・商談、面談、面接、収録、スタジオ
  ・YouTuber、ニコ生配信、動画撮影、インスタLIVE、音声配信
  ・雑誌の撮影、MV撮影、取材
  ・マンツーマンレッスン、ワークショップ
  ・カウンセリング、個人鑑定
  ・勉強会、作業場所、英会話、コワーキング
  ・MTG、研修、朝活、教室、講座
  ・セミナー、オフサイト会議、オフ会
  ・ボードゲーム大会、コスプレ撮影
  ・イベント控え室
  
  周辺の企業のかたや、学生、主婦、社会人も様々な用途でご利用いただいています。
• 製品サービス
• 0時～24時、365日利用可能で、予約サイトから24時間予約可能
  レンタルスペース運営に必要なものは全て揃っており、そのまま譲渡可能
  
  大手レンタルスペース専門の会社を利用して、集客、運営管理しております。ほぼ手間がかかりません。
  （主に使用サイト：インスタベース、スペーシー、スペースマーケットなど）
• 製品・サービスの販売・提供方法
• （利用の流れ）
  ・お客様はプラットフォームにアクセスし、予約・決済を行います。
  ・予約が完了すると、お客様には予め設定してあるアクセス方法、入室方法や利用ルールなどが
  　自動的に案内されます。
  ・各サイトの予約はGoogleカレンダーに連携され一元管理されます。
  
  お客様にはセルフクリーニングをお願いしていますので、清掃は利用頻度に合わせて行っています。
  清掃は１週間に１度行う程度で、大体1回につき清掃料は2000円となっております。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・新規に場所から探し、設備導入、集客など一から貸しスペース事業をスタートするより、即開業可
  ・シェアスペース立ち上げサポート業者に比べるとリーズナブルに開業可能
  ・既存顧客、設備などについては全てそのまま引き継ぎいただけますので、手間を掛けずに即開業可能
  ・特にポータルサイトのレビューとお気に入り数を引き継げることは他の譲渡案件にないメリットになっています。
  ・スマホ１台で運営でき、監視カメラ、キーボックスなどを設置してあり、完全無人で運営できる、副業にも最適
  ・予約が無い時間帯や、用事ができた日は、オーナー様の事務所としての利用も可能
  ・予約システムは全自動。現状自主管理でも直接の顧客対応はほとんど無し
  「ローリスクかつ手間を極力減らしたい」「時間をかけずに開業したい」という方に本件はオススメします。
  
  ※サラリーマンの方など、自主管理が難しい方は、集客・予約管理・運営・売上管理、顧客対応、クレーム対応、清掃など全ての業務は、格安で都内に請け負う代行会社に依頼することも可能
  ・オーナーは何もせずに、全ての業務を請け負う代行会社に任せることも可能
  ・運営代行料金について、上記業務のほか、月4回清掃込みで1.2万円ほど、月2回清掃込みで8000円ほど対応可能で、清掃回数はご自身で決めて頂けます（ご興味があれば、紹介可能です。ほかの同業運営代行会社よりダントツ代行費用が安く手厚いサポートを受けられます。）
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆スペースの収益
  直近半年毎月の利益：約4万円～8万円
  コロナ禍の中でも安定した収益を上げておりました。
  
  ◆毎月運営にかかる維持費
  ・システム手数料（インスタベース、スペースマーケットなど成果報酬型となります）
  ※ポータルサイトから手数料分を引かれて入金されるので別途支払は無し
  ・家賃（共益費込み）：77,000円（税込）
  ・電気：2000-3000円
  ・水道：1774円／月 (2か月1度3,548円徴収)
  ・ネット代（利用される場合契約条件による）
  ・清掃費（1回2000円、月4回8000円）
  ・備品、消耗品(トイレットペーパーなど) ：多くても2か月1000円前後、運営代行会社を依頼する場合、備品込みのため、備品・消耗品に関する料金はかからない
  
  ◆事業譲渡以外の費用
  ※建物オーナーとの賃貸契約を新たに結ぶことになります。
  【新規賃貸借契約】
  現況家賃：（税込）77,000円（家賃は契約時期により多少変動する可能性あり）
  仲介会社：家賃1か月分（仲介手数料）
  敷金：3ヵ月分相当額
  礼金：不要になりました
  入居予定時期：7月1日から契約
  契約期間：新規3年賃貸借契約
  火災保険：現在加入しているのが約17,000円（3年間）ご自身で更に安い保険加入可
  保証人：法人の場合、代表は保証人となります。「保証料」はかかりません。
  個人の場合、保証人を立てるか、「保証料」がかかる場合があります。
  
  より詳細の条件に関して、具体的にご購入意向のご連絡をいただいてからになりますが、オーナーさんと相談になります。現時点では、譲渡先も譲渡時期は不明瞭のため、オーナーさんは判断、回答できないとのことです。ご購入意向のある方は、運営主体である法人情報または個人情報をいただいてから、別途オーナーさんの審査がありますので、予めご了承くださいませ。
  
  ◆譲渡（売却）時期
  3ヵ月以内を希望します。（オーナーさんへの解約通知は3ヵ月前のため）
  7月1日から新規契約開始
  （早めに時期を明確に決められる方を優先に譲渡したいと考えております。）
  
  【引継ぎ事項】
  ・部屋にある備品、設備など現況渡しになります。
  ・光回線は集客において必要の設備となりますので、引き続き導入されることを推奨します。当会議室はSoftbank光を契約しているため、名義変更できず、新規契約を頂く必要です。運営代行会社を依頼して頂く場合、新規契約への切替期間中は、ポケットWiFiなどで対応するので、お客様のWiFi利用には影響がありません。
  ・監視カメラも設置しており、クラウドの新規名義人契約もしくはSDカードの利用で、データが自動に保存されています。(スマホから24時間リアルタイムで監視できます。またデータは一定期間クラウド保存、過去の録画閲覧も可能）
  　カメラの名義変更等必要なく、そのまま引き続きご利用いただけます。SDカードで半永久的約1ヵ月ほど録画ができて、スマホ、PCなどの端末で、アプリから24時間365日いつでも遠隔でライブも過去録画を会議室を監視できます。
  ・（運営代行利用しない）清掃外注の方の引き継ぎについては要相談となります。
  
  大よその内容を記載しておりますので、ご質問される前にまず、記載内容をご確認いただければ幸いです。記載していない内容や、記載内容にご不明な点などありましたら、お気軽にご相談くださいませ。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ