財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞沖縄県＞沖縄本島地方
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  既存顧客との契約および売上
  オフィス家具、デスクチェア、プリンター、会議テーブルなどのレンタルオフィス設備一式
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  当事業は、2022年に他社から買収したもので、運営当初は弊社の別事業との相乗効果を見込んでいました。
  
  しかし、実際には弊社の本業が非常に忙しく、一定の顧客・売上は実現しているものの、リソース不足から事業の販促活動に十分な手をかけられず、機会損失が多い状態になってしまいました。
  
  そのため、今後の弊社のリソース配分も鑑みて、この事業の潜在能力を最大限に引き出すことができる新たなオーナーに引き継いでいただきたいと考え、今回譲渡の検討に至りました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-08-20

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 当事業は、沖縄県那覇市の都心部にある、レンタルオフィス・コワーキングスペースです。
  
  基本的には無人運営が可能な体制を整えており、マーケティング方法から運営手法まで一式を譲渡することが可能です。
  
  レンタルオフィスの運営実務にあたっては高度な専門知識が必要ではないことと、必要書類等もテンプレート化されているため、どなたでも十分に継続運営が可能な状態になっています。
  
  また、運営やマーケティングをサポートする社外の方々との連携も豊富にあり、それらのネットワークもご紹介することが可能です。
• 主な顧客
• 利用者の年齢層は主に20代～40代の方が中心となっております。
  
  また、2024年8月の契約及び稼働実績は以下の通りです。
  
  小個室：5部屋（単価40,000-50,000円前後/月）
• 製品サービス
• 当事業では、24時間365日利用可能な個別オフィス・コワーキングスペースを提供しています。
  小個室十数席、大個室1部屋となります。また、バーチャルオフィスも提供可能です。
  
  料金は以下の通りです。
  
  コワーキングスペース：30,000円/月
  小個室：50,000円/月
  大個室：100,000円/月～
  バーチャルオフィス：10,000円/月
  
  現在の料金体系は、競合相場を含め設定しております、
  引き継いだ後に料金体系を変更することで、さらに客単価を上げることも可能です。
  主な顧客層の属性を踏まえると、客単価を上げることの実現可能性はおおいにあります。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 担当者1名による運営が行われております。
  最低限の工数としては、週1時間程度、担当者がオフィスにいれば運営は可能です。
  この運営スタイルにより、運営コストを抑えつつ、顧客に利便性を提供しています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 当事業の強みと差別化のポイントは、特別な立地と競合と差別化できるマーケティング・運営手法です。
  
  沖縄県那覇市の都心部にはレンタルオフィスもいくつか存在しますが、各社とも個室数が少なく、個室を契約したくとも契約できなかったりと、ポテンシャル顧客数に対して十分なオフィスが提供できていません。
  
  また、他社とは大きく異なる顧客ターゲティング・マーケティングを行っているため（運営ノウハウのため、この記載ではぼやかしていますが、今後のやり取りの中でご説明させていただきます）、現時点では競合の影響は全くありません。
  
  また、一般的なレンタルオフィスやバーチャルオフィス、コワーキングスペース事業の強みとして、低コストでオフィス環境を提供できることや、テレワークの機会が増えることが挙げられます。
  
  とくに、沖縄という独特な立地はオンラインに特化した事業を中心に起業ニーズが高く、県外・海外からの観光者に向けた事業やサービスを行いたい方に高いニーズがあります。
  
  さらに、半無人運営の実現によりランニングコストは低く、当面は十分な座席数もあることから、敷地面積等は気にすることなく売上・利益を拡大させることができます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ■これまでのお客様を大事にしていただければ、個人・法人の別は問いません。
  
  ■内見も可能です。
  
  ■賃貸物件のため譲渡後に再契約が必要となります。
  
  【2024/5/21追記】
  よく頂くお問い合わせについて、ご回答します。
  ・毎月の地代家賃→約30万円ほどになります。
  ・現状の成長戦略→Twitterやインスタグラム、公式HPによるデジタル集客をこれまで一切やっておりませんでしたので、現在着手してマーケティング強化中です。
  ・譲渡後の弊社の関わり方→一部業務を継続して実施する、あるいは一切の業務を引き払う等、柔軟に対応できますので、ご希望の関わり方をご提示いただいて構いません。
  ・レンタルオフィスのオプションとして、ビジネスサポートを提供しています。これらのサービスは譲渡後も、オフィス付随のサービスのような建付けで、追加契約・対価なく、無償で提供可能です。（再委託契約のような形。サービスが必要であればオフィス利用者から料金を頂く形になります。）
  ・那覇都市モノレール駅から徒歩15分圏内の立地となります。
  ・詳細については、実名交渉後開示できますので、詳細ご興味あればそちらの申請もお願いいたします。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• なし
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ