不動産賃貸法人譲渡（不動産取得税なし） EBITDA500万円超＋役員報酬100万円 遠隔運営可能
公開日：2024-04-23 / 更新日：2024-04-24
ID：S16899
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 閲覧数 556
- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 青森県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 5,500万円
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財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2023年度
2023年度
-
2023年度
-
売上高
1,000万円〜2,500万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
役員報酬（販管費）
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-
減価償却費（原価、販管費）
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-
現預金残高
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-
総資産
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-
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
案件概要
- 所在地
- 東北＞青森県＞下北・三八上北
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 不動産,ノウハウ
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
- 売却希望時期
- 指定なし
- 更新日
- 2024-04-24
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 遠隔地からでも運営可能な不動産賃貸業を営んでおります。アパート２棟（青森県）、戸建て５棟（青森県、北海道、千葉県）、店舗１棟（青森県）で、入居率は８０％、現状月間売り上げは約７１万円、返済は約４１万円、収支約３０万円/月です。借入金を返済すれば、月間CFは約７０万円、満室時約８５万円となります。
今年度の減価償却費は約580万円、EBITDAは約700万円見込みです（役員報酬を取らなければ約800万円）。
青森県戸建ては62,000円で賃貸していましたが最近退室し、売却に出しております。成約見込みは約600万円ですが、売却を取り下げ賃貸に出すことも可能です。
不動産の管理に関しては千葉県は自社管理、青森県と北海道の物件は不動産管理会社とのやり取りのみで、１年～２年に１度程度旅行を兼ねて現地視察に訪れておりますが、管理会社が管理している物件もあり自走可能なので副業でも可能となります。 - 主な顧客
- 製品サービス
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 事業の強み/差別化ポイント
- 自由度が高く、そのままゆっくり持ち続けるもよし、積極的に現地訪問し、リフォーム、物件取得などを進め拡大してもよいと思います。管理会社との関係性も特に個人的なつながりが必要という事もありません。買主様に不動産管理の経験があれば、年間を通して２～３件程度しか修繕などが生じないため、千葉県の物件は自主管理でも可能かと思います（千葉県の物件は取得後２年程度経過しておりますが、１度も修繕等の必要は生じていません）。
- 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- ・純資産は、2023年度決算時に減価償却を計上した後は約300万円となる見込みです。
・現在、法人代表の知り合いの家主様の物件も十数世帯管理をしておりますが、こちらは個人的に引き受けておりますので引継ぎはできません。
・自社物件の不動産管理に関する引継ぎなどはご要望があればご相談に応じます。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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変更履歴
- 「案件名」「事業内容」「売却希望価格」「Tranbi以外にm&a業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？」が更新されました
- 2024-04-24 09:00
- 案件名
-
変更前
不動産賃貸法人譲渡 遠隔運営可能 EBITDA500万円超＋役員報酬100万円変更後
不動産賃貸法人譲渡（不動産取得税なし） EBITDA500万円超＋役員報酬100万円 遠隔運営可能 - 事業内容
-
変更前
遠隔地からでも運営可能な不動産賃貸業を営んでおります。アパート２棟（青森県）、戸建て5棟（青森県、北海道、千葉県）、店舗１棟（青森県）で、入居率は８０％、現状月売り上げは約７０万円、返済は約３６万円、収支約３４万円/月です。借入金を返済すれば、月間CFは約７０万円、満室時約85万円となります。
今年度の減価償却費は約580万円、EBITDAは約700万円見込みです（役員報酬を取らなければ約800万円）。
青森県戸建ては62,000円で賃貸していましたが最近退室し、売却に出しております。成約見込みは約600万円ですが、売却を取り下げ賃貸に出すことも可能です。
不動産の管理に関しては千葉県は自社管理、青森県と北海道の物件は不動産管理会社とのやり取りのみで、１年～２年に１度程度旅行を兼ねて現地視察に訪れておりますが、管理会社が管理しており自走可能なので副業でも可能となります。変更後
遠隔地からでも運営可能な不動産賃貸業を営んでおります。アパート２棟（青森県）、戸建て５棟（青森県、北海道、千葉県）、店舗１棟（青森県）で、入居率は８０％、現状月間売り上げは約７１万円、返済は約４１万円、収支約３０万円/月です。借入金を返済すれば、月間CFは約７０万円、満室時約８５万円となります。
今年度の減価償却費は約580万円、EBITDAは約700万円見込みです（役員報酬を取らなければ約800万円）。
青森県戸建ては62,000円で賃貸していましたが最近退室し、売却に出しております。成約見込みは約600万円ですが、売却を取り下げ賃貸に出すことも可能です。
不動産の管理に関しては千葉県は自社管理、青森県と北海道の物件は不動産管理会社とのやり取りのみで、１年～２年に１度程度旅行を兼ねて現地視察に訪れておりますが、管理会社が管理している物件もあり自走可能なので副業でも可能となります。 - 売却希望価格
-
変更前
4,000万円変更後
5,500万円 - TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
-
変更前
はい変更後
いいえ
TRANBIオリジナル
業界&株価分析
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- 本案件
- 業界平均
- ROA（総資産利益率）
- XXX
- XXX
- ROE（自己資本利益率）
- XXX
- XXX
- 売上高
- XXX
- XXX
- 営業利益率
- XXX
- XXX
- PER（株価収益率）
- XXX
- XXX
- PBR（株価純資産倍率）
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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- XXX
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- XXX
- XXX
- PER（株価収益率）
- XXX
- XXX
- PBR（株価純資産倍率）
- XXX
- XXX
※過去にトランビに掲載された実際の業種別案件の平均値をそれぞれ100としています。
※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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