【新宿エリア】民泊180日運営施設の営業権譲渡

財務情報

• 会計年度
• 2019
• 売上高
• 500万円〜1,000万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 0円〜500万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産
• 0円〜500万円
• 役員報酬総額
• なし
• 減価償却費
• なし

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  営業権・FC
  ・宿泊施設の営業権
  ・家具家電、備品
  ・未来の予約
  ・掲載サイトの情報などデータ
  ※運営会社は変更できません
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  本業に集中するために事業譲渡
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2020-04-13

ビジネスモデル

• 事業内容
• 本物件はJR山手線 新宿駅より徒歩15分、東新宿駅より徒歩5分の立地にある施設となります。
  アパートの1室にて住宅宿泊事業を申請し運営をしております。旅館業は取得できません。
  家具や家電など全て整っておりすでに運用は開始しております。
  運営と清掃は指定業者がありますので、変更は不可となりますのでご注意ください。
  家具家電等の資産は継承となります。
  
  詳細情報は下記をご参照ください。
  
  ・新宿駅駅　徒歩11分　東新宿駅徒歩5分
  ・賃料：約17万円
  ・運用委託費：売上の18％
  ・定員：5名
  ・清掃費：7,500円/1回
  ・想定譲渡金額　140万円＋管理会社手数料、行政手続き費用等で40万円ほど
  ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
  ・利回り想定30~40％
  ・オリンピック期間の予約宿泊売上 15泊112万円（1泊7~8万円）ほど　※2019年12月1日段階
  　2020年で100万円以上は回収できるかと思います
  ・180日運営のため残りの180日をマンスリーマンションとして運営する必要があります。マンスリーマンションとして運営したところ、1ヶ月17万円ほどで問い合わせは複数きており、利益はありませんが、残存期間はマンスリーマンションで乗り切ることができると判断しています。立地が良いため価格を上げても成約する可能性がありますが、数ヶ月しか運用していないためデータは取れておりません。
  
  詳しい物件の情報（住所・写真など）や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと思います。
• 主な顧客
• 宿泊：インバウンドのため外国人旅行客
  マンスリー（過去の事例）：東京のIT企業へインターン・ビジネスユース・地方学生が就活のため２−４名で1ヶ月間借りる等
• 製品サービス
• 宿泊サービス・ウィークリー・マンスリーの中期滞在
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 【ホテルサイト】
  booking,expedia,hotels,ctrip
  
  【民泊サイト】
  airbnb、homeaway、トゥージア
  
  【マンスリーサイト】
  homes、athome、yahoo不動産、kaguaruoo、ジモティー、airbnb、楽天Liful stay、仲介業者による客付
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①広さが30㎡を超える施設
  最大5名まで宿泊可能。他ホテルと差別化
  
  ②エリア
  人気の新宿エリア
  
  ③内装
  インテリアデザインが良いため、写真映えし、予約につながりやすい。
• 補足情報
• ・運営会社の変更ができませんので、ご留意ください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ