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【新宿エリア】民泊180日運営施設の営業権譲渡

  • 本人確認
売上高 500万円〜1,000万円
営業利益 0円〜500万円
売却希望価格 140万円
所在地 関東・甲信越
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2019
  • 売上高
  • 500万円〜1,000万円
  • 営業利益
  • 0円〜500万円
  • 総資産
  • 0円〜500万円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • なし
  • 純資産
  • 0円〜500万円
  • 役員報酬総額
  • なし
  • 減価償却費
  • なし

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡対象資産
  • 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
    営業権・FC
    ・宿泊施設の営業権
    ・家具家電、備品
    ・未来の予約
    ・掲載サイトの情報などデータ
    ※運営会社は変更できません
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    本業に集中するために事業譲渡
  • 売却希望時期
  • 3か月内
  • 更新日
  • 2020-04-13

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 本物件はJR山手線 新宿駅より徒歩15分、東新宿駅より徒歩5分の立地にある施設となります。
    アパートの1室にて住宅宿泊事業を申請し運営をしております。旅館業は取得できません。
    家具や家電など全て整っておりすでに運用は開始しております。
    運営と清掃は指定業者がありますので、変更は不可となりますのでご注意ください。
    家具家電等の資産は継承となります。

    詳細情報は下記をご参照ください。

    ・新宿駅駅 徒歩11分 東新宿駅徒歩5分
    ・賃料:約17万円
    ・運用委託費:売上の18%
    ・定員:5名
    ・清掃費:7,500円/1回
    ・想定譲渡金額 140万円+管理会社手数料、行政手続き費用等で40万円ほど
    ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
    ・利回り想定30~40%
    ・オリンピック期間の予約宿泊売上 15泊112万円(1泊7~8万円)ほど ※2019年12月1日段階
     2020年で100万円以上は回収できるかと思います
    ・180日運営のため残りの180日をマンスリーマンションとして運営する必要があります。マンスリーマンションとして運営したところ、1ヶ月17万円ほどで問い合わせは複数きており、利益はありませんが、残存期間はマンスリーマンションで乗り切ることができると判断しています。立地が良いため価格を上げても成約する可能性がありますが、数ヶ月しか運用していないためデータは取れておりません。

    詳しい物件の情報(住所・写真など)や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと思います。
  • 主な顧客
  • 宿泊:インバウンドのため外国人旅行客
    マンスリー(過去の事例):東京のIT企業へインターン・ビジネスユース・地方学生が就活のため2−4名で1ヶ月間借りる等
  • 製品サービス
  • 宿泊サービス・ウィークリー・マンスリーの中期滞在
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 【ホテルサイト】
    booking,expedia,hotels,ctrip

    【民泊サイト】
    airbnb、homeaway、トゥージア

    【マンスリーサイト】
    homes、athome、yahoo不動産、kaguaruoo、ジモティー、airbnb、楽天Liful stay、仲介業者による客付
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ①広さが30㎡を超える施設
    最大5名まで宿泊可能。他ホテルと差別化

    ②エリア
    人気の新宿エリア

    ③内装
    インテリアデザインが良いため、写真映えし、予約につながりやすい。
  • 補足情報
  • ・運営会社の変更ができませんので、ご留意ください。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 知財・特許等の技術
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「事業内容」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-04-13 15:14
  • 事業内容
  • 変更前

    本物件はJR山手線 新宿駅より徒歩15分、東新宿駅より徒歩5分の立地にある施設となります。
    アパートの1室にて住宅宿泊事業を申請し運営をしております。旅館業は取得できません。
    家具や家電など全て整っておりすでに運用は開始しております。
    運営と清掃は指定業者がありますので、変更は不可となりますのでご注意ください。
    家具家電等の資産は継承となります。

    詳細情報は下記をご参照ください。

    ・新宿駅駅 徒歩11分 東新宿駅徒歩5分
    ・賃料:約17万円
    ・運用委託費:売上の18%
    ・定員:5名
    ・清掃費:7,500円/1回
    ・想定譲渡金額 350万円+管理会社手数料、行政手続き費用等で20万円ほど
    ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
    ・利回り想定20~30%
    ・オリンピック期間の予約宿泊売上 15泊112万円(1泊7~8万円)ほど ※2019年12月1日段階
     2020年で100万円以上は回収できるかと思います
    ・180日運営のため残りの180日をマンスリーマンションとして運営する必要があります。マンスリーマンションとして運営したところ、1ヶ月17万円ほどで問い合わせは複数きており、利益はありませんが、残存期間はマンスリーマンションで乗り切ることができると判断しています。立地が良いため価格を上げても成約する可能性がありますが、数ヶ月しか運用していないためデータは取れておりません。

    詳しい物件の情報(住所・写真など)や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと思います。

    変更後

    本物件はJR山手線 新宿駅より徒歩15分、東新宿駅より徒歩5分の立地にある施設となります。
    アパートの1室にて住宅宿泊事業を申請し運営をしております。旅館業は取得できません。
    家具や家電など全て整っておりすでに運用は開始しております。
    運営と清掃は指定業者がありますので、変更は不可となりますのでご注意ください。
    家具家電等の資産は継承となります。

    詳細情報は下記をご参照ください。

    ・新宿駅駅 徒歩11分 東新宿駅徒歩5分
    ・賃料:約17万円
    ・運用委託費:売上の18%
    ・定員:5名
    ・清掃費:7,500円/1回
    ・想定譲渡金額 140万円+管理会社手数料、行政手続き費用等で40万円ほど
    ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください
    ・利回り想定30~40%
    ・オリンピック期間の予約宿泊売上 15泊112万円(1泊7~8万円)ほど ※2019年12月1日段階
     2020年で100万円以上は回収できるかと思います
    ・180日運営のため残りの180日をマンスリーマンションとして運営する必要があります。マンスリーマンションとして運営したところ、1ヶ月17万円ほどで問い合わせは複数きており、利益はありませんが、残存期間はマンスリーマンションで乗り切ることができると判断しています。立地が良いため価格を上げても成約する可能性がありますが、数ヶ月しか運用していないためデータは取れておりません。

    詳しい物件の情報(住所・写真など)や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと思います。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    350万円

    変更後

    140万円
  • 「売上高」「売却希望価格」「減価償却費」が更新されました
  • 2020-03-23 10:25
  • 売上高
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 売却希望価格
  • 変更前

    250万円〜500万円

    変更後

    350万円
  • 減価償却費
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    なし

トランビ参考価値
(業種:ホテル・旅館)

年買法
推定価値
年買法
64万円 〜 191万円

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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
500万円〜1,000万円

  • その他の製造

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個人,法人,M&A専門家
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
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0円〜500万円

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