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簡易宿泊施設・民泊

実質利回り32%/家賃格安民泊物件/6ヶ月間赤字補填

  • 本人確認
  • ID:S04890
  • 公開日:2020-02-17
  • 閲覧数:1561
売上高 5,000万円〜7,500万円
営業利益 500万円〜1,000万円
売却希望価格 200万円
所在地 九州・沖縄
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2019
  • 売上高
  • 5,000万円〜7,500万円
  • 営業利益
  • 500万円〜1,000万円
  • 総資産
  • 500万円〜1,000万円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • 500万円〜1,000万円
  • 純資産
  • 0円〜500万円
  • 役員報酬総額
  • 非公開
  • 減価償却費
  • 非公開

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡対象資産
  • 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  • 譲渡理由
  • その他
    新規事業を始めるため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2020-03-23

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。
    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。



    【6ヶ月間の赤字補填とは?】
    例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
    この保障期間を6ヶ月間とします。
    条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  • 主な顧客
  • 客層に関しましては、国内・国外ともにバランスが良く40:60の比率です。
    国内はファミリー層と若者から指示を受けています。
    国外も同じくファミリー層と若者から指示を受けています。
    韓国・マレーシア・台湾・フィリピンが比率を占めています。
  • 製品サービス
  • 今回は2部屋パックにて売りに出します。
    両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。

    【物件情報】
    平米数:30平米の1DK
    築31年/鉄骨造
    階数:地上4階の3階
    家賃:各部屋60500円。

    【交通機関】
    最寄りのバス停:南薬院バス停(徒歩1分)

    【立地】
    宿泊施設〜バス停  01分/徒歩
    宿泊施設〜博多駅  15 分/バス
    宿泊施設〜天神   15分/徒歩
    宿泊施設〜スーパー 05分/バス
    宿泊施設〜コンビニ 05分/徒歩
    宿泊施設〜大濠公園 14分/バス
    うどん・蕎麦屋さん 03分/徒歩
    喫茶店       05分/徒歩
    定食屋さん     05分/徒歩
    マクドナルド    03分/徒歩

  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • airbnbとbooking.comの2つの予約サイトで販売しております。
    最近では、エクスペディアも民泊物件が掲載可能になりましたので
    さらなる売上が見込めます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 強みとして主に3つあります。

    【1つ目:オーナーさんが協力的で人柄が良い】
    同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
    案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。


    【2つ目:家賃が安い】
    民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
    通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。


    【3つ目:立地が良い】
    博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
    このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
    直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。
    また”薬院”という地理的観点からすると、2022年に空港〜最寄りの薬院大通り駅の区間が乗り継ぎなしでアクセス可能になります。
    利便性が高まり、これまで以上に予約数が増えると予測できます。

  • 補足情報
  • この建物にはエレベーターがありません。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「M& A案件名」「事業内容」が更新されました
  • 2020-03-23 10:30
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り32%/家賃格安民泊物件 

    変更後

    実質利回り32%/家賃格安民泊物件/6ヶ月間赤字補填
  • 事業内容
  • 変更前

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。

    変更後

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。
    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。



    【6ヶ月間の赤字補填とは?】
    例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
    この保障期間を6ヶ月間とします。
    条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  • 「M& A案件名」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「売却希望価格」「事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?」「減価償却費」が更新されました
  • 2020-03-12 09:56
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り33%/家賃格安民泊物件 価格交渉可能

    変更後

    実質利回り32%/家賃格安民泊物件 
  • 製品サービス
  • 変更前

    今回は2部屋パックにて売りに出します。
    両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。

    【物件情報】
    平米数:30平米の1DK
    築31年/鉄骨造
    階数:地上4階の3階
    家賃:各部屋57500円。

    【交通機関】
    最寄りのバス停:南薬院バス停(徒歩1分)

    【立地】
    宿泊施設〜バス停  01分/徒歩
    宿泊施設〜博多駅  15 分/バス
    宿泊施設〜天神   15分/徒歩
    宿泊施設〜スーパー 05分/バス
    宿泊施設〜コンビニ 05分/徒歩
    宿泊施設〜大濠公園 14分/バス
    うどん・蕎麦屋さん 03分/徒歩
    喫茶店       05分/徒歩
    定食屋さん     05分/徒歩
    マクドナルド    03分/徒歩

    変更後

    今回は2部屋パックにて売りに出します。
    両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。

    【物件情報】
    平米数:30平米の1DK
    築31年/鉄骨造
    階数:地上4階の3階
    家賃:各部屋60500円。

    【交通機関】
    最寄りのバス停:南薬院バス停(徒歩1分)

    【立地】
    宿泊施設〜バス停  01分/徒歩
    宿泊施設〜博多駅  15 分/バス
    宿泊施設〜天神   15分/徒歩
    宿泊施設〜スーパー 05分/バス
    宿泊施設〜コンビニ 05分/徒歩
    宿泊施設〜大濠公園 14分/バス
    うどん・蕎麦屋さん 03分/徒歩
    喫茶店       05分/徒歩
    定食屋さん     05分/徒歩
    マクドナルド    03分/徒歩

  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    強みとして主に3つあります。

    【1つ目:オーナーさんが協力的で人柄が良い】
    同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
    案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。


    【2つ目:家賃が安い】
    民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
    通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。


    【3つ目:立地が良い】
    博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
    このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
    直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。


    変更後

    強みとして主に3つあります。

    【1つ目:オーナーさんが協力的で人柄が良い】
    同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
    案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。


    【2つ目:家賃が安い】
    民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
    通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。


    【3つ目:立地が良い】
    博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
    このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
    直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。
    また”薬院”という地理的観点からすると、2022年に空港〜最寄りの薬院大通り駅の区間が乗り継ぎなしでアクセス可能になります。
    利便性が高まり、これまで以上に予約数が増えると予測できます。

  • 売上高
  • 変更前

    2,500万円〜5,000万円

    変更後

    5,000万円〜7,500万円
  • 総資産
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 有利子負債
  • 変更前

    1円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 売却希望価格
  • 変更前

    320万円

    変更後

    200万円
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 変更前

    価格

    変更後

    時期
  • 減価償却費
  • 変更前

    なし

    変更後

    非公開
  • 「M& A案件名」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-02-19 09:26
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り23%/家賃格安民泊物件

    変更後

    実質利回り33%/家賃格安民泊物件 価格交渉可能
  • 売却希望価格
  • 変更前

    300万円

    変更後

    320万円
  • 「M& A案件名」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「補足情報」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-02-18 08:58
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り25%/家賃格安民泊物件

    変更後

    実質利回り23%/家賃格安民泊物件
  • 事業内容
  • 変更前

    この宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法をもとに運営しております。

    変更後

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。
  • 製品サービス
  • 変更前

    今回は2部屋パックにて売りに出します。
    両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。

    【物件情報】
    平米数:30平米の1DK
    築31年/鉄骨造
    階数:地上4階の3階
    家賃:各部屋57500円。民泊物件にしては格安です。

    【立地】
    福岡県の1番の観光地域である天神エリアから徒歩10分と好立地に位置し
    博多駅からもバスに乗車し、乗り換えなしで15分で到着します。
    バス停も物件から徒歩1分です。


    変更後

    今回は2部屋パックにて売りに出します。
    両部屋とも同じフロアにあり管理がしやすいです。

    【物件情報】
    平米数:30平米の1DK
    築31年/鉄骨造
    階数:地上4階の3階
    家賃:各部屋57500円。

    【交通機関】
    最寄りのバス停:南薬院バス停(徒歩1分)

    【立地】
    宿泊施設〜バス停  01分/徒歩
    宿泊施設〜博多駅  15 分/バス
    宿泊施設〜天神   15分/徒歩
    宿泊施設〜スーパー 05分/バス
    宿泊施設〜コンビニ 05分/徒歩
    宿泊施設〜大濠公園 14分/バス
    うどん・蕎麦屋さん 03分/徒歩
    喫茶店       05分/徒歩
    定食屋さん     05分/徒歩
    マクドナルド    03分/徒歩

  • 事業の強み / 差別化ポイント
  • 変更前

    ・オーナー様が協力的で人柄が良い
    ・家賃が安い
    ・バス停から宿泊施設まで徒歩1分と好立地
    ・天神エリアに位置している


    変更後

    強みとして主に3つあります。

    【1つ目:オーナーさんが協力的で人柄が良い】
    同じ建物にオーナーさんの事務所があり、たまに迷っているお客様を見かけると
    案内してくれます。近くに協力していただける方がいると心強いです。


    【2つ目:家賃が安い】
    民泊物件だと普通家賃の1.5-2倍ほどしますが、この物件に関しましては
    通常家賃に消費税を乗せた金額ですので比較的安いと言えます。


    【3つ目:立地が良い】
    博多駅直行のバス停が徒歩1分圏内にあります。
    このバス停から直行で博多駅・天神とは反対方向の大濠公園、福岡タワー、百道浜ビーチも
    直行で行けるのでアクセスが良いと言えます。


  • 補足情報
  • 変更前

    変更後

    この建物にはエレベーターがありません。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    360万円

    変更後

    300万円
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個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
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0円〜500万円
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個人,法人
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0円〜500万円
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個人,法人,M&A専門家
営業利益
0円〜500万円

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1,000万円〜5,000万円
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
営業利益
2,500万円〜5,000万円

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売上高
1,000万円〜5,000万円
所在地
関東・甲信越
譲渡希望価格
5,000万円〜1億円
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
1,000万円以下

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譲渡希望価格
1,000万円以下
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
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関東・甲信越
譲渡希望価格
1,000万円以下
交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
1,000万円以下

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非公開
所在地
中部・北陸
譲渡希望価格
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交渉対象
個人,法人,M&A専門家
営業利益
非公開

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