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簡易宿泊施設・民泊

実質利回り47.2%/丸々1棟/6ヶ月間赤字補填

  • 本人確認
  • ID:S04893
  • 公開日:2020-02-17
  • 閲覧数:2740
売上高 2,500万円〜5,000万円
営業利益 500万円〜1,000万円
売却希望価格 850万円
所在地 九州・沖縄
交渉対象 個人,法人,M&A専門家

財務情報

  • 会計年度
  • 2019
  • 売上高
  • 2,500万円〜5,000万円
  • 営業利益
  • 500万円〜1,000万円
  • 総資産
  • 500万円〜1,000万円
  • 有利子負債

    金融機関からの借り入れや、社債、
    転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
    などが含まれます。

  • 500万円〜1,000万円
  • 純資産
  • 0円〜500万円
  • 役員報酬総額
  • 非公開
  • 減価償却費
  • 非公開

案件概要

  • 所在地
  • 九州・沖縄>福岡県>福岡地方
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡対象資産
  • 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
    設備,ノウハウ
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため
    新規事業を始めるため
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2020-03-23

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    【6ヶ月間の赤字補填とは?】
    例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
    この保障期間を6ヶ月間とします。
    条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  • 主な顧客
  • 日本人の高齢者から若者まで幅広いお客様に利用していただいております。
    国外からは、韓国・フィリピン・マレーシア・台湾が割合を占めています。
    国外と国内のお客様の割合は6:4と訪日外国人の割合が大きい傾向にあります。



  • 製品サービス
  • 【物件概要】

    家賃↓
    1部屋/47500円
    12部屋/570000万

    世帯数↓
    12世帯(内訳:11部屋運営中/1部屋リネン倉庫)

    築年月↓
    築31年

    種別↓
    マンション

    階建↓
    4階建

    設備↓
    エレベーターなし

    建物構造↓
    鉄筋コンクリート

    【お部屋】
    面積:25平米
    間取り:1R
    2点セパレート
    バルコニー有り


    【交通機関】
    最寄駅↓
    箱崎宮前駅(徒歩5分)

    箱崎宮前駅→中洲 6分
    箱崎宮前駅→天神 9分
    箱崎宮前駅→天神 13分


    【立地】
    徒歩5分圏内に
    ・公共のパーキング
    ・地下鉄
    ・バス停
    ・マクドナルド
    ・スターバックス
    ・セカンドストリート(中古屋)
    ・スーパーマーケット(24時間)
    ・もつ鍋居酒屋
    ・焼肉店
    ・焼き鳥店
    ・筥崎宮(日本三大八幡)

    徒歩10分圏内↓
    ・ドンキホーテ

    徒歩15分圏内↓
    ・イスラム教寺院
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • airbnbとbooking.comの2つの予約サイトで販売しております。
    最近では、エクスペディアも民泊物件が掲載可能になりましたので
    さらなる売上が見込めます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 強みとして主に3つあります。

    【1つ目:立地条件が良い】
    徒歩5分圏内に地下鉄があり、以下のように短時間で都心部までアクセス可能です。
    また大通りを1つ跨いだ先にはコマーシャルモールがあり、福岡で1番安いルミエール
    (スーパーマーケット)や飲食店、マクドナルド、スターバックスがあり、さらに
    徒歩10分圏内には訪日外国人に人気なドンキホーテもあります。
    このように観光客が好むような店舗が近くに位置しており、宿泊者からも”立地がいい”というレビューをたくさんいただいております。
    ーーーーーーーーーーーー
    箱崎宮前駅→中洲 6分
    箱崎宮前駅→天神 9分
    箱崎宮前駅→博多 13分
    ーーーーーーーーーーーー


    【2つ目:各部屋のデザイン】
    ”ただ寝るだけの宿”を”⾮日常的な空間へ”
    →上記をテーマに各部屋をデザインいたしました。
    観光客は違う世界観を求めて福岡へ訪日します。それが⽂化や風習、食べ物、街並みだったり、た くさんの資源がそれぞれの国、地域にあります。そこで私たちはホテルの内装に着目し非日常的な空間作りを徹底し、他の宿にはない内装を作りました。


    【3つ目:ムスリム訪日客に強い点】
    訪日外国人の客層を細分化してみると約10%がマレーシア人でした。
    理由として宿泊施設から徒歩15分圏内に、九州で1つしかないイスラム教寺院があります。
    このように礼拝場所が確保されている観点から、ムスリム訪日客に強いと言えます。
    また福岡市も『ムスリムフレンドリーレストランガイド』を発行するなど、ムスリム訪日客の集客に注力しています。
  • 補足情報
  • 【割引】
    コロナの影響により3ヶ月間の家賃の金額を弊社が負担いたします。


    【こんな方にお勧め】
    代行運営ではなく自社運営できる個人・法人様

    【譲渡日】
    2020年4月24日
    ※変更の可能性もございます。


    【譲渡後】
    譲渡後も弊社の知識・ノウハウの提供や戦略の構築も可能です。
    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しており180日間運営可能です。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 顧客関係
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業の承継後も経営を続けるご意向はございますか?
  • はい
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

変更履歴

  • 「M& A案件名」「事業内容」「売却希望価格」が更新されました
  • 2020-03-23 10:30
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り47.2%/丸々1棟/3ヶ月間家賃負担

    変更後

    実質利回り47.2%/丸々1棟/6ヶ月間赤字補填
  • 事業内容
  • 変更前

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    変更後

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    【6ヶ月間の赤字補填とは?】
    例えば当月の業績が赤字だった場合、弊社が赤字の差額を埋める保障になります。
    この保障期間を6ヶ月間とします。
    条件としてこの保障制度は、譲渡日を5/1と設定した場合のみ適用されます。
  • 売却希望価格
  • 変更前

    920万円

    変更後

    850万円
  • 「M& A案件名」「有形資産/無形資産」「事業内容」「補足情報」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「売却希望価格」「減価償却費」が更新されました
  • 2020-03-19 09:21
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り35.5%/丸々1棟 価格交渉可能

    変更後

    実質利回り47.2%/丸々1棟/3ヶ月間家賃負担
  • 有形資産/無形資産
  • 変更前

    変更後

    設備,ノウハウ
  • 事業内容
  • 変更前

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しております。

    変更後

    旅館業・住宅宿泊事業法をメイン事業とし業務に励んでおり
    50部屋の宿泊施設を運営しています。
    福岡の今後の観光市場は、天神ビックバンと福岡空港の民営化により市場はさらに拡大すると
    推測できます。

  • 補足情報
  • 変更前

    ******届出番号発行の手続きは弊社にて無料で行います。******

    変更後

    【割引】
    コロナの影響により3ヶ月間の家賃の金額を弊社が負担いたします。


    【こんな方にお勧め】
    代行運営ではなく自社運営できる個人・法人様

    【譲渡日】
    2020年4月24日
    ※変更の可能性もございます。


    【譲渡後】
    譲渡後も弊社の知識・ノウハウの提供や戦略の構築も可能です。
    今回掲載する宿泊施設に関しましては、住宅宿泊事業法のもと運営しており180日間運営可能です。
  • 総資産
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益
  • 変更前

    0円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 有利子負債
  • 変更前

    1円〜500万円

    変更後

    500万円〜1,000万円
  • 売却希望価格
  • 変更前

    1,080万円

    変更後

    920万円
  • 減価償却費
  • 変更前

    なし

    変更後

    非公開
  • 「M& A案件名」が更新されました
  • 2020-02-19 09:26
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り35.5%/丸々1棟

    変更後

    実質利回り35.5%/丸々1棟 価格交渉可能
  • 「M& A案件名」が更新されました
  • 2020-02-18 08:56
  • M&A案件名
  • 変更前

    実質利回り37.7%/丸々1棟

    変更後

    実質利回り35.5%/丸々1棟
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個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
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個人,法人,M&A専門家
営業利益
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