駅から5分！旅館業可能・家具付き民泊物件、格安譲渡！

財務情報

• 会計年度
• 2019
• 売上高
• 0円〜500万円
• 営業利益
• 0円〜500万円
• 総資産
• 1,000万円〜2,500万円
• 有利子負債

  ？金融機関からの借り入れや、社債、
  転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
  などが含まれます。

• なし
• 純資産
• 1,000万円〜2,500万円
• 役員報酬総額
• 非公開
• 減価償却費
• 非公開

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡対象資産
• 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
  設備,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト
  消防工事完了、旅館業取得工事完了物件です。
  内装家具、リスティング用写真、住宅宿泊事業登録＆旅館業登録サポート、利用権利（賃貸借契約を別途締結）など、すぐに運営できるツール全てを譲渡できます。
• 譲渡理由
• その他
  この建物の中で複数物件、民泊運営しております。
  部屋ごとにオーナー（賃借人）が異なり、他の部屋は継続していますが、一部屋のみオーナー（賃借人）からの譲渡要望があったため権利購入者を募集致します。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-04-30

ビジネスモデル

• 事業内容
• 博多駅からJR急行１駅（7分）の「南福岡」駅から徒歩5分。
  マンション１室、まるまる貸し切りの民泊物件です。
  
  旅館業取得も可能ですが、コスト削減のため、現在は住宅宿泊事業法（民泊）にて運用しています。
  １８０日を超えた時点で、旅館業へ変更可能ですので、３６５日運営可能です。
  
  約26㎡の広めのワンルーム
  家賃・月額５万円（管理料込）の賃貸借契約（転貸OK）のお部屋です。
  現在、Airbnbでは、４人まで収容OKの部屋として掲載しています。
  
  
  【収益モデル】
  ※同じ建物内、同じサイズの部屋の平均
  （2018年～2019年コロナウィルス前データ）
  
  売上：150,000円（100,000～250,000円）／月
  家賃：50,000円／月
  水道光熱費：15,000～20,000円／月
  清掃費：１回5,000円×3～5回　平均20,000円／月
  利益：30,000～100,000円／月
  
  
  【販売価格】
  家具・リスティング用写真・ハウスマニュアル・申請サポートなど、すぐに始められる内容を２０万円で譲渡致します。
  ※　コロナウィルスの影響で厳しい状況を踏まえて、
  　　購入される方の負担を低減するための特別価格となっております。
  　　早期購入希望の方、高額購入希望の方優先となります。
  　　まずは、お問合せ下さい。
  ※　譲渡にあたり、物件の賃貸借契約を締結いたします。
  　　その際、初期費用として、礼金１ヶ月分と保証会社費用・家賃１ヶ月分が必要となります。
  
• 主な顧客
• 現在、Airbnbを通じて予約受付をしています。
  
  この建物の他の部屋は、Airbnbの他にも、ジモティや知人経由での予約も入ってきています。
  
  
• 製品サービス
• 物件立地が、駅から徒歩5分、スーパーイオンやコンビニ（セブンイレブン・ローソン）へも徒歩5分、近隣駐車場も安く利便性が良いため、長期滞在の方にもご好評いただいています。
  
  
  ★許可・申請について★
  現在、住宅宿泊事業法（民泊新法）の許可を取得し運営しています。
  消防設備なども法律をクリアし、旅館業への変更も可能なので、365日運営できる物件です。
  弊社が「住宅宿泊管理業」を取得しているため、遠方の方でも運営することが可能です。
  ※　遠方の方は、100％運営委託も承ります。
  住宅宿泊事業法・旅館業法の取得に関して、ご自分で申請される場合には、弊社が無料でサポート致しますので、遠慮なくご相談下さい。
  （行政書士さんへの申請費用を節約できます。）
  
  
  
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 現在、このお部屋は「Airbnb」のみ受け付けていますが、その他、OTA（集客サイト）の掲載も可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ★立地★
  駅から徒歩５分、博多駅からJRで７～10分というアクセスの良さ。
  また、天神・博多駅近辺に比べて、かなり駐車場が安いため、車・レンタカー利用者の方にも好評です。
  スーパー・コンビニも近く利便性が良いため、利用者の方からの満足度が高いです。
  
  ★コストパフォーマンス★
  ワンルームにしては広く、セミダブル２セット・4名収容が可能な部屋です。
  4名収容にしては家賃が安いため、予約が入らなかった時にもリスクが少なく、予約が入った時の収益は多く見込めます。
  
  ★将来性★
  住宅宿泊事業法だけでなく、旅館業法の取得も可能です。
  長期にわたり、365日運営が可能なので、コロナウィルスの影響が落ち着いた場合にはフル稼働で収益を得ていただけます。
• 補足情報
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 知財・特許等の技術
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ