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アパート収益物件の賃貸管理、当社黒字部門の事業譲渡
- 本人確認
- ID：S06864
- 公開日：2020-12-28
- 閲覧数：5713
- 気になる：32
- Assist Comment（2）
| 売上高 | 0円〜500万円 |
|---|---|
| 営業利益 | 0円〜500万円 |
| 売却希望価格 | 750万円〜1,000万円 |
| 所在地 | 北海道 |
| 交渉対象 | 個人,法人,M&A専門家 |
気になる 興味ない
財務情報
- 会計年度
- 2020
- 売上高
- 0円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 総資産
- 1,000万円〜2,500万円
- 有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。 - 0円〜500万円
- 純資産
- 500万円〜1,000万円
- 役員報酬総額
- 非公開
- 減価償却費
- 非公開
案件概要
- 所在地
- 北海道＞北海道＞石狩・空知・後志・胆振・日高・渡島・檜山地方
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡対象資産
- 有形・無形資産、事業等(個人事業含む)
営業権・FC
当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約（清掃・軽微工事業務含む）を譲渡します。
当社が受託している管理契約について譲受人が承継する形を考えています。 - 譲渡理由
- 戦略見直しのため
賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は１５０万円～２５０万円（ここ３年）ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、対応可能な業者に承継可能であれば契約の譲渡を考えているところです。 - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2021-03-25
ビジネスモデル
- 事業内容
- 北海道（道央地域）にて不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、仲介業務についても合わせて譲渡可能です。
スタッフの承継はありません。 - 主な顧客
- アパートオーナーとの契約が定期収入となります。現在月額12万円ほどです。
その他、入居者からの工事や修繕の依頼が都度ある場合もあります。 - 製品サービス
- アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。
入居希望者への案内、広告、契約に関する業務。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
・管理手数料以外の収入について
退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪（雪庇崩し）等の業務です。
現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。１０棟約６０戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く６件前後です。
・アパートについては、ここ５年常に９割以上埋まっております。 - 補足情報
- 掲載金額は賃貸管理業務のみの金額です。
宅建業者の方で仲介業務を合わせて譲渡希望される際は、メッセージにてご相談ください。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
変更履歴
- 「譲渡対象資産（その他）」「売却希望時期」「事業内容」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「会計年度」「売却希望価格」「業種」が更新されました
- 2021-03-25 11:33
- 譲渡対象資産（その他）
-
変更前
当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約（清掃・軽微工事業務含む）を譲渡します。変更後
当社の管理アパート、その他収益物件の管理契約（清掃・軽微工事業務含む）を譲渡します。
当社が受託している管理契約について譲受人が承継する形を考えています。 - 売却希望時期
-
変更前
変更後
1年内 - 事業内容
-
変更前
北海道空知管内で不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。会社譲渡やその他の業務を合わせて希望される場合も相談に応じます。変更後
北海道（道央地域）にて不動産業を行っております。売買・賃貸の仲介、収益物件の管理等の業務を行っておりますが、今回は「賃貸不動産の管理業務部門」についての譲渡を考えています。宅建業の免許をお持ちの業者様であれば、仲介業務についても合わせて譲渡可能です。
スタッフの承継はありません。 - 製品サービス
-
変更前
アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。変更後
アパート・賃貸物件管理業務と、それに附随する清掃、除雪、設備等の作業。
入居希望者への案内、広告、契約に関する業務。 - 事業の強み / 差別化ポイント
-
変更前
顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。１０棟約６０戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。変更後
顧客との信頼関係があり、特に同市内では他業者の選択肢がありません。１０棟約６０戸の管理を行っています。譲渡の際には、引継ぎが双方スムーズに行えるよう協力いたします。
・年間の入退去数は主に公務員の転勤関係が多く６件前後です。
・アパートについては、ここ５年常に９割以上埋まっております。 - 製品・サービスの販売・提供方法
-
変更前
アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。変更後
アパートオーナーと管理契約を締結しております。月額は固定です。
清掃や修繕については作業が必要になった都度、別途業務費用が発生します。
・管理手数料以外の収入について
退去時ハウスクリーニング、共用部清掃、除雪（雪庇崩し）等の業務です。
現在は委託しているものと、自社でやっている部分があります。 - 譲渡理由(補足)
-
変更前
仲介に付属して管理業務を行っていましたが、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は１４０万円ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、スタッフのいる同業者に黒字のうちに譲渡を考えているところです。変更後
賃貸仲介に付属して賃貸物件の管理業務を行っています。近年、物件が増え、連絡対応等で専属的に管理を行うスタッフが必要になってきたところですが、本部門の収益は１５０万円～２５０万円（ここ３年）ほどで、宅建業と兼務では対応しきれなくなってきていること、また断っている案件があるため、対応可能な業者に承継可能であれば契約の譲渡を考えているところです。 - 補足情報
-
変更前
事業別ではなく、会社譲渡を希望される場合はご相談ください。変更後
掲載金額は賃貸管理業務のみの金額です。
宅建業者の方で仲介業務を合わせて譲渡希望される際は、メッセージにてご相談ください。 - 会計年度
-
変更前
2019変更後
2020 - 売却希望価格
-
変更前
840万円変更後
750万円〜1,000万円 - 業種
-
変更前
ハウスクリーニング・家事代行、設備工事、不動産管理・清掃・ビルメンテナンス変更後
その他の生活関連サービス・娯楽、設備工事、不動産管理・清掃・ビルメンテナンス
トランビ参考価値
（業種：不動産）
- 年買法
- 推定価値
- 年買法
- 989万円 〜 1,389万円
会員のみ閲覧できます。
- TRANBIで成約した案件を元に、マルチプルの区間推定（95％信頼区間）を行っています。
- 区間は、「標準平均 ± t 値 × 標本標準偏差 ÷ √標本の数」の計算式にて算出しています。
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- 注意点
- ・案件のビジネスモデル内容、Assist Commentをもとにシナジーマップを作成しております。
- ・内容の一部およびすべてを複製、転載または配布、印刷など、第三者の利用に供することを禁止します。
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コメントの注意点
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・Assist Commentに投稿しても、売り手様からの返信はありません。案件への質問や交渉申込みは「交渉メッセージ」よりお願いします。
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