奈良駅徒歩2分と好立地にある有名なゲストハウスの譲渡
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 奈良県
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
250万円〜500万円
新型コロナウィルス感染症対策下において飲食店と並んで苦戦を強いられる宿泊業ではありますが、良い立地、ポテンシャルを感じるサービスなどを提供できる事業については、買い手事業者の方も注目されているかと思われます。
奈良県は関西では大阪・京都と並んで人気の観光地であり、また他府県にも隣接しているため、コロナ禍が落ち着いた際にはインバウンド含め需要が見込めると思われます。
気になった部分としては、どのような許認可で運営されているかという点です。
奈良県ということで「特許民泊」等いことは考えられないため、許可が住宅宿泊事業法(民泊新法)に基ずくいわゆる民泊である場合180日の年間営業期間制限が懸念されま …続きを見る
新型コロナウィルス感染症対策下において飲食店と並んで苦戦を強いられる宿泊業ではありますが、良い立地、ポテンシャルを感じるサービスなどを提供できる事業については、買い手事業者の方も注目されているかと思われます。
奈良県は関西では大阪・京都と並んで人気の観光地であり、また他府県にも隣接しているため、コロナ禍が落ち着いた際にはインバウンド含め需要が見込めると思われます。
気になった部分としては、どのような許認可で運営されているかという点です。
奈良県ということで「特許民泊」等いことは考えられないため、許可が住宅宿泊事業法(民泊新法)に基ずくいわゆる民泊である場合180日の年間営業期間制限が懸念されます。
また旅館業法上の許可(簡易宿所など)である場合、いつ許可を取られているところが重要であると思います。
宿泊事業の承継については名義替えといっても基本的には廃止及び新規許可という形となります。
旅館業法や消防法については法改正が煩雑であり、既存の許可を取得された時期によっては法改正を跨ぎ、現行法上で許可を取得することが難しくなる可能性があります。
専門家の意見も交え、慎重に手続きを進められることをお勧めいたします。
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2019年度
案件概要
- 所在地
- 近畿>奈良県>北部
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 譲渡理由
- 戦略見直しのため
事業の再構築のため。 - 売却希望時期
- 半年内
- 更新日
- 2021-03-26
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 近鉄奈良駅徒歩2分、奈良公園徒歩5分という好立地な商業ビルに入居しており、客室5部屋、収容人数17名のゲストハウスを運営しております。
奈良は東大寺、奈良公園があり、日本有数の観光名所であり、ゲストハウスは観光の中心部に位置しております。
緑溢れるカフェのような内装は非常におしゃれで、便利でおしゃれなゲストハウスとして奈良では有名なゲストハウスです。 - 主な顧客
- 女性専用のドミトリーがあるため、幅広い層の一人旅の女性の方、またはカップル、友人同士の顧客が中心です。静かにゆっくりと過ごしたい女性顧客がメインです。
国内顧客20%、インバウンド顧客80%でしたが、現在のコロナ禍の中では国内顧客、日本に滞在している外国人客が中心です。
集客は楽天、じゃらん、Booking.comなどのサイトからの集客になります。
リピーターも多くいらっしゃいます。 - 製品サービス
- 一泊朝食付きの宿泊料金はドミトリー3,000円、洋室2人部屋7,900円、和室3人部屋12,000円と周辺のゲストハウスに比べると宿泊料金は高額に設定しております。
サラダ、フルーツたっぷりの朝食は女性客から評判です。
緑あふれるカフェのようなおしゃれで広いリビングが特徴で、人気を得ています。
ドミトリー、各洋室、和室ともデザイン性のあるおしゃれな個室となっており、大変人気です。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 従業員は1名です。リネンは外部委託です。
予約サイトを通じて、予約の受付けをしています。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 緑あふれるナチュラルなカフェのようなデザイン性が高い内装、広々としたリビングは顧客から好評価です。立地が抜群に良いのに、とても静かな環境にあり、各旅行予約サイトの口コミ、レビューの評価は非常に高く、奈良県ではトップレベルですので、各予約サイトの上位に表示される為、安定した予約を獲得できます。
初期投資として、内装代に2,000万円を投資しております。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 国境が開き、外国人観光客が戻って来たときには、確実に収益があがる物件です。
コロナ禍の中で、Go toトラベルが再開すれば、一定数の国内客のニーズがあるので、収益はトントンぐらいかと思います。
こちらは賃貸物件です。
営業利益には個人事業主様の運営を想定している為、人件費が計上されていません。
これからゲストハウスを開業希望の方には良い物件かと思いますので、開業希望の方の問合せをお待ちしております。
投資家の方で、従業員を雇用して経営される方は利回り20%ぐらいかと思います。
※お申し込み頂く際は下記の質問にお応え下さい。
①本件に関心を持ったポイント
②本件検討における検討期間の目安
③ご自身で運営されるかどうか - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 業界平均
- ROA(総資産利益率)
- XXX
- XXX
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- XXX
- XXX
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- XXX
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- XXX
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- XXX
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※PERとPBRについて、本案件は売却希望価格、業界平均は実際の過去の成約価額を基に算出しています。
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