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藤沢駅徒歩11分、3階建16部屋の重量鉄骨マンションの資産管理法人の売却

公開日:2021-07-12 / 更新日:2021-07-12

ID:S07894

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売上高
1,000万円〜2,500万円
営業利益
赤字
所在地
関東・甲信越
従業員数
社員なし

売却希望価格

1億6,900万円

公開日:2021-07-12 / 更新日:2021-07-12

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財務情報

譲渡対象
会社
会計年度
2020年8月期

損益計算書(P/L)

売上高
1,000万円〜2,500万円
役員報酬総額
なし
営業利益
赤字
減価償却費
500万円〜1,000万円

貸借対照表(B/S)

現預金残高
500万円〜1,000万円
有利子負債

金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

1億円〜2億5,000万円
流動資産
500万円〜1,000万円
流動負債
0円〜500万円
固定資産
1億円〜2億5,000万円
固定負債
1億円〜2億5,000万円
総資産
1億円〜2億5,000万円
純資産
1億円〜2億5,000万円

案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>神奈川県>東部
  • 従業員数
  • 社員なし
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,
  • 譲渡理由
  • その他
    複数の不動産管理法人を所有しておりますが、資金等の原資を集約してさらなる規模拡大を目指すため、売却を検討しております。
  • 売却希望時期
  • 半年内
  • 更新日
  • 2021-07-12

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 神奈川県の藤沢駅徒歩10分にある、マンションを所有する法人の売却となります。
    法人ごとの譲渡、不動産のみの譲渡、どちらも可能ですのでご相談ください。

    減価償却が年間約500万円あるため、経常利益は60万円ほどの赤字となっていますが、減価償却を除きますと、約500万円の利益があります。

    管理等は地元の管理会社に委託しており、税務申告以外の業務はほぼありません。

    藤沢駅は、JR、小田急線、江ノ島電鉄が乗り入れており、1日の乗降客数は165000人ほどのビックターミナルで、藤沢市は人口も増加傾向にあります。

    県道に接しており、資産性も高く将来的な値上がりも期待できる希少性の高い立地の不動産となります。

    住所  神奈川県藤沢市本町
    土地  234.71㎡
    建物  436.33㎡
    重量鉄骨造陸屋根3階建
    1R (18.29㎡、19.21㎡) ×16部屋
    平成4年2月 新築
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    防火地域 準防火地域
    建蔽率 80%  容積率200%
    都市ガス、上下水道
    固定資産税評価 土地31,363,827円  建物24,845,945円
  • 主な顧客
  • 藤沢駅周辺を勤務地とする社会人、大学生が主な入居者となります。
  • 製品サービス
  • 藤沢駅10分にある、マンションを所有する資産管理法人です。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 募集、リフォーム、退去立会い等の業務は地元の管理会社に委託しております。
    税務申告は、顧問税理士に委託しており、法人での業務はほとんどありません。

    委託、外注先は変更可能です。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • 2019年に取得後、ほぼ管理会社の委託で自動的に運営をしております。
    退去による空室も1〜2ヶ月で申し込みあり、藤沢駅の再開発や乗降客数の増加により、賃料も増加傾向にあります。
  • 補足情報
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • いいえ
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ
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トランビ参考価値
(業種:不動産)

年買法
推定価値
年買法
1億1,865万円 〜 1億1,986万円

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