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不動産仲介・賃貸
【利回り13.4%】１階テナントも含めて満室稼働中！近隣の国立大学生向けのアパート保有会社
公開日：2021-12-17 / 更新日：2021-12-17
ID：S08741
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- 売上高
- 1,000万円〜2,500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東北
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
1億6,000万円
- 公開日：2021-12-17
- 更新日：2021-12-17
- ID：S08741
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利回り13.4%は大きな魅力ですね！
主要駅や学校に近いワンルームは今後も需要があると思いますが、広い視点で将来の利回りを冷静に考えていきたいところですね。
１階がテナント、居住スペースは2階以上というのも空室が出にくい物件の条件だと思います。
テナント部分と居住部分は2021年にリフォーム済みとのことですが、物件自体の築年数が気になります。
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2021年9月期
損益計算書（P/L）
-
2021年9月期売上高1,000万円〜2,500万円営業利益0円〜500万円役員報酬0円〜500万円減価償却費0円〜500万円
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2020年度売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
-
2019年度売上高非公開営業利益非公開役員報酬非公開減価償却費非公開
貸借対照表（B/S）
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2021年9月期現預金残高1,000万円〜2,500万円流動資産1,000万円〜2,500万円固定資産7,500万円〜1億円総資産1億円〜2億5,000万円有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。1,000万円〜2,500万円流動負債0円〜500万円固定負債1,000万円〜2,500万円純資産7,500万円〜1億円 -
2020年度現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開 -
2019年度現預金残高非公開流動資産非公開固定資産非公開総資産非公開有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。非公開流動負債非公開固定負債非公開純資産非公開
案件概要
- 所在地
- 東北
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
- 不動産,設備
- 譲渡理由
- 財務的理由のため
経営不振であった本業の電気店部門を閉店し、不動産賃貸業のみとなった法人を、資金化したい。 - 売却希望時期
- 半年内
- 更新日
- 2021-12-17
ビジネスモデル
- 事業内容
- 創業４０年を超えて電気店を営業していましたが、経営不振で本業の電気店部門を閉店しました。現在は電気店を営んでいた１階テナント部分を含むアパート１棟の土地と建物を所有し、賃貸しています。
中古物件のため、新築物件よりも高い利回りのご提案になっています。 - 主な顧客
- １階テナント部分及び居住部分は2021年にリフォームしており、どちらも入居済みです。
２～４階のワンルームタイプ（36戸）は、近隣の大学や専門学校の学生や、山形駅周辺を勤務地とする社会人が入居者になっています。 - 製品サービス
- テナント部分を含む所有アパート１棟を賃貸しています。
構造 ：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建
総戸数 ：住居３７戸、テナント１店舗、倉庫１戸
土地 ：730.41㎡（220.95坪）
現況賃料（２～４階ワンルーム）：32,500円～35,000円 - 製品・サービスの販売・提供方法
- 募集、リフォーム、退去立会い等の業務は地元の管理会社に委託しております。
税務申告は、顧問税理士に委託しており、法人での業務はほとんどありません。
委託、外注先は変更可能です。 - 事業の強み/差別化ポイント
- 新幹線の停車駅がある県庁所在地で、繁華街にほど近い好立地です。ペット可、無料インターネット導入済など設備が充実しています。２ｋｍ圏内に大学や専門学校があり、新入生の入居先として学校からも紹介されるので、入居者の入れ替わりは安定しています。
- 補足情報
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
