【不動産M&A】一棟全戸40戸ひかり回線マンションの売却
公開日：2022-03-17 / 更新日：2022-03-17
ID：S09065
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- 閲覧数 15,282
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- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 営業利益
- 赤字
- 所在地
- 岐阜県
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
250万円以下
コロナの影響で20.3期→21.3期で債務超過に、という経緯だと思われますが、業歴40年以上でここまで順調な経営を続けてこられた会社様の案件は大変貴重だと感じました。
不動産をお持ちの会社様でいらっしゃるので、21.3期はPL上赤字ですが、キャッシュの動きが気になったのが1点です。
また補足情報の業況回復見込みの話も、当方も近い筋から同じような話を聞いたことがありますので、割と信憑性は高い話なのかなと感じました。
現在掲載者様が仕事されているパート（募集、契約、部屋管理のDIY等）が継承者様で上手く処理できれば、双方にとって良い結果が生まれるM/Aが成立するのではないかと思います。
財務情報
- 譲渡対象
- 会社
- 会計年度
- 2021年3月期
2021年3月期
-
2021年3月期
-
売上高
500万円〜1,000万円 -
営業利益
赤字 -
役員報酬（販管費）
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-
減価償却費（原価、販管費）
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-
現預金残高
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-
総資産
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-
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。閲覧できません会員登録後に閲覧可能
-
純資産
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-
案件概要
- 所在地
- 中部・北陸＞岐阜県＞美濃地方
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 不動産,設備,
- 譲渡理由
- 後継者不足のため(事業承継),戦略見直しのため
国内の労働者不足は深刻な国内問題であり外国人で補う手段は永年続くと確信しております。空き室のある不動産では教室の併設が困難です。代表の年齢が高齢であり、健康な内に譲受企業様に引き継ぎを進めて行きたいと考えているため、譲渡を検討しています。 - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2022-03-17
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 当社は敷地内に1棟40戸のマンションと研修センター、４０台の駐車場が有ります。
昭和61年に創業し、不動産業を40年以上行っております。人通りの少ない静かな研修センターです。地域でのロケーションは日本の中心地に有って新幹線、東名名神高速道路が近くにあり認知度は非常に高い位置に有ります。駐車場は30台以上駐車可能です。
各部屋にはひかりインターネット設置されており、ルーターが各部屋に標準設置されていますのでテレワーク、リモート仕様のIT環境が無料で利用できます。今後はリモート、テレワークオフィスとしての利用も見込んでおります。 - 主な顧客
- ・近隣企業の派遣労働者
・外国人技能実習生
・高度技能外国人人材、特定技能実習生、留学生
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
最近では、総10社以上200人のご予約を頂いている状況であります。 - 製品サービス
- ・エントランスのセキュリテイはモニター付きインターフォンを設置しております。
・ドアキーはキーレスオートロックを使用しています。
・企業様がルーターにカメラを接続で在席管理が可能です。
・駐車場は登録により無料でご利用頂けます。 - 製品・サービスの販売・提供方法
- ・自主管理のため募集、契約等は自分でやっております。
・会計、決算処理は税理士へ業務委託しております。
・自分で部屋管理のDIYをしております。
・WEBサイトや口コミで賃貸の募集をしております。 - 事業の強み/差別化ポイント
- ・当社は敷地内に1棟40戸のマンションと研修センター、駐車場があります。
・人通りの少ない静かな研修センターです。
・地域でのロケーションは日本の中心地にあって新幹線、東名名神高速道路が近くにあり、
認知度は非常に高い位置にあります。
・駐車場は無料で30台以上駐車可能です。 - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 代表の私が80歳を過ぎて、そろそろ引退を考えております。
ご興味のある企業様への譲渡を通して、事業承継をしていきたいと考えております。
当社は一棟40戸マンション経営で約30戸を外国人技能実習生の日本語研修センターを経営していますが、約2年間の外国人入国が制限されていましたのでが直近期は業況が低調に推移しておりました。入国再開により、既に数百名の入居予約をいただいていることからも、業況回復を見込んでおります。 - 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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