千葉県コインランドリー2020年OPEN機器新しい資産価値高い収益店

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞千葉県＞北西部
• 従業員数
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 財務的理由のため
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2023-10-11

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• コインランドリー運営
  
  ≪ポイント/特徴≫
  〇オープン間もなく綺麗
  〇副業向け
  〇メンテナンス引継ぎ可能
  
  
  【店舗詳細】
  店舗名：コインランドリー
  店舗住所：千葉県
  営業時間：営業時間 6：00～23：00
  駐車場：3台
  オープン：2020年5月オープン
  詳細は実名開示後に公開
  
  【機器構成】
  コインランドリーの機器詳細
  AQUA製
  洗濯乾燥機27キロHWDー7277GC、1台
  洗濯乾燥機17キロHWDー7177GC、2台
  二段式乾燥機14キロHCDー6147GC、2台
  乾燥機25キロHCDー3257GC、1台
  乾燥機10キロHCWー5108C、1台
  両替機、1台
  全て2020年製
  （新500円未対応）
  
  【財務内容簡単チェック】
  期間 売上 利益
  2020/1-2021/12 2,451,500 396,851
  2021/1-2022/12 2,579,100 375,009
  2023/1-2023/7まで 1,596,700 337,847
  
  
  今後のシュミレーション
  2022/1-2023/12 2,708,055 503,964
  
  【売却理由】
  事業撤退・他事業に資金を回したいため
  
  【運用方法】
  オーナー自らが、掃除・集金・お客様電話対応をしています。
  外注も可能な部分ですが、気力もなく売却を考えております。
  
  集金はオーナーが担当（約10日に一度）
  お客様対応は電話番号を書いておき、1か月に一度くらいクレーム電話が来る程度
  （お金が飲まれてしまったとかがおおい）
  
  【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】
  実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。
  実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。
  
  
  【賃料】
  賃貸物件となります。
  賃料：108000円
  
  
  【譲渡金以外にかかる想定コスト】
  敷金
  礼金
  保証会社手数料
  不動産屋仲介手数料
  （税込み表記）
  
  主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。
  敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。
  
  不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。
  地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。
  
  基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。
  
  
  【アドバイザーコメント】
  オープン間もない店舗の売却です。
  予測よりも売り上げが立たなかったことで薄利になります。総額2000万近くはかけて作った店舗であり、損切額をなるべく減らしたいとのことでm&aを選択されました。しかし利益は出ているので、格安で売るよりは運営継続を選ぶ。と言う考えのため売却希望金額も高めの設定です。
  機械価値だけでも800万ほどはあるかとおもいます。
  賃貸継承はせず、機械買取交渉は可能ですが、現状回復費がかかるので、M&Aよりも売価が高くなる傾向にあります。+50～100万程度。
  オープンから3年ほどしかたっていないきれいな店舗であり、洗濯乾燥機が3台入っているので、非常に資産価値が高いです。
  また、IOTシステムが採用されているので、遠隔稼働・ネットで売上確認が可能。
  
  売上が立たない利用として、グーグル地図に出てこないことが大きな要因と思われます。
  周知が全くできていないです。
  逆にいえば、周知が行き届けば売り上げはどんどん上がる可能性が高い案件です。
  実際オープンからは右肩上がりで売り上げは上がってきております。
  
  集金とお掃除、電話対応は現在オーナー様がやっているので経費に入れておりません
  買い手様のほうで外注する場合は、
  掃除アルバイトを雇用、2日に1度一時間程度で、月額契約15000円～20000円予算でことたります。
  電話対応コールセンターは月額8800円
  集金はオーナー様がやられることをおすすめします。
  
  
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【よくあるご質問】
  ●あなたの立ち位置はなんですか？
  当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。
  
  ●表示販売価格の根拠は何ですか？
  利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。
  指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。
  なお、税別表示になりますのでご注意ください。
  
  ●ZOOMや対面面談可能ですか？
  申し訳ございません　多数の方からご応募をいただいており、初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　
  
  ●現オーナー様との面談は可能ですか？
  申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております
  オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。
  多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。
  
  当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、
  質問・面談は当社とでお願いしております。
  ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。
  多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シュミレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。
  コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。
  譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など）
  
  ●電話できますか？
  電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください
  
  ●店舗視察はできますか？
  ご自由に見ていただいて構いません。
  見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　
  
  ●賃貸の引継ぎは費用は？
  賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。
  
  ●流れを知りたい
  流れとしては、
  メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決
  ↓
  ほぼほぼ問題が解決でき、購入意思がかたいことが明確になったところで現地確認
  ↓
  初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決
  ↓
  基本合意・買付申し込み
  ↓
  引き渡し日仮決定
  ↓
  譲渡契約を交わす
  ↓
  手付金振込み
  ↓
  不動産継承または新規契約を交わす
  ↓
  引き渡し日までに、取引先引き継ぎ
  ↓
  残金お支払い
  ↓
  引き渡し、運営方法ご説明
  
  
  このような流れとなります
  初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております
  
  ●譲渡後のサポートはありますか？
  メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。
  
  
  ●値引き・指値は可能でしょうか？
  可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、
  御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。
  指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ