福島県いわき市5年目店舗新しい-年利益90万/コインランドリー/副業/高利回り/黒字店

財務情報

案件概要

• 所在地
• 東北＞福島県＞中通り
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC
  FCではありません。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  売却理由は：2023年の7月頃に近くに競合店ができた為、売上が減少してしまった為、
  本業にシフトチェンジをするのでコインランドリーを売却検討になります
  
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2024-10-18

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ※売上詳細　写真・住所等　観覧データはサイト仕様上、連絡いただいた後の開示です。
  コインランドリー運営
  ≪ポイント/特徴≫
  〇副業向け
  〇メンテナンス引継ぎ可能
  〇再生店舗
  
  
  【アドバイザーコメント】
  まだコインランドリーをオープンして5年目の店舗になり、洗濯乾燥機が5台もあり
  コインランドリーの機器だけでもかなり価値が高いです
  かつやとの共同駐車場が26台もありますので、駐車場は止めやすいし好立地に店舗がございます。売り上げはまずまずですが、家賃が高く、利益がつぶされてしまっている印象です。黒自店舗ではありますので、このまま運営していっても良いですし、機器の価値が高いため、コインランドリー機器を購入して頂き、場所を変えて検討されるお客様もOKです
  ただ、その際は賃貸の現状回復費は買い手側様負担となります。100-150万程度みておいてください。
  
  
  【店舗詳細】
  店舗名：
  店舗住所：福島県いわき市
  営業時間：24時間
  駐車場：共同駐車場26台
  オープン：2019年11月29日
  メーカー：TOSEI
  
  
  【機器構成】
  コインランドリーの機器詳細
  ・洗濯乾燥機32キロが2台　TOSEI　SF-324C　2019年製
  ・洗濯乾燥機22キロが3台　TOSEI　SF-224C　2019年製
  ・乾燥機14キロが5台　TOSEI　CT-145G　2019年製
  ・乾燥機25キロが3台　TOSEI　CT-255G　2019年製
  ・両替機が1台　岡崎産業　FR-20H2
  ※新1,000円札や新500円対応は両替機のみ対応しております
  ※コインランドリー機器はリースではなく、自己所有になります
  
  
  【財務内容簡単チェック】
  期間売上 利益
  2023年　5,838,600 979,189
  
  【売却理由】
  売却理由は：2023年の7月頃に近くに競合店ができた為、売上が減少してしまった為、
  本業にシフトチェンジをするのでコインランドリーを売却検討になります
  
  
  【売却金額】
  表示金額は税別になります。
  
  【運用方法】
  ●掃除とお金の回収は社長がやっておりますので経費には入れておりません
  引継ぎ後、ご自身で行うか、業務は半外注化させることも可能です。外注化の仕方は業者紹介・アドバイス可能です。
  
  リース代金2023年4月から、かかっているのは電子ブレーカーをリース契約でいれた
  との事です（電気代が安くなっています）
  
  今までに近隣からの音や匂い等のクレームは1度ありましたが、防音対策をして
  謝罪にお伺いしましたので、それ以降は1度もございません
  コインランドリーでは最初はよくあることですので、特に気にする問題でもございません。
  
  毎年12月にコインランドリー機器の保険料金として大きな金額がかかっておりますが
  こちらは保険契約を見直す事により経費削減が出来る可能性がございます
  年4満程度には見直しが可能です。
  
  
  
  □POINT□
  コインランドリーの清掃は1日おきか2日おきで十分です。
  オーナー自ら行う場合はアルバイト代が削減できますが、手離れさせたい場合は1回60-90分、月15000円ほどのバイト代を見込んでおくとよいです。
  譲渡後にアルバイトを利用する場合は、事前に店舗に張り紙をするなど、アルバイト募集についてもお手伝い可能です。
  
  □POINT□
  集金作業は2週間に1度で事足ります。
  オーナーが出動するのは2週間に1度のみとなります。
  
  □POINT□
  お客様からの電話対応外注可能です。月8800円
  お客様からの電話頻度は1カ月に1度あるかないか程度なので、オーナーが対応すれば削減できる部分です。
  
  □POINT□
  コスト削減+手離れさせるための収支シミュレーションをしてみました。
  手離れシミュレーション試算表をご確認ください。
  
  【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】
  実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。
  実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。
  
  
  【賃料】
  賃貸物件となります。
  賃料：187000円（税込）
  
  【譲渡金以外にかかる想定コスト】
  敷金：600,000円
  礼金　不明
  保証会社手数料　1か月
  不動産屋仲介手数料　216,000
  （税込み表記）
  
  主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。
  基本これらの費用がかかることを前提に検討いただき、交渉がうまくいったらラッキーとお考え下さい。金額交渉がうまくいかなかった場合でもキャンセルはお控えください。
  地主交渉は買付をいただいた後に行います。引継ぎに際し、新オーナー候補者の方の審査で地主NGが出る可能性もありますので、ご承知おきください。
  
  
  
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【よくあるご質問】
  ●あなたの立ち位置はなんですか？
  当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。
  
  ●表示販売価格の根拠は何ですか？
  利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。
  指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。
  なお、税別表示になりますのでご注意ください。
  
  ●ZOOMや対面面談可能ですか？
  申し訳ございません　多数の方からご応募をいただいており、初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　
  
  ●現オーナー様との面談は可能ですか？
  申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております
  オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。
  多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。
  
  当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、
  質問・面談は当社とでお願いしております。
  ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。
  多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シミュレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。
  コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。
  譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など）
  
  ●電話できますか？
  電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください
  
  ●店舗視察はできますか？
  ご自由に見ていただいて構いません。
  見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　
  
  ●賃貸の引継ぎは費用は？
  賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。
  
  ●流れを知りたい
  流れとしては、
  メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決
  ↓
  ほぼほぼ問題が解決でき、購入意思がかたいことが明確になったところで現地確認
  ↓
  初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決
  ↓
  基本合意・買付申し込み
  ↓
  引き渡し日仮決定
  ↓
  譲渡契約を交わす
  ↓
  手付金振込み
  ↓
  不動産継承または新規契約を交わす
  ↓
  引き渡し日までに、取引先引き継ぎ
  ↓
  残金お支払い
  ↓
  引き渡し、運営方法ご説明
  
  
  このような流れとなります
  初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております
  
  ●譲渡後のサポートはありますか？
  メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。
  
  
  ●値引き・指値は可能でしょうか？
  可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、
  御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。
  指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。
  
  
  ご質問随時受付中です。ご質問いただいた内容は、よくある質問として共有されますので、あらかじめご了承ください
  
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ