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ID:S28633

希少な品川区旅館業・年間175万純利益・安定収入・完全自走可・実質利回り25%超え

公開日:2026-05-20 / 更新日:2026-05-20 / 売り手確認日:2026年6月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
500万円〜1,000万円
営業利益
0円〜500万円
所在地
東京都
従業員数
5人以下

売却希望価格

根拠あり 500万円〜750万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2026-05-20
  • 更新日:2026-05-20
  • 売り手確認日:2026年6月
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

東京都品川区西品川の戸建3LDKを活用した、365日運営可能な旅館業案件です。JR大崎駅や東急線各駅が徒歩圏で、都心や羽田空港へのアクセスに優れています。

【強み】

旅館業許可、消防要件、保健所届出まで完了しており、内装と家具家電も整備済みです。運営代行や予約引継ぎもあり、引継ぎ後に運用しやすい点が特徴です。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営や民泊・旅館業の経験を活かしたい方や、都内で小規模宿泊事業を検討する方に適しています。ファミリーやグループ需要を取り込みたい買い手にも向いています。

【留意点】

旅館業の賃貸借契約の名義書き換え条件や、運営代行契約の引継ぎ可否を確認することを推奨します。あわせて、現状の予約状況や収支の引継ぎ範囲も確認すると安心です。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2025年12月期

2025年12月期

  • 2025年12月期

  • 売上高

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益

    0円〜500万円
  • 純資産

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案件概要

  • 所在地
  • 関東・甲信越>東京都>23区
  • 従業員数
  • 5人以下
  • 譲渡資産
  • 設備,営業権・FC
    ・消防設備(200万相当)
    ・家具家電(200万相当)
  • 譲渡理由
  • その他
    新規事業を始めるにあたり、既存の事業売却で資金を作りたく泣く泣くの売却です。
  • 売却希望時期
  • 1年内
  • 更新日
  • 2026-05-20

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 非常に希少且つ、好立地の東京都品川区の西品川の戸建(3LDK)の旅館業物件(365日運営可)の案件です。

    年間175万純利益(実質利回り25%超え)で、安定収入・完全自走可・

    内装・家具は350万ほどかけ、リノベーションをしておりグレーを基調としたモダンデザインに仕上げています。
    また、150万ほどかけ、消防設備の設置・保健所への申請を合法的に全てクリアしております。
    今後、新規で旅館業を取得することが難しくなっていくエリアの為、売上と利益も年々上がってきています。

    JR山手線「大崎駅」、東急大井町線「下神明駅」「戸越公園駅」が徒歩圏で、
    品川駅・羽田空港・都心へのアクセスに優れた好立地です。

    物件オーナーから旅館業の運営(365日運営)の許可を得て賃借しております。
    チェックイン、宿泊客との連絡、清掃などはすべて代行業者へ24時間体制の対応を委託した場合、自走させることもできます。

    ●物件概要
    ・種別:戸建(3階建)
    ・延床面積:約85㎡
    ・収容人数:通常4~6名(ベッド4台+ソファベッド2名)
          レイアウト変更で最大7~8名対応可能
    ・ライセンス:旅館業許可取得済(365日営業可)
    ・消防要件、保健所届出等クリア済み


    ●譲渡資産
    ・室内の家具・家電・備品一式
    ・旅館業運営が可能な賃貸借契約(新規締結)の権利(但し、名義書き換えに関しては要相談)
    ・運営代行業者との委託契約引継ぎ
    ・現状の予約状況の引継ぎ
    ・写真素材、物件説明文等のリスティング素材


  • 主な顧客
  • ・外国人観光客(欧米・アジア中心)
    ・国内観光客
    ・グループ・ファミリー利用
  • 製品サービス
  • ◆家具家電等
    ・シングルベッド(4台)
    ・ソファベッド(2台)
    ・センターテーブル
    ・冷蔵庫
    ・電子レンジ
    ・ドライヤー
    ・洗濯機
    ・調理器具一式
    ・シャンプー、ボディソープ、コンディショナー
    ・バスタオル、フェイスタオル

    ◆設備
    エアコン
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • ・AriBnB,Booking.com等のOTAによる集客
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • ・内装をリノベーション済み
    ・品川区エリアで85㎡の戸建物件は供給が少なく、大人数対応で
     ファミリー・グループ需要を取り込みやすい
    ・既に旅館業許可・消防要件・建築基準法適合を取得済で、
     開業準備コスト(消防工事・内装工事等で通常600万円超)が不要
    ・自走体制が構築済みで、引継ぎ後即運用開始可能
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 価格
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • 未回答
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • はい
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • なし
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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