財務情報

案件概要

• 所在地
• 中部・北陸＞静岡県＞伊豆
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• その他
  オーナーが地域活性化事業の推進業務を行っているが、活性化事業の業務の比重が大きくなってきており、自ペンションの業務へ携わることが難しくなってきたため
• 売却希望時期
• 1年内
• 更新日
• 2022-02-24

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ユネスコ世界ジオパーク認定伊豆高原の大室山の南麓で客室5部屋、最大収容人数24名のペンションを夫婦2人で経営しておりまして
  コロナ禍で売り上げの減少も最小限に抑えられており、黒字で推移しておりますのでご夫婦での運営などにもおすすめのペンション事業です。
  
  コロナ禍により近隣ということで東京圏の中学・高校の修学旅行で利用されるケースがコロナ以前と比較して大幅に増えたことにより売り上げの安定に繋がっております。
  
  海外観光客のインバウンドに関しては中国を中心とした中高生の研修旅行の受け入れ程度でほとんど取り組んでおりませんが、近隣に家族向け観光スポットが多いことや、成田・羽田・中部国際空港からも近場になるため、今後海外向け旅行サイトへの掲載で新たな顧客が見込めます。
  
• 主な顧客
• 近場に観光地として「ぐらんばる公園」「シャボテン動物公園」「アニマルキングダム」そして近年メディア露出の多い爬虫類を多く取り扱った「IZOO」などがあり、主にファミリー層をターゲットに家族で気兼ねなく過ごせる宿として好評をいただいております。
  
  各部屋にはお子様連れに必要な備品や設備を整えております。
  
  集客は主に大手旅行サイト2社とリピーターの方の電話予約です。お客様のうち、リピーターの割合は約15%程度です。
• 製品サービス
• 大人1名様の一泊二食付の宿泊料金は12,000円からと地域の相場からすると平均的な設定となっています。
  お子様は4歳未満は無料の設定で、無料でありながら夕食時にはお子様プレートをご用意しており、ご家族連れの総額では同形態の宿に比べて大変リーズナブルで、コストパフォーマンスが高く評価されています。
  
  ファミリーが心地よく過ごせるダイニングにあるキッズルームと貸切の岩風呂があります。
  お部屋は洋室、和室の他、広めのデラックス洋室、和洋室とバリエーションがあり、お客様のニーズに対応した部屋をご用意しています。
  
  お料理は地域では珍しいローストビーフをメインのとした洋食料理ですが、分厚いステーキのような食べ応えのあるローストビーフが大変人気となっております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 従業員はオーナー夫婦2名、繁忙期にはアルバイト1名を雇用しています。
  
  予約は大手旅行サイト2社で約8割を占めています。残りは約15%がリピーター様からのご予約で、残り5%がその他の予約サイトです。
  
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• コロナ禍でもしっかりと黒字経営を実現しているペンション事業になります。
  現在のオーナーも徒歩圏内で貸別荘事業を経営しておりますので、引き継ぎのサポートに関しましては半年間の引き継ぎ期間を設けますが、
  それ以降も必要があればサポートをさせていただきますので、ペンション事業未経験の方にもおすすめです。
  
  不動産としては2015年に客室、トイレ等一部リフォームを取り行っておりますので、譲渡後も改修などは必要なく運営に専念できます。
  
  当館のサービスの強みとして以下のものがあります。
  ・お子様の年齢に関係なく、ご希望のお料理（小学生向けのプレート、幼児向けのプレート）によって料金が決まるため、あまり大食ではない小学校低学年のお子様は幼児向けプレートをお選び可能なので、経済的です。
  ・4歳未満のお子様は無料でご宿泊が可能な上、夕食時に無料でプレートをご用意しております。
  ・お子様の料金は年中固定の料金設定のため、繁忙期もリーズナブルにご宿泊可能です。
  上記より同様の形態の他店に比べるとコストパフォーマンスが強みです。
  
  また、ご予約頂いたお客様へ個別のインビテーションメールをお送りしており、旅前の期待感を高めており、来館前からのお客様のコミュニケーションを高める工夫をしております。
  
  上記に加えて、館内はすべてカーペット敷きで、小さなお子様でも安心して歩くことができます。貸切の岩風呂はプライベート感があり、安心してご利用頂けます。
  
  上記の設備、サービスが評価され、楽天トラベルの口コミ総合評価で5点満点、じゃらんの口コミ総合評価で5点満点を獲得しており、これは伊豆高原220軒の宿泊施設で唯一当館が達成しております。（2019年9月末時点）
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ※初期投資費用が心配な方向けに今回は不動産を賃貸での譲渡をご提案させていただきました。
  投資回収期間として２〜３年程度ですので安心して事業に取り組めます。
  ご希望の方には不動産込み（+2500万円）の譲渡も相談可ですので交渉の際に申し付けください。
  
  
  当館は修学旅行の受け入れを行っておりますが、ピークは5月、6月ですが前年の11月には宿泊の学校が確定します。
  そのため学校が確定した後のキャンセルが困難なため、業務継承の時期のご相談又は、継承後に修学旅行事業を継続して頂く等、ご相談させて頂きたい事項になります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• はい
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ