財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞福岡県＞福岡地方
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  新事業展開のため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-04-15

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 福岡市の中心部の中央区で2019年初頭より運営している民泊物件です。
  
  内装デザインセットアップ済み、消防設備設置済み、アメニティ付きなので即運営可能です。
  ご希望の場合、運営代行会社もご紹介可能です。
  オーナー様より許可をいただいている物件で、現在は住宅宿泊事業法にて運営しておりますが、同施設内に旅館業で運営している部屋があるため旅館業への転用も可能かと思われます。
  
  福岡市内の有名な観光地である大濠公園から徒歩8分です。
  地下鉄空港線の大濠公園駅も徒歩8分で、そこから天神、博多駅、福岡空港と福岡のメインエリアには簡単にアクセスできます。　
  福岡市の中心地である天神に徒歩＋地下鉄で10〜15分と最高の立地となっております。
• 主な顧客
• 客層はアジア人観光客が中心です。
  日本自体のインバウンド需要が増加しており、2019年は約3100万人の訪日外国人を記録しています。
  
  それに伴い、政府もインバウンド需要の目標人数を増加させており、2020年には4000万人を目標にしています。
  政府の後押しもあり、市場の拡大が期待できる産業です。
• 製品サービス
• 宿泊料金は1泊5000円〜13000円くらいです。
  時期や曜日によって変動いたします。
  最適宿泊人数は3〜4人ですが、住宅宿泊事業法に基づき狭くはなりますが10名は宿泊可能です。
  福岡は大人数宿泊可能な物件が極端に少なく、ホテルや1ルームタイプの宿泊施設と差別化できます。
  
  築1年の物件ですので外観、内装ともにとてもきれいです。
  間取りは2LDKの約40平米です。
  家賃10万5000円、共益費5000円、町費300円となります。
  
  運営権譲渡の際は、契約名義変更となり敷金、礼金はかかりませんが保証協会の保証料（家賃の80
  %）、鍵交換費、契約書類作成費用などが発生致します。
  詳しくは見積書を発行可能ですのでお問い合わせください。
  
  物件近くにはスーパーマーケット、コンビニ、コインランドリーなどが充実しております。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 現在Airbnbでのみ予約を受け付けておりますが、Booking.com、Agodaにも掲載可能です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ■地下鉄空港線の沿線
  福岡へ来るときは福岡空港、博多駅を利用されるパターンが大半ですが、どちらも地下鉄空港線で繋がっております。
  そして福岡市の主要な観光名所は博多駅、中洲、天神ですが、全て地下鉄空港線の沿線にあります。
  福岡は小さな町ですので地下鉄でそれらを数分で行き来できます。
  そのため立地の優位性は非常に高いと言えます。
  
  ■大部屋
  福岡の宿泊施設には大人数が宿泊可能な物件があまりありません。
  ホテルや、ホテルのような1ルームタイプの物件が大半です。
  また福岡は東京や大阪のように民泊許可物件がほとんど出回りません。
  その中で2LDKタイプの物件は差別化できる点となります。
  
  ■福岡の宿泊施設
  日本はインバウンド需要が高まっています。
  その証拠に、政府は4000万人の訪日外国人観光客数を目指しています。
  日本の玄関口とも言っていい福岡には、現在も外国人観光客が多いのですが、さらなる増加が期待できます。
  また、有名アーティストのコンサート時やゴールデンウィーク時には毎年宿泊施設が足りなくなり、宿泊料金が高騰するというのも大きなポイントです。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ