財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞京都府＞南部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  京都市中京区二条城前駅徒歩3分の好立地の賃貸物件の簡易宿所（第1類）の営業権譲渡です。
  個人で許可を取得しておりますので、再取得する必要がございます。
  大正２年築の京町家を出来る限り昔の技術で直しております。
  骨董品の食器棚などの什器は費用に含まれておりません。
  営業許可、設備、現状の予約を譲渡致します。
  宿泊可能人数１０名、許可取得済
  
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  京都市内においてゲストハウスを複数運営しているが、2020年より新しい事業への人材集中による人手不足のため稼働中であるが営業権の譲渡を考えている。
  本物件はオーナーと当方でコミュニケーションがしっかり取れている賃貸で簡易宿所のの営業をしており、旅館業許可が中々取れない京町家の物件の中でしっかりと許可が取れている物件である。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-04-02

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 一棟の京町家を各家族で個室ごとにシェアする形式。
  トイレ・シャワーは共同
• 主な顧客
• 家族・カップル。国籍は外国人だけでなく日本人も多い。
• 製品サービス
• 建物は約１００年前の京町家
  建物面積は約120㎡、４部屋あるが１部屋は許可の都合上、壁をたて使えないようになっているため実際の利用可能スペースは97.5㎡である。旅館業法法の改正により許可再取得の際、120㎡で申請が可能。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• オンラインでの販売がメインとなる
• 事業の強み/差別化ポイント
• 最大収容人数10名とグループでも宿泊できる宿泊施設として京都市内において需要が高く地下鉄東西線二条城前駅から徒歩３分の好立地物件。
  また、賃貸として運営を行えるため売買での運営に比べリスクが少ないのもメリットである。
  室内の内装などは比較的に自由に行える。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 現状の賃貸料は18万（+消費税）、礼金敷金はなし。
  保証金は100万円（解約引3年未満50％、6年未満30％、6年以上20％）
  上記に関しては大家さんとの再交渉が必要。
  大家さんが大変理解のある方であるため交渉が円滑に進められる。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 未回答
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ