財務情報

損益計算書（P/L）

貸借対照表（B/S）

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 後継者不足のため(事業承継)
  社長が高齢であるが、社内・親族に承継できる方がいらっしゃらないため、譲渡を検討
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2020-03-30

ビジネスモデル

• 事業内容
• 東京都世田谷区で主に不動産賃貸管理を行っている会社です。
  
  創業30年以上で、管理物件は世田谷区を中心に400室以上あります。管理している物件は自社所有物件ではなく、マンション・アパートオーナー様が所有している物件を委託され管理しております。業歴も長いため、マンション・アパートオーナー様の中には長い付き合いの方もいらっしゃいます。
  
  主な売上は、管理手数料、更新料、事務手数料、募集代行料、仲介手数料で、ビジネスモデル上、収益が非常に安定しています。
  
• 主な顧客
• 一般個人の方がお客様で、マンション・アパートオーナー様と入居者様です。
• 製品サービス
• 主にマンション・アパートの賃貸物件管理サービスと更新や入居者様の募集代行サービスです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 受託している管理物件の管理手数料、更新料、仲介手数料が主な収益です。入居者が更新時期を迎えた場合は更新手続きを行い、退去された場合は、入居者の募集や新規契約を行います。弊社ではそれぞれ担当している従業員がいます。
  また、マンション・アパートオーナー様は、管理物件やその他の不動産を売却することがあり、その際に不動産売買の仲介手数料が入るケースもございます。
  
• 事業の強み/差別化ポイント
• 不動産の賃貸管理は、積極的な営業をせずとも、毎月管理手数料等が入るため、事業は安定しています。
  また、マンション・アパートオーナー様とは付き合いが古く、良好な関係を築いているため、管理会社を変更される可能性は低いです。
• 補足情報
• 貴社の要望次第ではありますが、従業員やマンション・アパートオーナー様との関係構築のために、半年から1年程の引き継ぎを想定しております。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ

代理掲載の情報

• 代理登録の形態
• 専任契約
• 買い手からいただく手数料
• あり
• 買い手からいただく手数料詳細
• 本案件につきましては、TRANBIへの手数料とは別に下記の手数料が発生いたします。
  ■着手金：無料
  ■中間金（基本合意締結時）：無料
  ■成功報酬：1,000万円（消費税等別）
  
  尚、案件の進捗等の総合的判断の中で変更が生ずる場合もございますので、
  何卒ご了承ください。