財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 
  賃貸契約引継ぎ相談可。シェアハウス・スペース貸しも可能。旅館業は、建物の条件的に不可です。
• 譲渡理由
• その他
  新規の別事業立ち上げのため
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2020-05-25

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• この度、現在の状況を鑑み譲渡金額を大幅値下げいたします。
  賃貸契約引継ぎ（敷金含む）・エアコン１７台を含む３室分の家具・家電・設備一式・消防設備一式
  上記すべてで、譲渡金額を３８５万円（消費税別）に変更します。
  また、コロナの影響のある間は、オーナーに家賃の減額も交渉済みです。
  民泊だけでなく、シェアハウス、スペース貸し、テレワーク用スペース、事務所、住居の実需など、
  広さがありますので、幅広く利用できる契約です。
  詳細は、５月中に設定で、内見の際に資料を提示させていただきます。
  
  総武線・都営浅草線「浅草橋」駅１分の商業ビルの３フロア（２階・３階・４階。1階は飲食店。鉄骨鉄筋5階建て・エレベーターなし）での民泊運用中の３室の営業権・民泊用家具・家電などの事業譲渡になります。希望があれば台東区の民泊申請（住宅宿泊事業）のノウハウのアドバイスなど。
  「浅草橋」駅から徒歩1分という立地で、個性的な飲食店が多く、大変好評です。
  昨年１２月中旬から開業し、コロナの影響は２月から出ておりますが、
  1月は黒字運営しておりました。
  実名交渉にて予約ページや部屋の写真などをご確認いただければ幸いです。
  
  基本的には運営会社に一任できますので、オーナー様にてしていただく作業は入金作業のみとなります。副業でも十分可能です。
  
  物件概要
  最寄り駅：総武線・都営浅草線「浅草橋」徒歩1分
  賃料：８０万円（民泊の場合は別途、大家さんへの業務委託5万円がかかります）
  平米数：計295㎡　1フロア1戸。2階１１８㎡・3階９８㎡・4階７９㎡（登記簿）
  宿泊可能人数：2階23名・3階20名・4階18名
  運営費：売上の15％が目安。ご自分での運営も可能です
  申請：民泊運営の場合は、別途、台東区への申請が必要です
  
• 主な顧客
• 海外のお客様と、日本の地方から東京へいらっしゃるグループ旅行の方が
  民泊運営時のメイン顧客です。
• 製品サービス
• 基本的には民泊運営の場合は全て運営を委託しておりますので、
  事業者様で負担する業務は入金処理のみとなります。
  ビルオーナー様との信頼感を構築しており、台東区の規定に沿って民泊・消防申請登録しており、
  昨年１２月に民泊運営を開始。
  ワンフロア1戸で回りが飲食店のため、隣近所への騒音やクレームなどに
  気を遣うことがありません。
  また、消防設備も建物・住居内ともに設置済みで、消防署の検査済みも取得済みで、安心して
  運営できます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• AirbnbとBooking.comの2サイトで募集しておりました
• 事業の強み/差別化ポイント
• なんといっても「浅草橋」駅から徒歩１分という立地と、計295㎡　1フロア1戸、2階１１８㎡・3階９８㎡・4階７９㎡（登記簿）という各物件の広さです。ビジネスホテルとは圧倒的に違う「大人数の家族やグループ水入らずでの宿泊施設」を前面に打ち出し、開業時からコロナの影響が出るまでは集客は苦労しませんでした。
  ２０２１年夏に延期になったオリ・パラ期間は大人数での高価格の集客が期待できます。
  コロナが世界的に拡大する前は、この期間は、東京のホテルや民泊施設は通常の４～5倍の宿泊費でも予約が入っていました。
  また、浅草やスカイツリーといった外国人が必ず訪れる台東区の2大観光地へ、都営浅草線ですぐ。総武線で秋葉原、新宿、オリンピック開催時には「国立競技場」がある千駄ヶ谷にも直通12分です。
  通常時は、お花見時期や年末年始の大きな需要が見込めると思います。
  大人数でくつろげるリビングの他、各居室にセミダブルベッドや2段ベッドを設置してありますので、特にアジアのお客様で多いお子様のいる複数のご家族連れグループや、卒業旅行のグループ旅行などにも好評をいただいております。
  
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 中止の可能性もあったオリンピックが2021年に延期が決定し、今現在は集客が正直、厳しい時期ですが、物件の広さと立地の素晴らしさをご理解いただける事業者様・個人の方に、原則3室まとめてお譲りできればと思います。オーナーには、シェアハウスやスペース貸し利用の許可もいただいていますので、シェアハウス事業者様、スペース貸しとコワーキングを組み合わせた運用などにもご検討いただけるかと存じます。オーナーとの信頼関係を大切にしておりますので、事業を長い目で構築可能な事業者様、個人の方に、①今年のコロナ影響下での運用方法　②2021年開催予定の「東京オリンピック」時期、それ以降の事業形態　をご提案いただき、譲渡を検討させていただければと存じます。
  売却希望価格は3物件合わせて７５０万円～です。
  このような時期ですので、申し訳ありませんが、冷やかしの方はご遠慮いただければと存じます。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ