宮城県年利益100万超え予測/コインランドリー無人営業/副業/高利回り/黒字店/固定客がいる

財務情報

案件概要

• 所在地
• 東北＞宮城県＞西部
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
  コインランドリーの集金やお客様対応等が面倒になり辞めたいとの事です
• 譲渡理由
• 事業の存続性に対する不安のため
  高齢によりコインランドリーの集金やお客様対応等が面倒になり辞めたいとの事です
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2024-10-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• コインランドリー運営
  ≪ポイント/特徴≫
  〇副業向け
  〇メンテナンス引継ぎ可能
  〇再生店舗
  
  
  【店舗詳細】
  店舗名：
  住所：宮城県
  営業時間：5時～23時
  駐車場：セブンイレブンと共同駐車場
  オープン：2006頃
  サイト上ではNDAが自動的に結ばれておりますが、近年NDA契約を無視して情報を盗み取る悪質な方がおります。
  店舗様への直接交渉はもちろん、第3者に情報漏洩することは禁じられております。発覚した場合は損害賠償請求の対象となりますので、ご認識よろしくお願いします
  
  【機器構成】
  コインランドリーの機器詳細
  ・洗濯機10.5キロが3台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・洗濯機18キロが2台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・洗濯機25キロが1台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・乾燥機14キロが4台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・二段式乾燥機14キロが2台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・乾燥機23キロが2台　エレクトロラックス　製造年数不明
  ・スニーカーが1台　SANYO　製造年数不明
  ・カード発行機が1台
  ・両替機が1台　
  （開業当時から機械は変えていないとのことなので、開業当初付近の製造年数と思われます）
  プリペイドカード式
  
  【財務内容簡単チェック】
  期間売上 利益
  2021年4月～2022年3月　6504131 1083191
  2022年4月～2023年3月　6006700 859216
  
  コスト削減シュミレーション
  2022年4月～2023年3月　6006700 1,279,760
  
  
  【売却理由】
  高齢によりコインランドリーの集金やお客様対応等が面倒になり辞めたいとの事です
  
  【売却金額】
  表示金額は税別になります。
  
  【運用方法】
  オーナー自らがしていることは、集金・お客様対応です。
  お客様からの電話対応はオーナーが受けています。
  
  □POINT□
  コインランドリーの清掃は1日おきか2日おきで十分です。
  オーナー自ら行う場合はアルバイト代が削減できますが、手離れさせたい場合は1回60-90分、月15000円ほどのバイト代を見込んでおくとよいです。
  譲渡後にアルバイトを利用する場合は、事前に店舗に張り紙をするなど、アルバイト募集についてもお手伝い可能です。
  
  □POINT□
  集金作業は2週間に1度で事足ります。
  オーナーが出動するのは2週間に1度のみとなります。
  
  □POINT□
  お客様からの電話対応外注可能です。月8800円
  お客様からの電話頻度は1カ月に1度あるかないか程度なので、オーナーが対応すれば削減できる部分です。
  
  
  【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】
  実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。
  実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。
  
  
  【賃料】
  賃貸物件となります。
  賃料：122548円（税込）
  ＊家賃交渉は望めません。
  
  【譲渡金以外にかかる想定コスト】
  敷金　無し
  礼金　無し
  保証会社手数料　無し
  不動産屋仲介手数料　無し
  （税込み表記）
  
  現在の契約は、賃貸人と直契約になっておりますが、オーナー変更時に、条件が変わる可能性もあります。
  それぞれ1か月分くらいはかかってしまう想定でも試算をお願い致します。
  
  
  【アドバイザーコメント】
  ・収支は売主様から頂いた年間の金額しかわかりませんので全て÷12にて計算して均等にしております。
  ・建物の2階は公文式の塾になります
  ・駐車場はランドリー利用者はセブンイレブンの駐車場を共有しているとの事です
  ・近隣に2店舗ございましたが、北側のランドリーバスケットは2023/9月30日に閉店してます　緩やかに売上減少は見られますが、競合出現等による大きな売り上げの下がりはみられません。
  ・プリペイド式になっていて売却した際の残高が残ったカードを持つお客様がおりますがそのお客様の利用は新しい経営者が引き継ぐ必要があります。
  ・コインランドリー機器は現金がつかえないので全てカードで利用する機種になります
  ＊現在カードで利用する方式をとっていますが、カード発行機の新札対応が不可です。
  また、現在使用しているICカードの追加仕入れができません。
  つまり、コインメックを機器すべて変更し、硬貨両替のできる両替機を導入しないと今後運営ができなくなってしまいます。
  コインメックの交換に1台当たり約5万、新札対応両替機が約25万します。
  15台ありますの、約100万の交換費用がかかってきます。
  そのため、譲渡価格の見直しが入りました。
  新品機器入れ替え1台でも可　と条件が緩くなりました。
  コインメック入れ替え・両替機導入したとしても全体の価格的には下がった格好となります。
  
  
  ・スニーカーのみは現金で利用になります
  ・新品の機器を入れ替えが必要になります
  洗濯乾燥機の場合1台当たり200万円ほどします。
  二段式乾燥機は120万ほど。
  安い機械ですと、16kgシングル乾燥機で85万ほど。
  つまり譲渡金+85万が最低初期投資額になります。（上記想定金額は定価で出していますので、実際はもっとお安く提供になります。機器により掛け率が異なります85％～75％くらいと考えてください）あらかじめご承知おきください。
  
  現状でも売り上げはそう悪い数字ではなく、近くの競合も閉店したことで、今後機器入れ替え、店舗のリノベーションを行うことで売り上げが回復する可能性があります。
  ㎡数のわりに家賃が安く、安定した収益が望めそうな店舗です。
  
  
  
  □POINT□
  コンビニ敷地内にあるので、周辺地域での認知性は抜群でしょう。
  しかしGoogleマップ対策が全くできておりません。検索ででにくく、みつけても情報が薄いです。引っ越してきた方などにアプローチができておりません。対策することで集客数アップが見込める部分です。
  
  
  
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【よくあるご質問】
  ●あなたの立ち位置はなんですか？
  当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。
  
  ●表示販売価格の根拠は何ですか？
  利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。
  指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。
  なお、税別表示になりますのでご注意ください。
  
  ●ZOOMや対面面談可能ですか？
  申し訳ございません　多数の方からご応募をいただいており、初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　
  
  ●現オーナー様との面談は可能ですか？
  申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております
  オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。
  多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。
  
  当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、
  質問・面談は当社とでお願いしております。
  ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。
  多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シュミレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。
  コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。
  譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など）
  
  ●電話できますか？
  電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください
  
  ●店舗視察はできますか？
  ご自由に見ていただいて構いません。
  見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　
  
  ●賃貸の引継ぎは費用は？
  賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。
  
  ●流れを知りたい
  流れとしては、
  メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決
  ↓
  ほぼほぼ問題が解決でき、購入意思がかたいことが明確になったところで現地確認
  ↓
  初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決
  ↓
  基本合意・買付申し込み
  ↓
  引き渡し日仮決定
  ↓
  譲渡契約を交わす
  ↓
  手付金振込み
  ↓
  不動産継承または新規契約を交わす
  ↓
  引き渡し日までに、取引先引き継ぎ
  ↓
  残金お支払い
  ↓
  引き渡し、運営方法ご説明
  
  
  このような流れとなります
  初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております
  
  ●譲渡後のサポートはありますか？
  メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。
  
  
  ●値引き・指値は可能でしょうか？
  可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、
  御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。
  指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。
  
  
  ご質問随時受付中です。ご質問いただいた内容は、よくある質問として共有されますので、あらかじめご了承ください
  
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ