コインランドリー事業譲渡-埼玉県入間市-売上230万超え /黒字店/固定客多数/節税対策

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞埼玉県
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC
  FCではありません
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2024-11-22

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• コインランドリー運営
  ≪ポイント/特徴≫
  〇副業向け
  〇メンテナンス引継ぎ可能
  〇高利回り
  
  
  【店舗詳細】
  店舗名：
  店舗住所：埼玉県入間市
  営業時間：24時間
  駐車場：なし
  オープン：2023年12月1日
  メーカー：デグスター
  ※サイト上ではNDAが自動的に結ばれておりますが、近年NDA契約を無視して情報を盗み取る悪質な方がおります。
  店舗様への直接交渉はもちろん、第3者に情報漏洩することは禁じられております。発覚した場合は損害賠償請求の対象となりますので、ご認識よろしくお願いします
  
  【機器構成】
  コインランドリー機器構成は以下になります
  メーカー：デグスター
  
  ・洗濯機27キロが1台　デグスター　製造年数不明
  ・洗濯機18キロが1台　デグスター　製造年数不明
  ・洗濯機9キロが1台　デグスター　製造年数不明
  ・二段式乾燥機14キロが3台　デグスター　製造年数不明
  ・乾燥機23キロが1台　デグスター　製造年数不明
  ソフターシート＆両替機が1台　東亜電子　
  ・LGスタイラーが1台
  ※新500非対応、新札非対応
  ※譲渡時にはコインランドリー機器はリースではなく、自己所有になります。
  
  
  【財務内容簡単チェック】
  期間売上 利益
  2023年度　2,083,309　308,703　10か月分の数字
  
  
  
  詳しくはエクセルの収支資料をご確認ください。
  【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】
  実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。
  実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。
  
  
  【売却理由】
  ・別の事業投資への資金にあてる
  
  【売却金額】
  表示金額は税別になります。
  
  
  【運用方法・アドバイザーコメント】
  しっかり利益も取れており、無駄なコストを削減させることでさらなる利益を確保できるでしょう。コインランドリーは遠方の方でも現地のアルバイトを使うことで遠隔運営が可能です。手間がほとんどかからず不動産よりも高利回りをたたき出せる事業です。
  売上は低いものの、家賃等のランニングコストが安く抑えられており、細く長く利益を取っていけるタイプの店舗になります。
  
  
  当社コインランドリー運営の知識に長けておりますので、初めての方や遠隔運営をされたい方、コスト削減をされたい方などの相談サポートも可能です。（無料）
  洗剤・中古機器・新品機器の販売も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
  
  メンテナンス業者の引継ぎも可能。
  
  ①2023年12月1日に事業譲渡にて店舗を経営する事になりましたので、前任者が
  オープンした年数は不明との事です
  ②ネット上で売上管理や稼働状況が見れたりするシステムを導入しておりません
  ③両替機は新500円と新札対応はしておりません
  ④現在のオーナー様は知り合いから頼まれて2023年の12月に現在の店舗を事業譲渡して
  経営しておりますが、本業が不動産会社になり、当初思ったより運営が大変で本業に
  集中する為に売却希望です
  ⑤コールセンター費用が2024年5月から下がっているのは、安い業者に切り替えた為です
  ⑥防犯カメラは付属しており携帯で遠隔で見る事ができます
  ⑦集金は会社でやっている為、経費には計上しておりません
  ⑧現金のみ使える店舗になります
  ⑨FC契約ではなく、オーナー様が独自で経営している店舗になります
  ⑩コインランドリー機器はリースではなく自己所有になります
  ⑪今までに近隣からのクレーム等は特にないとの事です
  ⑫コインランドリー機器はオープンした年が不明ですので、製造年数がわかりませんが
  比較的に綺麗かと思います
  ⑬洗剤料金が0円にて計上しているのは、事業譲渡の際に洗剤が大量に譲渡されたので
  まだ一度も洗剤の注文をした事がないとの事です
  
  
  
  【譲渡金以外にかかる想定コスト】
  敷金　3か月
  礼金　1か月
  保証会社手数料　1か月
  不動産屋仲介手数料　1か月
  （税込み表記）
  
  主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。
  基本これらの費用がかかることを前提に検討いただき、交渉がうまくいったらラッキーとお考え下さい。金額交渉がうまくいかなかった場合でもキャンセルはお控えください。
  地主交渉は買付をいただいた後に行います。引継ぎに際し、新オーナー候補者の方の審査で地主NGが出る可能性もありますので、ご承知おきください。
  
  
  
  
  
  【よくあるご質問】
  ●コインランドリーが初めてなので、購入に不安があります。成功するコツはありませんか？
  コインランドリーで収益を出していくコツとしては、ランニングコストをかけないことです。
  家賃がそれに当たります。15万、いっても20万以下が望ましいです。それ以上の家賃の場所では、相当の売上が確保できていないと厳しいと思われます。
  コインランドリーでは、大きな売上を上げるよりもコスト安のところでオープンしていくほうが安定します。
  
  当社が抱えるM&A店舗でパターンとしては
  ①ランニングコストが高いが売上も高い店舗
  ②ランニングコスト高いが売上も低い店舗
  ③ランニングコストが安いが売り上げはそこそこな店舗
  ④ランニングコスト安い売り上げも高い店舗
  
  に分けられます。
  オススメなのは、③④①の順です。　
  ④は当然売主様も安売りせず、みんなが欲しがる店舗のため、値段が高くなり利回りがさほど出せません。
  ③に入ってくる店舗のほうが、売主様からすると、「こんな状態でも売れるの？」という精神状態なために安く購入することができるのです。
  ③で安く買い、テコ入れして④にもっていくのが大きな利回りを取っていける店舗となります。
  
  なお、②は論外で、機器の買取や別業態への転換で賃貸権利として買い取るなどを想定します。
  
  コインランドリーでは、ライバルの出現リスクを加味しておかなければいけません。特に①は注意が必要です。
  ライバル出現リスクがどれほどあるか、出現時にどれだけ差別化を行え、売り上げが下がるのを抑制できるのかを想定しておく必要があります。
  たとえば、ＩＯＴが導入されていれば定期的なキャンペーンを行うことでライバルを意識することもできます。
  24時間営業に変更する等
  洗剤やソフターをいいものに変更し他店にはない付加価値を持たせる
  ペット衣類専用機器を用意する
  店舗が広ければ自販機をおいたり、他のメリットを持たせることもできます。
  
  他、そもそも立地が強く、ライバルが出現しても売り上げが大きく下がることがない自信がある土地かどうかなど。（商業施設内や周辺に人が集まりやすい、目につきやすい場所にあるなど）
  
  ●値引き・指値は可能でしょうか？
  可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、
  御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。
  指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。
  
  
  ●あなたの立ち位置はなんですか？
  当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。
  
  ●表示販売価格の根拠は何ですか？
  利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。
  指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。
  なお、税別表示になりますのでご注意ください。
  
  ●ZOOMや対面面談可能ですか？
  可能です。まずは収支資料をご確認いただき、数字上で具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　細かなご質問事項をまとめていただき、ご面談にて回答可能です。
  具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　
  
  ●現オーナー様との面談は可能ですか？
  申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております
  オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。
  多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。
  
  当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、
  質問・面談は当社とでお願いしております。
  ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。
  多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シュミレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。
  コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。
  譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など）
  
  ●電話できますか？
  電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください
  
  ●店舗視察はできますか？
  ご自由に見ていただいて構いません。
  見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　
  
  ●賃貸の引継ぎは費用は？
  賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。
  
  ●流れを知りたい
  流れとしては、
  メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決・現地確認
  ↓
  初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決（割愛も可能）
  ↓
  基本合意・買付申し込み
  ↓
  引き渡し日仮決定
  ↓
  賃貸保証会社審査を通していただく
  ↓
  譲渡契約を交わす
  ↓
  手付金振込み
  ↓
  不動産継承または新規契約を交わす
  ↓
  引き渡し日までに、取引先引き継ぎ
  ↓
  残金お支払い
  ↓
  引き渡し、運営方法ご説明
  
  
  このような流れとなります
  初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております
  
  ●譲渡後のサポートはありますか？
  メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。
  
  
  ご質問随時受付中です。ご質問いただいた内容は、よくある質問として共有されますので、あらかじめご了承ください
  
  
  
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ