認可外保育園、港区で駅徒歩２分、指導監督基準に従った施設で助成金あり、新しく綺麗な内装

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 設備,在庫,ウェブサイト・アプリ,SNS/ECアカウント(譲渡可能な旨を運営会社に確認済み)
  モンテッソーリ教育に必要な設備も譲渡可能、応相談
• 譲渡理由
• その他
  自分の子どものためにコスト度外視で凝った作りの保育園を立ち上げました。少人数できめ細やかで丁寧な保育をしたいと考え、定員20名とし、食の安全や食育のためにイタリア産薪窯を導入して良い食材を用いた給食を提供してきました。コロナ渦で園児数０のスタートでしたが、少しずつ園児は増えてきており、コロナ下で伸び悩みつつも改善しつつあり、25年度も園児が入園する予定ですが、新しい事業のため転居する必要がでて両立が難しくなりました。かわいい園児や保護者の方々、シャンデリアや薪窯、オーダーメイドの家具やドア（職人さんが引退してしまったためもう作成は難しいとのことです）、他にはない設備や美しい内装を解体してしまうのも忍びないため、引き継いでくださる方を探しています。園児さんの引継ぎのためには２月下旬までに成約したく、それ以降は設備のみの譲渡になります。早めの譲渡にご協力してくださる方がいらしたらありがたいです。
  
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2025-01-24

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 近隣の経済的に余裕のある層を対象とした、2022年に開業した認可外保育園です。東京都中心の駅から徒歩２分のビジネス街に所在しています。半径１キロ以内に住友不動産の最高級マンションが今年建設される予定で、近隣もタワーマンションが建設されたので、ファミリー層の流入が見込まれます。保育料の未納や未払いはなく、オプションを提供すると快く払ってくれる客層です。
  コロナ渦が終息して急激にお問い合わせが増えてきています。
  タワーマンションに居住してプレイルームや習い事で情報交換するママたちが多く、ママ友から聞いて一時保育や定期保育のご入園が続いています。保育園運営にあたって保育士の確保が難しくなっている昨今ですが、ハローワークから良い人が採用で来ており、モンテッソーリ教育を行いたいということから、知人の紹介やHP、SNSを通じての採用ができており、転職エージェントに高い手数料を支払って採用する必要がなくなっています。モンテッソーリ教育を行うための設備（国際的ブランドのおもちゃを含む）は充実していますので、必要な方には事業譲渡後ノウハウを譲渡しますので、引き続き続けることができます。SNSで宣伝している効果か、2024年1月23日現在Googleで「港区　保育園　モンテッソーリ」と検索すると1位にヒットしています。港区の保育コンシェルジェにも開園当初から連絡をもって当園を紹介してもらえるよう資料を提供しています。コロナ渦による保育園の淘汰が落ち着いてくる一方小規模保育が少なくなっているため、今後預け控えをしていた層が更に来訪することが見込まれます。
• 主な顧客
• 近隣の教育に興味があり経済的に余裕のある層。１年目はコロナ渦の工事の遅れもあって5月開園時園児が０だったため、miteteなどの他社と連携した一時保育で収入を得ました。SNSやHP、フライヤー配布などで宣伝をし、コロナ渦の2年目も園児数は7名ほど、３年目から10名を超え、SNSのみの宣伝で見学の申し込みを得ており、認知度も高まっています。第一子を入園させ、第二子も入園させる件があります。現在は定期保育12名、一時保育３名（常時利用しているケース。登録者数は50名以上）です。
• 製品サービス
• 保育時間は8時～18時、延長保育は7時半～19時です。一時保育は入園金5000円、１時間1600円、2時間からの利用とし、オプションで給食（800円）、おやつ（300円）、動画サービス（100円）を提供しています。他社と連携している場合は入園金がない代わりに、1割～3割値段を上げています。一時保育の支払いはクレジットカード、Paypay、Suicaなどで現金管理をしなくてすむようにし、定期保育はリース会社が口座引き落としとしています。
  定期保育は3歳以上は月額98000円（ほかに施設管理料として18800円。）シーツやブランケットは園で洗濯して荷物を減らしています。年齢が下がると保育料を上げ、また、ベーシックなプランと、教育内容により値段の上がるコースを設けています（例モンテッソーリ教育を受ける回数を増やすと月額料金が上がる）。保育にたくさんお金を払いたい層にはより手厚いサービスを提供することで価格帯を上げています。
  
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 近隣では珍しい一戸建ての保育園で、面積は89㎡で家賃は539,000円、保証料が6か月分（大家様と応相談）です。1階と2階に保育室があり、1階はキッチン、2階はスタッフルームとストレージ（園長室）があります。
  改装時がコロナ禍であったため、なるべくドアを作らず換気に考慮し、しきりを透明なアクリルのドアにしておしゃれで見えやすいデザインにしています。玄関にシャンデリアを付け、ニッチに照明を入れて季節の小物を飾るなど、外を行く人にもきれいな園という印象を与えています。クロスと床の貼り替え、子供用トイレの設置、清掃が楽なようにタイル貼りなどをしています。
  前述の通り集客はSNSがメインですが、年1回の地元タウン誌への広告掲載（30,000円程度）や自分で作成したチラシのポスティングもしています。区から広告費や人材採用の助成金、保育士育成のサポートがあります。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 駅から近いため利便性が高いです。場所柄か人材採用も難しくないです。
  園の内装や食育に非常に力を入れており薪窯があるという本格的な点、モンテッソーリ教育という特色からお問い合わせは多く、コロナ渦スタートですが園児は順調に増えています。
  モンテッソーリ教育ときめ細やかな保育への評価が高く、兄弟で通っていただいているケースもあります。
  新しく綺麗な内装です。
  充実した監視カメラシステムがあるため人員が足りている場合遠隔から管理が可能です。
  子育てに手厚い区のため、認可外でも助成金が最大10万円出ます。富裕層にとっては認可に通うと同じサービスなのに人より高い保育料を支払わなければならないため、手厚いサービスを自由にでき、価格設定や変更も可能な認可外保育園は今後ビジネスチャンスが更に広がることが見込めます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 次の事業の都合から、タイミング・スピード感を重視させていただいております。一度ご来訪頂けましたら、イメージがわきやすいと思います。オーナー自身が保育に入っても赤字の保育園であるため、買い手様としては他にも保育園等を運営しており、フラッグシップとして非常に良い立地で開園をされたい方、資金に余裕があり保育事業に進出されたい方、異業種の方の新規事業の拠点などに宜しいかと思います。
  大家さんとの再契約の必要性、退去時に原状回復義務があります。負債の引継ぎはございません。
  交渉に入らせていただきます場合には、誠にお手数ですが、以下の質問にご回答お願いいたします。
  ①自己資金でご検討でしょうか
  ②保育の事業のご経験はありますでしょうか
  ③スタッフの雇用についてはどのようにお考えでしょうか
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 港区では認可外保育園運営に法人である必要はありませんが、十分な資力をお持ちの方が宜しいかと存じます。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ