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ID:S21572

【条件変更】海が目の前、1棟貸民泊、大人数宿泊可、旅館業許可取得、大改装済みでほぼ新築、近隣に源泉有

公開日:2025-02-12 / 更新日:2025-03-25 / 売り手確認日:2025年9月

  • 本人確認
  • 交渉数 ??
売上高
500万円〜1,000万円
営業利益
500万円〜1,000万円
所在地
和歌山県
従業員数

売却希望価格

根拠あり 3,900万円

交渉可能

  • 法人
  • M&A専門家
  • 個人(会社代表・役員)
  • 個人(会社員・自営業等)
  • 公開日:2025-02-12
  • 更新日:2025-03-25
  • 売り手確認日:2025年9月
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M&A案件情報 代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

和歌山県の1棟貸し民泊・宿泊事業です。2024年9月開業で、海が目の前の立地を生かした大人数向けの運営を行っています。

【強み】

旅館業許可取得済みで365日営業が可能です。左右2区画に分けられる建物構成により、繁忙期と閑散期で柔軟に運用できます。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊運営の経験がある方や、大人数向けの宿泊需要を取り込みたい方、海辺の立地を生かした事業展開を考える方に適しています。

【留意点】

補助金を受給した資産のため、5年以内の売却時の返金義務との関係を確認することを推奨します。土地賃貸借の条件や承継方法も併せて確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象
事業
会計年度
2024年12月期

2024年12月期

  • 2024年12月期

  • 売上高

    500万円〜1,000万円
  • 営業利益

    500万円〜1,000万円
  • 純資産

    閲覧できません

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案件概要

  • 所在地
  • 近畿>和歌山県>南部
  • 従業員数
  • 譲渡資産
  • 不動産,設備,ウェブサイト・アプリ
  • 譲渡理由
  • 戦略見直しのため,その他
    共同事業者との心情的なすれ違いから、売却せざるを得なくなりました。
  • 売却希望時期
  • 至急
  • 更新日
  • 2025-03-25

外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

  • 事業内容
  • 2024年9月開業の1棟貸宿泊事業。1棟のみ運営。
    すぐ目の前が「海」の希少物件。
    民泊形式。旅館業の許可取得済み。365日営業可能。
    大人数での宿泊需要が大きい。
    客単価10万円前後。
    全てのお客様は食材を持ち込んで、裏庭でのBBQを楽しんでおられます。
    源泉の外湯近く。
  • 主な顧客
  • お客様は、ほとんど20代から40代の若者世代です。10名から16名くらいの大人数での利用が多く、客単価は高いです。
  • 製品サービス
  • 1棟貸しがメインとなりますが、繁忙期や閑散期の需要に柔軟に対応できるように、2世帯住宅のように左右大きく2区画に分けております。
    玄関入口は2カ所あり、風呂とキッチンも2カ所あります。
    建物内にある扉を1枚解放しますと、1棟貸しとして使用できます。
    左右とも各8名程度の定員で、1棟貸しですと合計16名程度まで宿泊可能です。
    例えば、閑散期ですと、単価を落として片方だけ予約を取ることが可能です。
    逆に、繁忙期ですと、単価を上げたうえで、両方の予約を取ることで、利益を最大化できます。
  • 製品・サービスの販売・提供方法
  • 宿泊棟の横にワンルーム1戸建ての管理棟を新築しております。
    もちろん、風呂、トイレ、キッチン付きです。
    2名くらいは普通に暮らせます。
    お客様が滞在中に、管理棟に寝泊まりしながら、お客様の対応をすることが可能ですので、非常に合理的に管理業務が行えます。
    場合によっては、従業員様のワーケーションにも利用できると考えます。
  • 事業の強み/差別化ポイント
  • まず、ロケーションが最高です。
    目の前は海、裏が山、左右の民家まで約100メートルの距離がありますので、プライベート感満載です。
    近隣住民にご迷惑をお掛けすることはありません。
    夜には満天の星空が見られます。
    2階のテラスに出ますと、海を見て、波音を聞きながら、お茶やお酒を楽しめます。
    特に、4月頃から9月頃には、水平線に沈む夕日が最高にキレイです。
    みなさん、感動してお帰りになられます。
    ご宿泊のお客様は、みなさん、裏庭でのプライベートBBQを楽しんでおられます。
    目の前の海では、釣りが楽しめますし、夏場には地元の方々が海水浴を楽しんでおられます。
    2キロメートルの距離に、有名な源泉の外湯があります。
    このようなロケーションは、非常に希少だと考えられます。
    お客様の評価においては、ロケーションは全員満点です。

    Airbnb、Booking.com、楽天トラベルに掲載しておりました。Airbnbでの評価4.71点(5点満点)、Booking.comでの評価10点(10点満点)となっており、かなりの高評価です。
  • 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
  • 【条件変更】
    譲受人様の初期投資を抑えるために、売却希望価格を大幅に減額し、土地については賃貸借契約の設定を可能としました。

    土地賃借権想定内容ー賃料年間50万円、賃貸借期間10年、更新可。

    賃貸借契約の内容については、ご相談下さい。

    【その他】
    本物件を使用しての宿泊事業については、補助金を受給しての事業でした。受給した補助金は、建物改修費等に充てました。補助金のルール上、補助金を投入した資産を5年以内に売却し事業をやめると、返金義務が発生します。ですので、返金が発生しないように、本物件での宿泊事業を承継して頂くことが条件となります。つまり、本事業とともに補助金を受給した地位をそのまま承継して頂くことで、本承継については補助金の返金義務は発生しません。もし個人が承継される場合は、新設分割により新法人の設立となります。
  • 追記事項

その他の案件情報

  • TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
  • はい
  • 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
  • 時期
  • 事業の一番の魅力は何ですか?
  • ブランド
  • 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
  • いいえ
  • 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
  • いいえ
  • 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
  • いいえ
  • 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
  • 未回答
  • 買い手に必要な資格はありますか?
  • 未回答
  • 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
  • いいえ

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