年間利益200万円超｜大阪・無人運営スタジオ2店舗｜SNS強化で売上拡大可

財務情報

案件概要

• 所在地
• 近畿＞大阪府＞大阪市
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 営業権・FC
  ▼譲渡対象
  ・スペースの運営権
  ・スペースの内装備品一式（家具、家電、撮影機材、消耗品）
  ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等）
  
  ※インスタグラムやSNSは規約上譲渡できないため新規作成お願いいたします。
  新品エアコン/チェア/テーブル/延長コード/充電コード/USB配線タップ/配線タップ/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/掃除アイテム/掃除
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  弊社では他事業へ注力しており、本件に十分な時間を割くことが難しいため、
  運営体制が整った状態で、より積極的に伸ばしていただける方へお引き継ぎしたいと考えております。
  現在も稼働中のため、引継ぎ後すぐに運営・収益化が可能です。
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2026-02-18

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 🏢 新大阪スタジオ
  
  【特徴】
  ・新大阪駅徒歩圏内の好立地
  ・推し活・撮影会など幅広い用途に対応
  ・自然光が入り、写真・動画撮影にも人気
  ・周辺にコンビニ・飲食店多数
  ・安定稼働中
  ・定員8名規模
  
  【固定費について】
  賃料：73000円（42㎡）
  ※現在の家賃条件は市場相場より低水準。固定費を抑えた運営が可能です。
  
  🏢 天満スタジオ
  
  【特徴】
  ・天満駅／扇町駅徒歩圏内の好立地（カンテレ前で迷わない）
  ・ナチュラルで写真映えする内装
  ・女子会・推し活・撮影・小規模イベントに人気
  ・家具・装飾備品付き
  ・近隣にスーパー・商店街あり
  ・定員4名（27㎡）
  
  【固定費について】
  賃料：63000円
  ※希少な家賃条件で運営中。
• 主な顧客
• ポータルサイトを経由して来られる方がターゲットとなっております。
• 製品サービス
• 本事業は、レンタルスペースのポータルサイトおよび自社ウェブサイトから予約を受け付けております。
  
  予約はすべてオンライン経由で、電話対応は基本的に不要です。
  料金は事前のネット決済となっており、入金管理も自動化されているため、集金業務の手間がかかりません。
  
  予約確定後は、自動返信メールにて利用案内を送付し、利用者様ご自身で鍵の開閉・入退室を行っていただく仕組みとなっております。
  
  無人運営のため人件費はほぼ発生せず、効率的な運営が可能です。
  
  また、利用者様にはセルフクリーニングをお願いしており、清掃は毎回ではなく定期的に実施する体制を構築しております。
  
  レンタルスペース予約サイトを活用した集客導線が確立されており、現在も安定した予約を獲得しております。
  さらに自社ウェブサイトも運営しており、広告展開による集客強化・利益拡大の余地もございます。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• ■ 運営体制
  
  ・各種レンタルスペース予約プラットフォームに掲載
  ・キーボックスによる無人運営（立ち会い不要）
  ・予約〜入退出まで自動メッセージ対応
  ・外注による定期清掃および備品管理
  ・レビュー対応・顧客問い合わせ対応（電話対応ほぼなし）
  
  自動化された運営体制が構築されており、人件費をほぼかけずに運営可能です。
  
  ■ 引き渡し条件・注意事項
  ・新規で２部屋の賃貸借契約を結ぶ必要があります。（オーナー拒否の場合もございます）
  ・保証会社審査に通過することが条件となります。
  ・審査状況により譲渡時期が前後する可能性がございます。
  ・保証会社審査通過後、管理会社との賃貸借契約締結をもって運営開始可能となります。
  
  ※各サイト規約上、既存アカウントの直接引継ぎは不可ですが、既存ページから新アカウントへのURL誘導により、利用動線の継続は可能です。
  
  ※掲載の売上実績は過去実績に基づく参考値であり、将来の売上・利益を保証するものではありません。
  
  ■ 譲渡までの流れ
  
  ① 内見
  ② 条件協議・基本合意
  ③ 管理会社へ賃貸申込・保証会社審査
  ④ 譲渡本契約締結・お支払い
  ⑤ 管理会社と賃貸借本契約締結
  ⑥ ご希望日相談の上、譲渡・引き渡し
  
  ■ 予約・売上の帰属について
  
  ・引渡し前に確定している予約売上は譲渡人に帰属します。
  ・その予約に関する問い合わせ対応も売主が行います。
  ・直前予約が多いため、実質1〜2週間程度の移行期間を想定しております。
  ・Googleカレンダー共有にてスムーズに引継ぎを行います。
  
  ■ その他注意点
  
  ・Wi-Fiは引継ぎ不可のため、新規契約が必要です。
  ・防犯カメラはアプリは撤去します。
  ・引渡し後1ヶ月間は質問対応可能です。
  
  ■ お問い合わせについて
  
  本件は真剣に事業承継をご検討いただける方のみお問い合わせください。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 現在スタジオ運営をされている方や、他事業をお持ちの方にとっては、副業的に事業の幅を広げることが可能な案件かと思います。
  
  集客導線は既にレンタルスペースのポータルサイトおよび自社ウェブサイトを構築済みです。
  現在はポータルサイト経由の予約が大半を占めております。
  
  一方で、SNS運用や広告展開には十分に力を入れられていない状況のため、Instagram・TikTok・YouTube等の発信を強化することで、さらなる予約獲得・売上向上の余地がございます。
  
  本事業は既に黒字化・安定運営ができている状態ですので、現状維持でも収益は確保可能ですが、集客施策を強化できる方であれば、売上拡大も十分に見込めるポテンシャルがあります。
  
  弊社では他事業へ注力するため本件に十分な時間を割くことが難しく、より積極的に運営いただける方へお引き継ぎできればと考えております。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 両スタジオとも、空間づくりにこだわって設計された内装となっております。
  デザイン性と実用性を兼ね備え、内装から家具までトータルコーディネートされた空間です。
  
  写真映えするデザインのため、撮影・配信・ワークショップ・イベント利用など、幅広い用途に対応可能です。
  
  既に完成された状態で引き継ぎいただけるため、内装工事や家具選定の手間なく、すぐに運営を開始できます。
  
  ▼本案件の３つの強み
  ① 物件オーナー様がレンタルスペースに理解があること
  
  スタジオやレンタルスペースとして利用可能な物件を探すことは非常に難しく、オーナー様の理解が得られないケースも多いのが実情です。
  本物件はすでにスタジオ用途で運営実績があり、オーナー様の理解のもと運営しているため、安心して引き続きご利用いただけます。
  
  ② 開業までの手間・時間を大幅に省略できること
  
  通常、スタジオ開業には
  
  ・物件選定
  ・賃貸契約
  ・内装設計・工事
  ・家具・備品の購入
  ・集客導線の構築
  
  など、多くの工程と時間（数週間〜数ヶ月）が必要となります。
  本案件はすでに運営中の完成されたスタジオのため、これらの手間をかけることなく、引継ぎ後すぐに収益化が可能です。
  
  ③ 新大阪・天満ともに駅近の好立地
  
  レンタルスタジオ運営において「アクセスの良さ」は非常に重要です。
  新大阪スタジオは３線利用可能のため遠方からの利用にも対応しやすい立地。
  天満スタジオは梅田にも近く人気エリアに位置し、周辺に飲食店や商店街もあり利便性が高い環境です。
  
  駅近で買い出しもしやすく、利用者にとって使いやすい立地条件が整っています。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ