正規1320万→990万|実利8.48%確定実績有|TV・雑誌露出多数の淡路島スイート権利
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 兵庫県
- 従業員数
- 社員なし
売却希望価格
根拠あり 990万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
- 公開日:2026-04-28
- 更新日:2026-04-28
- ID:S28428
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人(会社代表・役員)
- 個人(会社員・自営業等)
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年12月期
2025年12月期
-
2025年12月期
-
売上高
1円〜500万円 -
営業利益
0円〜500万円 -
純資産
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-
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案件概要
- 所在地
- 近畿>兵庫県>南部
- 従業員数
- 社員なし
- 譲渡資産
本案件の譲渡対象は、運営会社との契約に基づく「宿泊施設の宿泊利用権(年間22日分)」および、それに付随する「事業収益分配権」です。
不動産(土地・建物)の所有権移転を伴わない権利譲渡ですが、運営会社より「特別譲渡認可」を個別に得ております。譲渡後は、運営会社による施設運営から発生する収益(実質利回り8.48%相当の実績あり)を、分配金(報酬)としてそのまま承継いただけます。- 譲渡理由
- 戦略見直しのため,その他
現在、他で進めている別事業の決済期限が迫っており、至急の自己資金確保が必要となったためです。物件の収益性や将来性に懸念はなく、直近も右肩上がりで推移しておりますが、スピード決済を最優先し、正規価格から330万円の大幅な減額を行い、特別条件にてお譲りいたします。 - 売却希望時期
- 至急
- 更新日
- 2026-04-28
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 兵庫県淡路島のオーシャンフロントに位置する、2023年8月開業の「築浅スイートヴィラ」の宿泊権利を譲渡いたします。本案件は、オーナーとして施設の運営収益から分配金(インカムゲイン)を受け取ることができる「収益型宿泊権利」です。
現在、正規価格は1,320万円(税込)ですが、他事業の早期資金確保のため、330万円引きの「990万円(税込)」にて特別にお譲りいたします。 - 主な顧客
- 国内の富裕層、高所得のファミリー層、インバウンド(訪日外国人)グループ、および福利厚生目的の法人が中心です。地上波TV番組の淡路島特集や大手旅行誌への頻繁な露出により、指名予約が入るほどの高い集客力を誇ります。
- 製品サービス
- 淡路島東海岸の最前列に位置する、最大8名宿泊可能な全室オーシャンビューのスイートヴィラです。各室に露天風呂や、美容・健康志向のゲストに支持される「特殊スパ設備」を完備。圧倒的なロケーションと高付加価値な設備により、エリア内でも高い客単価と稼働率を維持しています。
- 製品・サービスの販売・提供方法
- 運営会社が施設の集客(じゃらん、楽天トラベル等のOTA活用)、清掃、メンテナンス、顧客対応のすべてを担います。オーナー様は実務に一切関与する必要がなく、年に一度発行される実績報告書を確認し、分配金を受け取るだけの完全なストック型収益スキームです。
- 事業の強み/差別化ポイント
- ①【実質利回り8.48%(2年平均実績)】
2024年(8.16%)→2025年(8.36%)と収益が右肩上がりで推移しており、今回の譲渡価格990万円に対し、極めて高い投資効率を実現しています。
②【初年度利回り11%超の見込み】
今期分の年会費(26.4万円)は支払い済み。年末に一括で分配金が入るため、取得直後から高いキャッシュフローを享受いただけます。
③【メディア実績】
地上波TV番組や大手旅行誌に複数回掲載。客観的な人気と信頼が証明されています。
④【高単価・高効率な運営スキーム】
1泊あたりの客室単価は約5万〜15万円。全4室のみのプライベート空間と、TVや雑誌で話題の『水素スパ』完備により、周辺施設を圧倒する高い稼働単価を維持しています。この高単価設定が、990万円という投資額に対して『実質利回り8.4%超』という驚異的なリターンを生み出す源泉となっています。 - 補足情報(事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう)
- 本来、開業から一定期間は譲渡が制限されていますが、運営会社より「個別譲渡の事前承諾(特別認可)」を得ております。名義変更手数料(5.5万円)も当方で負担し、迅速な権利移転をサポートいたします。
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか?
- いいえ
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか?
- 時期
- 事業の一番の魅力は何ですか?
- 顧客関係
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか?
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか?
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか?
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか?
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか(事業運営は滞りなくまわりますか)?副業での運営は可能ですか?
- はい
- 買い手に必要な資格はありますか?
- 特にございません。名義変更の手続きは運営会社が直接行いますので、個人・法人問わず、どなたでも収益権利を承継いただけます。
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか?
- いいえ
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- 個人(会社員・自営業等)
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- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 愛知県
- 譲渡希望価格
- 22万円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円
-
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- 売上高
- 1円〜500万円
- 所在地
- 九州・沖縄
- 譲渡希望価格
- 0円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 赤字
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- 1億円〜2億5,000万円
- 所在地
- 広島県
- 譲渡希望価格
- 1円
- 交渉対象
- 法人,個人(会社代表・役員),個人(会社員・自営業等)
- 営業利益
- 0円〜500万円