変更履歴

• 「M&a案件名」「譲渡対象」「有形資産/無形資産」「従業員数」「事業内容」「主な顧客」「製品サービス」「事業の強み / 差別化ポイント」「製品・サービスの販売・提供方法」「譲渡理由」「譲渡理由(補足)」「補足情報」「売却希望価格」「売上高」「総資産」「営業利益」「業種」「メイン業種」が更新されました
• 2020-08-25 09:05
• M&A案件名

• 変更前

  国内外投資家向け不動産賃貸及び売買プラットフォームの事業譲渡

  変更後

  データとAI技術を用いた、不動産売買＆賃貸プラットフォーム
• 譲渡対象

• 変更前

  事業

  変更後

  その他・応相談
• 有形資産/無形資産

• 変更前

  ソフトウェア,ウェブサイト・アプリ

  変更後

• 従業員数

• 変更前

  5人以下

  変更後

  10人以下
• 事業内容

• 変更前

  当事業は、日本の投資用物件と国内外の投資家をつなぐマルチリンガル不動産売買プラットフォームです。掲載物件は、一棟マンション・一棟オフィス・区分マンション等、多岐に渡っています。
  購入をご希望の方は、豊富な投資用物件の中から、お好みの条件に合わせて物件を検索することができ、気になる物件があれば、サイト上で物件掲載会社へ直接問合わせ頂けます。
  また、売却をご希望の方は、無料で売却物件情報を掲載することが可能で、ユーザーからの問合わせに対して、直接やり取り頂けます。

  変更後

  当社は、IT事業や投資事業を展開している企業で、不動産売買と賃貸のプラットフォームの開発、運営を行なっております。
  これまでの国際的な環境で培ってきた経験と知識を活かし、日本人のお客様だけでなく、海外出身のお客様にも不動産物件をスムーズに売買、賃貸いただけるプラットフォームにすべく、日々取り組んでおります。
  
  プラットフォームの特徴
  1. 海外出身者への不動産賃貸：海外出身者へ賃貸することで、通常より高めの賃料を受領。物件オーナー様からは客付広告料も受領。
  2. 海外出身者の不動産売買：海外在住、もしくは日本在住の海外出身の顧客を多数獲得。
  3. データとAI：プラットフォームとAIにより取得したデータを用い、投資の機会を探れる。
• 主な顧客

• 変更前

  国内外投資家（主に中国が9割）、賃貸顧客

  変更後

  現在のプラットフォームのユーザーメインターゲットは海外出身のお客様ですが、日本人のお客様も多数います。日本の不動産物件を取り扱う中で、海外出身のユーザーにも使用しやすく、日本国内はもちろんのこと、グローバルに展開できるプラットフォームにすべく、取り組んでおります。
  
  また、プラットフォームを充実したものにし、ライセンシングやホワイトレーベルでお客様に提供することも可能です。
• 製品サービス

• 変更前

  一棟マンション・一棟オフィス・区分マンション等、多岐に渡る物件を紹介しています。
  また、売却をご希望の方は、無料で売却物件情報を掲載することが可能で、ユーザーからの問合わせに対して、直接やり取り頂けます。

  変更後

  1. 拡張可能なプラットフォーム
  現在、5000件を超える物件を掲載中です。他社から物件を追加掲載することも可能で、ユーザーに豊富な物件情報を提供することができます。また、多言語機能があるため、日本語以外の言語も多数、対応可能です。
  
  2. データとAI
  当該プラットフォームは、REINSや楽待などの他のサイトから物件情報を集め、プラットフォーム上に自動で掲載することができます。これにより、従来人の手で行なっていた物件検索と物件掲載の作業を削減できます。
  
  3. 当該プラットフォームは、データを集め、相場を提示することができます。また、プラットフォームはカスタマイズできるので、機能追加可能です。
  
  4. ライセンシングとホワイトレーベリング
  ライセンシング、ホワイトレーベリングにより、新たなURLで他社様にプラットフォームを提供することが可能です。中央データベースは現在当社が管理しております。
• 事業の強み / 差別化ポイント

• 変更前

  不動産仲介サービスはほとんど日本国内でのみ完結しているので海外の投資家や海外から日本の物件を探すニーズに対してはスイートスポットです。

  変更後

  当社は、これまで国際的な環境で培ってきた経験と知識を活かし、当該プラットフォームの開発と運営を行なっております。プラットフォームの強みは、海外出身のユーザーにとっても日本の物件を探しやすい仕様になっている、グローバルかつユーザーに使いやすいUI、UXと、データ収集能力です。
• 製品・サービスの販売・提供方法

• 変更前

  ・物件検索ページで、お好みの条件（エリア、駅、物件種類、価格、利回り、延床面積）を指定し、物件をお探しすることができます。
  ・気になる物件があったら、各物件ページ右下の問合わせフォームから各物件の代理人宛に問合わせを行います。無料の会員登録をして頂くと、住宅地図、地積測量図、設計図等の物件詳細資料を閲覧することが可能です（物件によって掲載資料が異なり、物件詳細資料を掲載していない物件もあります）。
  ・各物件の代理人からあなた宛に直接連絡が届きます。連絡があった後は、通常の不動産取引と同様に、物件に関する質問等を含めて、各物件の代理人と直接やり取りして頂きます。

  変更後

  プラットフォームは現在のまま使用することもでき、また、ご希望があれば、ライセンシング、ホワイトレーベリングでの提供が可能な仕様になっております。
  
  プラットフォームの特徴
  1. 海外出身者への不動産賃貸：海外出身者へ賃貸することで、通常より高めの賃料を受領。物件オーナー様からは客付広告料も受領。
  2. 海外出身の顧客の不動産売買：海外在住、もしくは日本在住の海外出身の顧客を多数獲得。
  3. データとAI：プラットフォームとAIにより取得したデータを用い、投資の機会を探る。
• 譲渡理由

• 変更前

  戦略見直しのため,その他

  変更後

  その他
• 譲渡理由(補足)

• 変更前

  他事業に集中するため。

  変更後

  プラットフォームの拡大のため
• 補足情報

• 変更前

  変更後

  本件は、プラットフォームに関するものです。
  記載の財務情報に関しましては、本年度の数字を参照しておりますが、まだ期は締まっておらず、一部予測値が入っております。
  
  ※お申し込みにあたり、下記の質問にご回答下さいませ。
  ・本件に興味を持った理由
  ・貴殿のキャリア、法人の場合は貴社の会社情報等
  ・資金計画等に関して
  ・その他、ご不明点等あればお知らせ下さい。
  
  どうぞよろしくお願いいたします。
• 売却希望価格

• 変更前

  9,000万円

  変更後

  1億円〜2億5,000万円
• 売上高

• 変更前

  500万円〜1,000万円(2020年度)
  

  変更後

  5,000万円〜7,500万円(2020年度)
  
• 総資産

• 変更前

  2億5,000万円〜5億円(2020年度)
  

  変更後

  5億円〜7億5,000万円(2020年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  0円〜500万円(2020年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2020年度)
  
• 業種

• 変更前

  不動産仲介・賃貸

  変更後

  その他の情報通信、その他の不動産
• メイン業種

• 変更前

  不動産仲介・賃貸

  変更後

  その他の情報通信

• 「営業利益」が更新されました
• 2020-04-27 10:46
• 営業利益

• 変更前

  500万円〜1,000万円(2020年度)
  

  変更後

  0円〜500万円(2020年度)
  

• 「会計年度」「売上高」「総資産」「営業利益」「有利子負債」「役員報酬総額」「減価償却費」「現預金残高」「流動資産」「固定資産」「流動負債」「固定負債」「純資産」が更新されました
• 2020-04-24 17:57
• 会計年度

• 変更前

  2019
  

  変更後

  2020
  
• 売上高

• 変更前

  1億円〜2億5,000万円(2019年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2020年度)
  
• 総資産

• 変更前

  7億5,000万円〜10億円(2019年度)
  

  変更後

  2億5,000万円〜5億円(2020年度)
  
• 営業利益

• 変更前

  2,500万円〜5,000万円(2019年度)
  

  変更後

  500万円〜1,000万円(2020年度)
  
• 有利子負債

• 変更前

  2億5,000万円〜5億円(2019年度)
  

  変更後

  なし(2020年度)
  
• 役員報酬総額

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 減価償却費

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 現預金残高

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 流動資産

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 固定資産

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 流動負債

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 固定負債

• 変更前

  非公開(2019年度)
  

  変更後

  非公開(2020年度)
  
• 純資産

• 変更前

  2億5,000万円〜5億円(2019年度)
  

  変更後

  1億円〜2億5,000万円(2020年度)