【黒字物件・リピーター率80%】大久保駅近くのレンタルサロン2店舗の運営権・家具備品一式を譲渡します

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 5人以下
• 譲渡資産
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  戦略見直しのため
  弊社では現在他にも7店舗のレンタルサロン・レンタルスペース経営をしています。
  他にも複数の事業を行っており、現在代表が多忙で他の事業に力を入れるため譲渡することにいたしました。
• 売却希望時期
• 至急
• 更新日
• 2024-01-30

※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 都内で7軒の無人運営のレンタルスペースを運営しています。
  
  その中の2023年5月半ばにオープンしたレンタルサロンと
  2023年10月半ばにオープンしたレンタルサロンを2件同時に譲渡させていただきます。
  
  両店舗は隣合わせのお部屋のため、メンテナンスがしやすく、またリピーターのお客様も認識しているため、自分の予定に合わせて両店舗を使われいる方が多くいらっしゃいます。
  
  初めの客付けが難しい業態ですが、現在はリピーターのお客様が80%を超えております。
  5月にオープンした店舗は比較的安定しており、10月にオープンした店舗は徐々に認知が拡大しており、今後伸びしろがある店舗です。
  
  ◆おすすめポイント
  
  ①2店舗同時に譲渡させて頂くため、早く店舗展開を進めることができます。
  ②2店舗目はオープンして間もないため今後伸びしろが期待できますが、現状の営業利益から金額設定をしているためお値打ちです。
  ③大久保駅徒歩4分、その他新大久保駅、新宿駅、西武新宿駅からも徒歩圏内の好立地です。
  ④利用顧客の8割以上がリピーター客です。
  ⑤隣合わせの店舗のためメンテナンスの手間がかかりません。
  
  レンタルサロンは需要が高く他にも店舗がありますが、当社のように既に安定したリピーター顧客がついたサロンは他にはありません。
  また両店舗が隣合わせであることから、リピーター顧客も多いです。
  
  運営面においては全てネットで完結できる為、無人運営となり人件費もかかりません。
  
  顧客マナーが良いので清掃は現地スタッフに週１回程度で十分清潔なスペースを維持できています。
  
  
  ◆物件情報①
  ・大久保駅　徒歩4分　
  ・家賃　91,300円(税込)
  　共益費　3,300円
  ・面積　23㎡
  ・保証金　家賃の1カ月
  
  ◆物件情報②
  ・大久保駅　徒歩4分　
  ・家賃　96,000円(税込)
  　共益費　3,300円
  ・面積　24.5㎡
  ・保証金　家賃の1カ月
  
  ◆維持費用
  ・家賃　91,300円(税込)
  　共益費　3,300円
  ・家賃　96,000円(税込)
  　共益費　3,300円
  ・電気代、水道代　１カ月約16,000円前後(2店舗合計・季節により異なる)
  ・インターネット　現在はホームルーターを使用　１カ月約5,000円
  ※2店舗1回線で繋げることができています。
  ・清掃　　週に１回約1,000円
  ・消耗品　ウエットティッシュ・トイレットペーパーなど　１カ月約1,000円
  
  ◆譲渡内容
  ・設備,営業権・ノウハウ・内装デザイン
  ・掲載写真、掲載文章、お客様へのご案内文章
  ・内装、設備、備品、機材などスペースにある物全て
  ・レンタルスペース運営のノウハウ
  ・引継ぎ後のレンタルスペース運営のサポート（1カ月目途）
  
  ◆売上
  5月：112,614円
  6月：183,981円
  7月：227,515円
  8月：255,323円
  9月：209,622円
  10月：235,900円（半ばに2店舗目オープン）
  11月：313,372円
  12月：356,492円
  
  ◆営業利益
  5月：▲27,879円
  6月：56,060円
  7月：45,423円
  8月：63,964円
  9月：45,785円
  10月：▲39,533円
  ※2店舗目を半ばにオープンしたため、2店舗目が赤字、1店舗目は黒字維持です。
  11月：13,629円
  12月：42,033円
  
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  ※メッセージを頂く際の注意事項
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  非常に多くの方からの問合せがありますので下記テンプレートをコピペして
  解答のご協力をお願い致します。
  
  ======キリトリ======
  ・買取希望価格：(例)250万円
  ・買取希望時期：(例)3月1日
  ・譲渡希望理由：
  ・質問事項：ご不明な点は全て記載頂けますとスムーズです。
  ======キリトリ======
  
  現在の希望譲渡価格は営業利益2年分と備品代から算出しており、それ以外にかかった初期費用は含んでいないため、価値としては非常にリーズナブルな価格になっています。
  早めの譲渡を希望しているため、お取引がスムーズな方を優先させていただきます。
  複数のお問い合わせがあった場合、譲渡金額が高い方を優先させて頂く場合もございます。
  
  もちろんご不明な点は何でもお気軽に聞いて頂き、解消できれば幸いでございます。
  
  ぜひ一度物件を見て頂いてから決めて頂きたいと思いますので、内見方法も合わせて初回メッセージにてご案内させて頂きます。
  
  
  ◆このような方におすすめ
  ・物件探しをせず、すぐにレンタルスペースを開業したい方
  
　→ 契約締結後、すぐに運用がスタートできます。
  ・低コストですぐにレンタルスペース店舗を持ちたい方
  
　→ 備品や設備を用意することなく、すぐに営業がスタートできます。
  ・既にリピーターがついた事業を運営したい方
  　→利用顧客も引継ぎをさせていただきます。
  　　リピーター率8割を超えているため、すぐに安定した運営ができます。
• 主な顧客
• ◆法人2割　個人8割
  
  サロン運営をされているセラピストさんが主な顧客です。
  セラピストさんの中には、法人と個人の方、どちらもいらっしゃいます。
• 製品サービス
• ◆サービス内容
  レンタルサロンを無人で1時間から借りられるサービスです。
  無人運営の為、24時間365日の貸し出しが可能です。
  平均1時間1200～1500円の利用単価です。
  
  利用人数：1-4名
  利用時間：24時間
  
  ◆利用用途
  
  レンタルサロン
  セラピストさんがレンタルし、ご自身の顧客をマッサージ・エステ・ヘッドスパなどのリラクゼーション施術をするために使われています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 集客は下記レンタルスペース予約サイトにて集客、無人運営をしています。
  
  ・スペースマーケット
  ・インスタベース
  ・スペイシー
  ・upnow
• 事業の強み/差別化ポイント
• ①大久保駅徒歩4分・各駅から徒歩圏内の好立地
  
  各線からのアクセスが良く、ご好評をいただいています。
  またレンタルスペース運営可能物件自体を見つけることが難しいため、物件を探す手間がなくすぐに2店舗同時に運営開始できることもメリットの1つです。
  
  ②リピーター率8割の顧客も引き継ぎます
  
  運営を開始して初め2-3か月は客付けに苦戦することが多いです。
  弊社の他のサロンでも初めは赤字スタートはよくあります。
  その中、営業努力を重ね、リピーター率8割の顧客がいる状態で引き継がせていただきます。
  そのためすぐに黒字化運営を実現することができます。
  また2店舗目についてはちょうど伸びていく最中なので、現状の理業利益で譲渡させていただくのはお値打ちかと思います。
  
  ③既に集客がされているレンタルサロンを、2店舗同時に内装や開業の手間を省いてスタートできます
  
  レンタルスペース運営可能物件は探すのが大変で、開業に苦戦している方も多いです。
  物件を探す手間を省けて、既に整った内装や設備などを準備する手間を省いてスタートできます。
  また今回提示している譲渡額の中には、至急引き渡しをしたいため初期費用は含まれていません。
  金額としてもお得に開業できることが魅力です。
  
  ④初月から黒字化できているため、安心して運用できます。
  
  レンタルスペースやスタジオはオープンしてみないと、集客ができるかわからなかったり、認知を取るまでに時間がかかる傾向にあります。
  しかし事業継承をさせて頂くので、初めの不安点を払拭し事業を運営して頂くことができます。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ◆注意事項
  
  □譲渡金とは別に賃貸契約費用などが発生します。
  ・家賃①　91,300円(税込)
  　家賃②　96,000円（税込）
  　共益費　6,600円（2店舗分）
  ・敷金　家賃の1ヵ月
  ・礼金　家賃の1ヵ月
  ・仲介手数料　家賃の1ヵ月
  ・火災保険　約20,000円
  ・インターネット　月約5,000円
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• ありません。
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ