八丁堀駅徒歩4分◆都内屈指の絶好立地◆ポーカー等多目的レンタルスペース事業譲渡

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞東京都＞23区
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
• 譲渡理由
• その他
  オーナーの本業好調につき、経営リソース効率化のため
  ※事業譲渡の承認済案件です
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2026-06-03

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• ■都内好立地にある多目的レンタルスペースの運営
  
  都内主要エリアに位置する、ラグジュアリーな内装の多目的レンタルスペース事業です。最寄り駅から徒歩圏内で、複数路線からのアクセスも可能な利便性の高い立地にあり、会議、商談、撮影、セミナー、交流会、少人数イベント、趣味性の高い集まりなど、幅広い用途で利用されています。
  
  大手レンタルスペース予約サイトを活用して集客・予約受付を行っており、既に多数の利用実績と高評価レビューを獲得しています。落ち着いた雰囲気と高級感のある内装により、一般的な貸し会議室やイベントスペースとは異なる、上質な空間を求める利用者層に支持されています。
  
  本スペースの特徴は、通常のレンタルスペース運営だけでなく、物販・EC事業の運営拠点としても活用できる点です。これまで、商品撮影、仕分け作業、在庫ストック、梱包資材の保管、アルバイト面接、作業場、各種トレーニングなどにも活用されてきました。
  
  そのため、時間貸しによるレンタル収益に加え、商品撮影、SNS・EC用コンテンツ制作、セミナー、講座、コンサルティング、法人利用など、買い手様の既存事業や新規事業と組み合わせた展開も期待できます。
  
  また、ビジネス利用にも対応可能なため、副業・個人事業・小規模法人の事業拠点としても活用しやすいスペースです。譲渡後は、既存のレンタルスペース運営に加え、物販・撮影・作業拠点としての活用など、幅広い収益化の可能性があります。
• 主な顧客
• 主な利用者は、30〜40代を中心とした比較的落ち着いた層です。立地や内装の雰囲気もあり、会議、商談、撮影、交流会、少人数イベント、趣味性の高い集まりなど、目的意識を持った利用が多い点が特徴です。
  
  特に、経営者、個人事業主、会社員の副業層、専門職、コミュニティ運営者など、ビジネス感度の高い利用者との相性が良いスペースです。ポーカーやボードゲームなどの趣味性の高い利用では、リピート利用や紹介による利用も見られ、サードプレイス的な使われ方もされています。
  
  また、単なる遊興目的だけでなく、セミナー、勉強会、打ち合わせ、商品撮影、SNS・EC用コンテンツ制作、在庫整理、仕分け作業、アルバイト面接、スタッフ教育、各種トレーニングなど、事業利用にも対応できる点が特徴です。
  
  立地エリアの特性上、比較的モラルの高い利用者が多く、丁寧に利用される傾向があります。価格の安さだけで選ばれるスペースではなく、アクセスの良さ、内装の雰囲気、利便性、活用の幅を重視する顧客層に支持されています。
  
  今後は、既存のレンタルスペース利用者に加え、物販事業者、EC運営者、撮影利用者、セミナー講師、コンサルタント、小規模法人、コミュニティ運営者など、より幅広い顧客層への展開も期待できます。
• 製品サービス
• 本事業は、都内好立地にある多目的レンタルスペースの運営です。
  落ち着きと高級感のある内装を備えた大人向けの隠れ家的空間として、会議、商談、撮影、セミナー、交流会、少人数イベント、趣味性の高い集まりなど、幅広い用途で利用されています。
  
  設備として、業務用冷蔵・冷凍庫、食器類、グラス類、各種イベント備品、空調設備、トイレ、収納スペースなどを備えており、パーティー利用から撮影、作業、物販関連業務まで柔軟に対応可能です。
  
  また、商品撮影、仕分け作業、在庫ストック、梱包資材の保管、アルバイト面接、スタッフ作業場、各種トレーニングなど、物販・EC事業の実務スペースとしても活用されてきました。
  
  単なる時間貸しスペースではなく、レンタル収益に加え、物販、EC、撮影、セミナー、講座、法人利用など、買い手様の既存事業と組み合わせた活用が期待できるサービスです。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 本スペースは、大手レンタルスペース予約プラットフォームを活用し、オンライン上で集客・予約受付・決済・利用案内を行っています。予約受付は24時間365日可能で、利用者は希望日時や用途に応じて予約サイトから申し込みを行う流れです。
  
  運営は代行会社を挟まず、自社運営にて行っています。予約管理、問い合わせ対応、利用案内、清掃手配、備品管理、利用後確認など、レンタルスペース運営に必要な一連の業務フローが整備されており、管理人・清掃スタッフによる運営体制も構築済みです。
  
  現在は、会議、商談、撮影、セミナー、少人数イベント、趣味性の高い集まりなどを中心に提供しています。また、商品撮影、仕分け作業、在庫保管、資材置き場、アルバイト面接、スタッフ作業場、各種トレーニングなど、物販・EC事業の実務スペースとしても活用可能です。
  
  譲渡後は、既存の予約サイト運営を継続しながら、直接予約、定期利用、法人利用、撮影利用、物販事業者向けプランなどを強化することで、さらなる収益化が期待できます。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 本事業の最大の差別化ポイントは、単なるレンタルスペース事業ではなく、レンタル収益に加えて、物販・EC・撮影・作業拠点としても活用できる収益拠点である点です。
  
  都内主要エリアに位置し、最寄り駅から徒歩圏内、複数路線からアクセス可能な利便性の高い立地にあります。周辺にはコンビニ、郵便局、駐車場なども揃っており、会議、撮影、セミナー、イベント、作業利用など、利用者にとって使いやすい環境です。立地の良さはレンタルスペース運営において重要な要素であり、本事業の大きな強みです。
  
  内装は、落ち着きと高級感を重視したラグジュアリーな空間です。一般的な貸し会議室とは異なり、商談、撮影、少人数イベント、交流会、趣味性の高い集まりなどに適した上質な雰囲気があります。食器類、グラス類、イベント備品、業務用冷蔵・冷凍庫、収納スペースなども備えており、利用用途の幅が広い点も特徴です。
  
  現オーナーはラグジュアリー物販事業にて、国内の取引先15社以上を相手に10年間で約10億円の売り上げ実績を誇っています。本スペースは物販・EC事業との相性が非常に高く、商品撮影、仕分け作業、在庫ストック、梱包資材の保管、アルバイト面接、スタッフ作業場、各種トレーニングなど、実務拠点として活用されてきました。オーナー事例では、月商約400万円規模、利益率約30％の物販事業運営に本スペースを活用。クライアント事例でも、月商約50万円規模、利益率約40％の物販事業運営に活用された実績があります。
  
  運営面では、代行会社を挟まず自社運営を行っており、予約管理、問い合わせ対応、清掃、備品管理、利用者対応など、一連の運営ノウハウが整備されています。譲渡後も既存の運営フローを活用することで、スムーズな事業開始が可能です。
  
  さらに、直接予約、定期利用、法人利用、撮影利用、物販事業者向けプラン、セミナー・講座、コンサルティングなど、買い手様の事業内容に応じて収益導線を広げられる余地があります。レンタルスペース単体に依存せず、既存事業とのシナジーを生み出しやすい点が本案件の大きな魅力です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 本案件は下記に当てはまる方向けに譲渡したいと考えています。
  ①副業で安定収益を得たい方
  ②都内にご自身のビジネスやイベント拠点を持ちたい方(滞在場所含む)
  ③完全手放し（自動化）ではなく、1/2～2/3程度はプラスアルファの収益を生み出す事業用途に使いたい方
  ④ポーカーに関心がある方
  ⑤ラグジュアリー物販業にも興味がある方
  ⑥レンタルスペース運営とシナジー効果のある事業を既に運営している方、もしくは運営したい方
  ⑦即断即決できる方
  
  お申込み時には、下記4点をご記載ください。
  ・本事業に関心を持った理由・背景
  ・本事業の買収希望時期
  ・本事業の買収希望価格
  ・現在のご職業・事業内容
  
  ※注記
  譲渡価格には物件の契約費用（敷金・礼金等含む）は含まれていません。
  また物件契約にかかる審査や保証は別途必要となります。
  
  ご希望に応じて、譲渡条件や価格、運用相談にも柔軟に対応いたします。
  対面での面談も歓迎します。詳細をお伝えさせていただきます。
  人気案件となりますので、現地見学等、お早めにお問合せください。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 時期
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• 未回答
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ