【地域情報誌掲載実績あり】宮崎市の好立地レンタルスペース2店舗譲渡｜黒字運営｜低固定費｜遠隔運営｜

財務情報

案件概要

• 所在地
• 九州・沖縄＞宮崎県＞平野部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,在庫,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
  レンタルスペース内の家具・家電・備品一式
  掲載用写真
  プラットフォームの掲載情報・レビュー実績（規約の範囲内で引継ぎ可能なもの）
  ※スペースマーケットは規約上、引継ぎができないようなので、買主様の方でアカウント作成＆コピーしていただく予定です。
  ※現在ご協力いただいている清掃スタッフはご紹介可能ですが、雇用契約ではないため、引継ぎを確約するものではございません。
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため,その他
  事業の選択と集中を目的として、本事業を引き継いでいただける方を募集しております。現在も安定して運営しておりますが、今後は新たな事業への取り組みや国家資格の取得に向けた学習に時間と経営資源を充てたいため、譲渡を決断いたしました。
• 売却希望時期
• 半年内
• 更新日
• 2026-08-14

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 宮崎市内でコンセプトの異なる2軒の無人レンタルスペースを運営しています。
  
  1軒は宮崎市中心部の好立地にあり、主要駅から徒歩圏内のテナントビルで営業しています。パーティー利用を中心に、女子会、誕生日会、撮影、面談など幅広い用途で利用されており、1フロア1テナントのため周囲へ迷惑をかける心配もなく、運営しやすい環境です。
  
  もう1軒は中心部隣駅の生活利便性の高い地域で営業しています。映画鑑賞をコンセプトとしたスペースですが、推し活や勉強会など多目的に利用されており、駐車場を完備しているため、さまざまなニーズに対応しています。角部屋かつ下階は外通路となっているため、レンタルスペースとして運営しやすい物件です。
  またこちらの店舗は宮崎の地域情報誌（フリーペーパー）に掲載実績があります。
  
  いずれも貸切・無人運営のため、周囲を気にせずプライベートな時間を過ごせる空間として、多様なニーズに対応しています。予約から入退室までオンラインで完結し、24時間利用可能な利便性も特徴です。また、地元スタッフによる清掃・備品補充・在庫管理などの体制を整えることで、遠隔地からでも運営が可能です。
• 主な顧客
• 女子会や誕生日会などのパーティー利用をはじめ、推し活、映画鑑賞、デート、撮影、勉強会、面談など、幅広い目的でご利用いただいています。
  特に、YouTuberや推し活、弁護士などの士業の先生方にも、継続的にご利用いただいており、安定したリピーターを獲得しています。
• 製品サービス
• 「できるだけ手間をかけない自動運営」をモットーに、運営効率を高めるためのさまざまな改善・検証を重ねてきました。例えば、館内案内をラミネートで掲示したり、お客様からよくいただく質問は予約プラットフォーム上にあらかじめ掲載したりすることで、お問い合わせの発生をできる限り抑えています。
  
  その結果、日常的な実働時間は月に数時間程度で、主な業務は、まれにいただくお問い合わせへの対応や、清掃スタッフとの連絡・清掃日程の調整などです。効率的な運営体制が構築されているため、副業としても取り組みやすい事業となっています。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 現在は予約プラットフォーム（スペースマーケット・インスタベース）のみで集客を行っています。自社ホームページからの集客やSNS運用にはほとんど注力していないため、他の予約プラットフォームへの掲載やWeb集客、SNSマーケティングを強化することで、さらなる予約数・売上の向上が期待できます。
  
  また、2店舗ともスマートロックを導入しており、非対面でスムーズな入退室が可能です。さらに、万が一のトラブルに備えてキーボックスも設置しているため、スマートロックの不具合などにも柔軟に対応できる運営体制を整えています。
• 事業の強み/差別化ポイント
• ・宮崎市内の需要が見込めるエリアで2店舗を展開
  異なるコンセプトの2店舗を運営しており、パーティー利用から映画鑑賞、撮影、面談、勉強会まで幅広い利用目的に対応しています。用途が分散されているため、安定した需要が期待できます。
  
  ・手間を抑えた運営モデル
  運営の仕組み化・自動化により、通常時の実働時間は月に数時間程度です。少ない工数で運営できるため、副業としても取り組みやすい事業です。
  
  ・運営しやすい物件環境
  どちらの物件もレンタルスペースとして運営しやすい条件が整っています。周辺環境にも恵まれており、騒音などのトラブルを過度に心配することなく、これまで安定して営業してきました。
  
  ・固定費を抑えた収益性
  2店舗とも賃料を比較的低く抑えられているため、固定費負担が少なく、収益を確保しやすい事業です。また、高評価レビューを維持しており、安定した集客につながっています。
  
  ・遠隔運営の実績あり
  オーナー自身も現地から離れた場所に居住しながら運営しており、地元スタッフによる清掃・備品補充・在庫管理の体制が整っています。そのため、遠方の方でも運営しやすい環境です。
  
  ・さらなる成長余地
  現在は予約プラットフォームを中心に集客を行っていますが、プラットフォーム手数料の負担が大きいため、公式ホームページからの直接予約やSNS運用、他の予約サイトを活用することで利益率が改善し、さらに安定した黒字運営が期待できると思います。
  
  ・引継ぎ後すぐに運営開始可能
  営業に必要な設備や運営フローが整っており、スムーズに事業を引き継げる状態です。運営方法についても必要に応じてサポートいたします。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• ○2店舗とも貸主へ事業譲渡について確認済みです。譲渡後は、管理会社立会いのもと、買主様にて賃貸借契約を再契約いただく流れとなります。
  ※一方の店舗は予約プラットフォームの登録名義が共同運営者となっておりますが、譲渡に問題はございません。賃貸借契約はいずれも私名義で、管理会社も同一のため、契約手続きもスムーズに行っていただけます。
  
  ○最終合意および譲渡契約締結後、お支払いは一括でお願いしております。入金確認後、速やかに引継ぎおよび賃貸借契約の手続きを進めさせていただきます。
  
  ○譲渡資産（備品等）は現状有姿でのお引渡しとなります。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ