無人会議室レンタルスペース【神戸駅2分】初期総額40万円未満｜家賃5万円台・高価値ブランド備品

業種

コワーキング・レンタルスペース

公開日：2026-10-21 / 更新日：2026-10-21 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 22万円

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早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-10-21
更新日：2026-10-21
売り手確認日：2026年10月
ID：S31132

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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年9月期

2026年9月期

2026年9月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県＞南部
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ,ウェブサイト・アプリ
譲渡理由
事業の存続性に対する不安のため,戦略見直しのため,その他
【遠方運営による物理的な移動負担】
物件から100km以上離れた遠方に居住しており、清掃のために現地へ赴く負担が大きいことが課題となっていました。今後は本業のEC事業へ注力するため、事業ポートフォリオ整理の一環として売却を希望しています。
【運営3ヶ月弱での収支赤字と売上伸び悩み】
開業から3ヶ月弱経過していますが、初月マイナス約12,000円、次月マイナス約20,000円となっており、現オーナー単体では売上を伸ばしきれておりません。また、サテライトオフィスとして利用する予定もないため売却を決定しました。
【初期コストを抑えた引き継ぎの提案】
現状は赤字運用ですが、譲渡費用と物件賃貸の初期費用を合わせても総額40万円未満で引き継ぎが可能です。「神戸駅徒歩2分・家賃5万円台後半」の物件権利および設置済みの備品一式（定価総額：約90万円）をそのまま引き継げるため、集客ノウハウを持つ方や自社利用による家賃負担軽減をお考えの方にお譲りしたいと考えました。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-10-21

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
神戸駅徒歩2分の立地にある、小部屋の会議室型レンタルスペースの運営事業です。
ポータルサイト経由で予約を受け付けるセルフサービス型の無人運営を行っており、主な利用用途は会議、ボードゲーム、撮影など静かな利用が大半を占めます。
案内文の調整やトラブル防止策を施しており、これまでトラブルは発生していません。
主な顧客
神戸駅周辺で小規模な会議、打ち合わせ、ボードゲーム、個人撮影などの目的でスペースをレンタルする個人・法人。
静かな利用目的のユーザーが大半を占めています。
製品サービス
小会議室型の無人レンタルスペースです。
【立地・物件条件】
神戸駅徒歩2分、エレベーターあり（トイレ・給湯室は部屋の外）。
普通借家契約（2年更新、短期解約違約金あり：2年未満は家賃共益費2ヶ月分、解約予告3ヶ月前）。
【コスト・備品】
家賃5万円台後半（共益費込み）。
ランニングコストは月6万円台後半（家賃、水道光熱費、ネット、火災保険、監視カメラサブスク、清掃外注費見込み等すべて含む）。
初期費用内訳（参考）：仲介手数料約5万円、初期家賃保証料6万円弱、鍵交換費用（任意）22,000円、屋号銘板費用約15,000円。
設置備品：椅子、机、ホワイトボード（清掃頻度を抑えられるホーロー製）、モニター、ガジェット類、清掃用具、監視カメラなど（ほぼブランド品で構成）。机と椅子の総額だけで約80万円（新品の場合の価格）。ホーロー製のホワイトボードの価格は、スチール製の約2倍。
製品・サービスの販売・提供方法
【集客チャネル】
インスタベース、スペースマーケット、upnowの3サイトを利用中。（※評価の引き継ぎができるのはインスタベースのみ。立ち上げ初期のため件数は少ないですが評価4.5以上です）。
【無人運営・管理オペレーション】
予約・入退室はセルフサービス。電話問い合わせはほとんどなく、即時対応が難しい場合でもクレームにならないよう案内を整備しています。
Wi-Fi接続確認は遠隔で実施可能。
日常作業は1日数分程度（Wi-Fiチェック、ルール違反チェック、室内チェックなど）。
清掃・備品補充は、現在は2〜3週間に一度実施（1ヶ月程度空いても支障は出にくい設計です。ご自身で行わない場合は外注が必要となります）。
事業の強み/差別化ポイント
【総額40万円未満で開始できる低初期費用】
譲渡費用＋物件契約費用を合わせても総額40万円未満で引き継ぎ・即営業開始が可能で、固定費も低く抑えられています。
【手間の少ない高品質な備品選定】
ブランド家具やホーロー製ホワイトボードを採用しており、耐久性を高めるとともに清掃や管理の手間を軽減しています。
【マナー遵守のための運用の最適化と記録データの継承】
室内表示や予約時案内を数十回ブラッシュアップしており、これまでトラブルは発生していません。また、お部屋は綺麗に保たれています。過去のマナー違反・問い合わせ内容の記録も残っているため、引き継ぎ後の運営参考に利用できます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【お取引に関する姿勢】
当方ではお取引の透明性を大切にしており、買収をご検討いただく方には誠実かつ十分にご納得いただいたうえでご判断いただきたいと考えております。そのため、現状のメリット・デメリットを可能な限り開示しております。譲渡対価と実際の事業価値が見合うかどうかをじっくりご検討ください。
【引継ぎ・契約に関する注意事項】
遠隔運営について：清掃業務を外部委託することで、完全なリモート運営を実現できます。
屋号の引き継ぎ：現在の屋号（スペース名）は引き継げません。新オーナー様にて新しい屋号のご設定をお願いいたします。
譲渡価格の扱い：提示の譲渡価格は「消費税込」の金額です。なお、賃貸契約に伴う物件初期費用（仲介手数料、保証料等）は譲渡価格に含まれませんのでご注意ください。
【買収後のサポート体制】
引き継ぎサポートはもちろん、ご希望に応じて現地での直接のご説明・案内も実施いたします。初めての運営となる方でも安心して引き継いでいただけるようフォローいたします。
【ご交渉・お問い合わせ後の流れ】
お問い合わせ・ご交渉をいただいた段階で、対象スペースのURLをお送りいたします。
TRANBI様掲載情報と実際の掲載ページをご確認いただくことで事業概要・雰囲気の全体像を把握いただけますので、ご確認いただいた後に次のステップとしてオンラインミーティングを実施させていただきます。