【原宿駅徒歩1分】運営委託済みシアタールーム｜年商625万円・想定年利益200万超（全月黒字）

業種

公開日：2026-11-06 / 更新日：2026-11-06 / 売り手確認日：2026年11月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 1,000万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-11-06
更新日：2026-11-06
売り手確認日：2026年11月
ID：S31392

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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年8月期

2026年8月期

2026年8月期
売上高

1円〜500万円
営業利益

0円〜500万円
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,ノウハウ
内装一式、4Kプロジェクター・130インチスクリーン・音響、家具・家電・備品一式、掲載用の写真・文章などの運営ノウハウ。運営委託契約は運営会社の同意を前提に引継ぎ予定。
譲渡理由
戦略見直しのため
事業の整理に伴い、本スペースを譲渡することにしました。運営は順調に推移しており、運営会社による運営体制もそのままお引き継ぎいただける形を想定しています。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-11-06

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京・原宿駅から徒歩1分の場所で運営している、時間貸しのシアタールームです。

130インチの大画面スクリーンと4Kレーザープロジェクター、JBLのスピーカーを備え、電動リクライニングソファやフロアソファでくつろぎながら、映画・ライブ映像・スポーツ観戦を楽しめます。キッチン家電やゲーム機・ボードゲームもそろっており、誕生日会や女子会などのパーティー、推し活、撮影・収録など、幅広い用途でご利用いただいています。

2025年11月に開業し、12月から本格的に稼働しています。スペースマーケット・インスタベースに掲載しており、予約から決済、入室案内までオンラインで完結します。

運営は専門の運営会社に委託しており、価格設定、予約対応、清掃の手配、消耗品の補充、お客様からのお問い合わせの一次対応までを運営会社が行っています。
主な顧客
・友人同士の誕生日会、女子会、推し活（ライブ映像の鑑賞会・お誕生日のお祝い）などのグループ
・映画やスポーツを大画面で楽しみたいカップル・少人数のグループ
・撮影・収録など、映像や配信の制作にご利用になる方
・原宿・表参道エリアに遊びに来られる、国内外の若年層

原宿という土地柄、休日や年末年始のイベント需要に加え、平日も撮影などの用途でご利用いただいています。
製品サービス
時間貸しのレンタルスペース（シアタールーム）です。

【主な設備】
・130インチスクリーン、4Kレーザープロジェクター、JBLスピーカー
・電動リクライニングソファ、フロアソファ、ラグ、ダイニングテーブル
・冷蔵庫、電子レンジ、IHコンロ、ホットプレート、食器・調理器具一式
・ゲーム機（コントローラー複数）、ボードゲーム各種
・エアコン、空気清浄機、遮光カーテン、間接照明

定員は13名です。
製品・サービスの販売・提供方法
スペースマーケット・インスタベースの2つの予約サイトに掲載しています。お客様は予約サイト上で予約と決済を済ませ、案内に従ってご自身で入室されます。

予約の受付、料金設定、利用後の清掃の手配、消耗品の補充、お問い合わせへの一次対応は、運営会社が行っています。オーナーには毎月、売上と手数料の内訳を記した精算報告書が届き、差し引き後の金額が振り込まれます。
事業の強み/差別化ポイント
【1. 原宿駅から徒歩1分という立地】
原宿駅から徒歩1分です。初めて来られるお客様にも場所が分かりやすく、駅からすぐという立地は予約サイトで選ばれる大きな理由になっています。原宿・表参道エリアに遊びに来た流れでのご利用も見込めます。

【2. 用途に「レンタルスペース」が明記された賃貸物件】
賃貸借契約の用途に「レンタルスペース」が明記されています。レンタルスペースの開業でいちばん難しいのは、時間貸しの利用を貸主に認めてもらえる物件を探すことです。都心の駅前ではなおさらです。本件ではこの段階がすでに済んでいます（賃借人の変更には、貸主の承諾と保証会社の審査が必要です）。

【3. 運営は委託済みで手離れしている】
予約対応・清掃の手配・消耗品の補充・お問い合わせの一次対応まで、運営会社に委託しています。オーナーの業務は、毎月の精算報告書の確認と、設備の修繕・故障が起きたときの判断が中心です。本業をお持ちの方の副業や、遠方にお住まいの方の資産運用としてもお持ちいただけます。

【4. 設備込みで、初月から売上が立つ】
内装と設備には約320万円を投じています。4Kレーザープロジェクターや130インチスクリーンをはじめ、開業1年の設備をそのまま引き継げます。一から開業すると物件探し・工事・掲載準備に2〜3か月かかりますが、本件は引き継いだ月から売上が立ちます。

【5. 数字がそのまま確認できる】
運営会社が毎月発行する精算報告書があり、予約の明細と売上・手数料・振込額が1円単位で一致しています。月次の収支資料を開示できます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
【財務情報について】
・開業（2025年11月）から1年未満のため、財務情報には2025年11月〜2026年8月の10か月の実績を記載しています。
・売上高は、予約サイトでのお客様の支払総額（税込）です。営業利益は、そこから媒体手数料・運営委託料・清掃費等と家賃・光熱費を差し引いた額で、減価償却前の数値です。
・本格稼働期（2025年12月〜2026年7月）の実績平均を年に換算すると、売上は約625万円、償却前利益は約155万円です。これは過去の実績を12か月に引き延ばした試算で、将来の収益を保証するものではありません。繁忙期を想定しますと、想定利益200万超としています。
・数値は運営会社の月次精算報告書をもとに集計したものです。会計監査を経たものではありません。光熱費は売主の申告額を用いており、インターネット・火災保険・保証会社の保証料・修繕費は含めていません。

【物件について】
・定期建物賃貸借契約です（2030年9月まで。契約には再契約についての定めがあります）。
・賃借人の変更には、貸主の承諾と保証会社の審査が必要です。名義変更による承継を想定しており、管理会社からは、事業譲渡先の経営状況に問題がなければ変更は可能ではないかとの見解を得ています。
・建物は築年数の古い建物の3階で、エレベーターはありません。
・敷金・保証金は譲渡価格に含めず、別途精算します。

【運営委託について】
・運営委託契約は、運営会社の同意を得たうえでお引き継ぎいただく想定です。現在の掲載ページ・スペース名・レビューを譲渡後も使えるかは、運営会社に確認中です。
・設備の修繕・故障の費用と判断はオーナーの負担です。

【その他】
・詳細資料（月次収支、設備一覧、契約の要約）は、秘密保持契約の締結後に開示いたします。

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
価格
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
特にありません。どなたでも運営いただけます。
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
本案件につきましては、TRANBIへの利用料金とは別に、弊社（本案件の仲介者）へ下記の手数料が発生いたします。

■着手金・中間金・相談料：無料
　秘密保持契約の締結時、基本合意の締結時ともに費用は発生いたしません。

■成功報酬：譲渡価格の10％（別途消費税）
　譲渡希望価格1,000万円の場合、1,000,000円（税込1,100,000円）となります。
　※最低報酬額は100,000円（別途消費税）とします。

■お支払い時期
　事業譲渡契約の締結と、物件の賃貸借契約の締結（既存契約の承継を含みます）の両方が完了した日から5営業日以内にお支払いいただきます。
　貸主の承諾が得られず、賃貸借契約の締結が実現しなかったために譲渡が実行されなかった場合、手数料は発生いたしません。

完全成果報酬型のため、ご成約に至らなかった場合の費用は一切いただきません。