都市部5拠点展開の高収益レンタルスペース事業

業種

公開日：2026-09-10 / 更新日：2026-09-24 / 売り手確認日：2026年10月

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売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 大阪府
従業員数: 5人以下

売却希望価格

根拠あり 1,280万円

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交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-09-10
更新日：2026-09-24
売り手確認日：2026年10月
ID：S30369

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

大阪府を拠点に、大阪・広島の5拠点で会議室・ラウンジ型のレンタルスペースを運営する事業です。時間単位で、会議や研修、面談、勉強会などに利用されています。

【強み】

5拠点の賃貸借契約、予約運用ノウハウ、清掃の外注体制、備品、運営マニュアルをまとめて引き継げる点が強みです。累計85店舗以上の運営知見も活用できます。

【どんな買い手に向いているか】

複数拠点の運営基盤を活かして、レンタルスペース事業へ参入したい法人や、本業と並行して運営したい方に適しています。既存店舗を活用して事業を始めたい買い手にも向いています。

【留意点】

家賃負担やポータル手数料の比率が高いため、収益構造を確認することを推奨します。賃貸借契約の承継可否、各拠点の実績期間、清掃等の外注契約、備品の状態も確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
近畿＞大阪府＞大阪市
従業員数
5人以下
譲渡資産
設備,ノウハウ
大阪・広島の5拠点におけるレンタルスペース運営に関する賃貸借契約、ポータル掲載・予約運用ノウハウ、清掃等の外注体制、備品、運営マニュアル等。契約の承継可否は確認が必要。
譲渡理由
その他
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-09-24

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
西日本の主要都市部に複数拠点を展開する、会議室およびラウンジ型レンタルスペースの運営事業です。小規模から中規模の会議、研修、面談、勉強会、各種イベントなど、時間単位で利用される需要を取り込んでいます。

2025年9月〜2026年8月の5店舗合計の営業利益実績は約254万円ですが、5店舗のうち4店舗は、開業から1年未満であり、12か月分の営業実績が反映されていません。

また、パーティースペースを中心に12月は年間最大の繁忙期となり、通常月の2〜3倍程度の売上が見込まれる一方、開業時期の関係から、一部店舗では12月の繁忙期実績が含まれていません。

そのため、各店舗の実績期間、直近の売上・利益水準、繁忙期による季節変動を考慮し、年間ベースに補正した場合、5店舗合計の正常化年間営業利益は約350万円と想定しています。
主な顧客
主な顧客は、会議、商談、研修、面接、営業活動などで利用する法人および中小企業です。加えて、個人によるミーティング、勉強会、ワークショップ、小規模イベントの主催者なども利用しており、法人利用と個人利用が混在しています。予約はオンラインポータル経由が中心で、定期的に利用するリピート顧客と、必要時に利用するスポット顧客の双方を取り込んでいます。拠点ごとに需要の波がある点も特徴です。
製品サービス
中核サービスは、時間貸しによる会議室およびラウンジスペースの提供です。利用者が安心して使えるよう、Wi-Fi、清掃、消耗品、基本備品の貸出など、レンタルスペース運営に必要な付帯サービスを整えています。各拠点では一定水準の運営ルールを設け、予約から利用、清掃までの流れを標準化しています。都市部や駅から利用しやすい立地を活かし、会議や少人数イベントに適した利便性を提供しています。
製品・サービスの販売・提供方法
集客はオンラインのレンタルスペース予約ポータルを中心に行っており、利用者はWeb上で空き状況の確認、予約、決済を行う形が主流です。ポータル手数料は発生するものの、認知獲得や新規顧客獲得に寄与しています。運営面では、清掃などの実務を外部委託し、拠点ごとに必要な管理体制を整えています。家賃などの固定費を踏まえながら、料金設定、稼働率、予約導線の改善により収益性の維持を図るモデルです。
事業の強み/差別化ポイント
### 差別化ポイント

弊社は2019年よりレンタルスペース事業を開始し、これまでに**累計85店舗以上のレンタルスペースを立ち上げ・運営**してまいりました。

自社での店舗運営に加え、レンタルスペースの開業・運営コンサルティングやプロデュースも多数手掛けており、**立地・物件選定、内装設計、価格設定、集客、予約サイト運用、清掃管理、トラブル対応まで、レンタルスペース事業に必要なノウハウを一通り蓄積**しています。

今回の譲渡は、現在稼働している**5店舗をまとめて引き継いでいただく案件**です。

ゼロから物件を探し、内装・設備を整え、運営方法を構築していく新規開業とは異なり、すでに運営実績のある5店舗をまとめて取得できるため、**複数店舗展開の基盤が整った状態からレンタルスペース事業へ参入できること**が大きな特徴です。

レンタルスペース事業は、同じ立地・同じ広さの物件であっても、内装デザイン、掲載ページの作り方、料金設定、集客方法、日々の管理方法などによって収益性に大きな差が生まれます。

本件では店舗や設備を譲渡するだけではなく、弊社が多数の店舗運営を通じて培ってきた**運営ノウハウについても可能な限り引き継ぎを行います。**

譲渡後も一定期間、予約サイトの運用方法、料金設定、集客、日々の管理方法などについてサポートいたしますので、レンタルスペース事業が初めての方にも安心して事業をスタートしていただけます。

また、弊社では長年にわたり、できる限り手間をかけずに複数店舗を運営できる仕組みを構築してきました。そのため、本業を持ちながら事業を運営したい方や、副業・新規事業としてレンタルスペース事業へ参入したい法人様にも適しています。

さらに、今回の5店舗を引き継いで終わりではなく、**譲受後に新たな店舗を展開される際には、物件選定、収支予測、内装・店舗づくり、開業までの立ち上げについて弊社がサポートすることも可能です。**

単に「稼働中の5店舗を購入する」のではなく、**複数店舗の運営基盤と、これまで多数の店舗を立ち上げてきた弊社のノウハウを活用し、その後の事業拡大まで目指していただけること**が本件の大きな強みです。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
承継にあたっては、家賃負担やポータル手数料の比率が比較的高い点に留意が必要です。拠点ごとに収益性には差があり、季節要因や月次の予約状況によって利益が変動する可能性があります。買い手は、賃貸借契約の条件、ポータル契約の継承可否、清掃等の外注契約、備品の状態、予約管理方法、運営マニュアルの有無を確認することが望まれます。改善余地としては、直予約の強化、法人リピート獲得、料金最適化などが考えられます。