レビュー4.9！常に黒字の好立地ターミナル駅近くのレンタルスペース | 高リピート率・安定黒字

財務情報

案件概要

• 所在地
• 関東・甲信越＞千葉県＞北西部
• 従業員数
• 社員なし
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC,ノウハウ
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  他事業へのリソース一本化・キャッシュ確保のため
• 売却希望時期
• 3か月内
• 更新日
• 2026-07-06

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• 千葉県船橋エリアで運営している、少人数向けのレンタル会議室・多目的スペース事業です。
  
  会議、作業、教室、撮影、ボードゲームなど幅広い用途で利用されており、家具・家電・備品・インテリア・監視カメラ等も一式揃っているため、譲渡後すぐに運営を開始いただけます。
  
  すでに大手レンタルスペース予約サイトに掲載済みで、一定の利用実績・レビュー評価・リピーターを有しているため、ゼロから立ち上げるよりも低リスクで参入しやすい案件です。
• 主な顧客
• 20代から50代まで、幅広い年齢層の方にご利用いただいています。
  
  主な利用用途は、会議・作業・教室利用・撮影・ボードゲームなどです。ビジネス利用だけでなく、趣味や個人利用も取り込めているため、特定の顧客層に依存しにくい点が特徴です。
  
  ▼主な利用用途
  ・会議：約35%
  ・作業：約20%
  ・教室：約10%
  ・ボードゲーム：約10%
  ・撮影会、その他利用
  
  平日・休日問わず利用ニーズがあり、副業として運営したい方、レンタルスペース事業に初めて参入したい方にも向いています。
• 製品サービス
• 主な集客経路は、レンタルスペース大手ポータルサイトである「インスタベース」「スペースマーケット」です。
  
  すでに掲載ページが存在しているため、基本的にはポータルサイト経由で予約が入り、予約内容に応じて利用案内を行う運営モデルです。
  
  新規営業や対面接客は基本的に不要で、予約受付・利用案内・清掃管理・備品補充を中心としたシンプルな運営です。運営体制を整えれば、遠隔・副業での運営も十分可能です。
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 1. 船橋エリアの希少なレンタルスペース物件
  
  本事業の最大の強みは、船橋エリアでレンタルスペース運営が可能な物件を確保している点です。
  
  レンタルスペースは、そもそも用途許可や物件条件の面で運営可能な物件を見つけることが難しく、特に千葉エリアではレンタルスペース向け物件を専門的に扱う不動産会社も多くありません。
  
  その中で、人口・交通利便性ともに優れた船橋エリアにおいて、低家賃で運営できる物件を押さえている点は、本案件の大きな優位性です。
  
  2. 都内主要エリアに比べて競争環境が穏やか
  
  新宿・渋谷・池袋などの都内主要エリアは貸し会議室需要が大きい一方で、競合も非常に多く、価格競争が起こりやすい市場です。
  
  一方、船橋は人口規模・交通利便性がありながら、都心部ほどレンタルスペースの競合が密集していません。
  
  そのため、一定の需要を取り込みながら、過度な価格競争に巻き込まれにくいエリアで運営できる点が魅力です。
  
  3. 家賃5万円台の低固定費モデル
  
  本スペースは家賃が5万円台と低く、固定費を抑えた運営が可能です。
  
  レンタルスペース事業では、家賃負担が収益性に大きく影響しますが、本案件は家賃水準が低いため、売上変動に対する耐性があります。
  
  インターネット回線、光熱費、清掃費等を含めても黒字運営を維持しており、初期投資を抑えて安定収益型の小規模事業を持ちたい方に適しています。
  
  譲渡対象には、家具・家電・備品・インテリア・監視カメラ等も含まれるため、追加投資を抑えて運営開始できます。
  
  4. 高評価レビューとリピーターを引き継ぎ可能
  
  大手ポータルサイト「インスタベース」において、レビュー評価4.5の高評価を獲得しています。
  
  また、リピート率は約30%と高く、一度利用したお客様が継続的に利用してくださる傾向があります。
  
  新規立ち上げの場合、レビュー獲得や信頼形成に時間がかかりますが、本案件では既存の評価・利用実績・リピーターを引き継いだ状態で運営を開始できる点が大きなメリットです。
  
  5. さらなる収益改善余地あり
  
  現在は、主にポータルサイト経由で集客しており、予約ごとに約30〜35%の手数料が発生しています。
  
  一方で、リピート率が高いため、自社予約サイトやLINE公式アカウントなどを整備することで、ポータル手数料を抑え、利益率を改善できる余地があります。
  
  また、現在の掲載写真はプロカメラマンによる撮影ではなく、運営者自身で撮影したものを使用しています。レンタルスペース事業では写真の印象が予約率に大きく影響するため、写真の改善だけでも集客力向上が期待できます。
  
  さらに、料金体系の見直し、利用用途別の訴求強化、平日昼間・夜間・休日料金の最適化などにより、売上アップを狙うことも可能です。
  
  現オーナーが十分な運営リソースを投下できていないため、買い手様の工夫次第でまだ伸ばせる余地のある案件です。
• 事業の強み/差別化ポイント
• 月間の実働時間は平均1時間以内です。
  
  主な業務は、備品の補充・点検、清掃状況の確認、お客様への利用案内、問い合わせ対応です。問い合わせ対応はメールまたは電話が中心で、急な現地対応が必要になるケースは多くありません。
  
  副業として運営したい方、本業を持ちながら小規模事業を保有したい方、レンタルスペース事業を初めて始めたい方にも取り組みやすい運営モデルです。
  
  遠隔運営を希望される場合は、現在の清掃員の引き継ぎも可能です。
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 本案件は、すでに物件・内装・備品・掲載ページ・レビュー・利用実績が揃っているため、ゼロからレンタルスペースを立ち上げるよりも、スムーズに事業を開始できる点が魅力です。
  
  特に、低家賃で固定費を抑えながら運営できる点、船橋エリアという需要と競合環境のバランスが良い立地、高評価レビューとリピーターを引き継げる点は大きな強みです。
  
  副業として安定収益を得たい方、レンタルスペース事業に参入したい方、既存事業として複数スペース展開を検討されている方におすすめの案件です。
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• いいえ
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• ブランド
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• はい
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ