【譲渡11万円・備品24万円分込】JR神戸駅徒歩約2分｜貸会議室・高評価・24時間・即営業可能

業種

公開日：2026-11-13 / 更新日：2026-11-13 / 売り手確認日：2026年11月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 1円〜500万円
営業利益: 赤字
所在地: 兵庫県
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 11万円＋仲介手数料

早期売却希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-11-13
更新日：2026-11-13
売り手確認日：2026年11月
ID：S31561

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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1円〜500万円
営業利益

赤字
譲渡対象資産総額

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案件概要

所在地
近畿＞兵庫県＞南部
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC
◆ 会議室の備品一式：イトーキの会議テーブル、オカムラのミーティングチェア6脚、43型4Kモニターとスタンド、ホーロー製ホワイトボード、Wi-Fiルーター、安全カメラ・入退室センサー・エアコン自動停止機器、接続ケーブル類ほか
◆ 予約サイト掲載に使っている写真・説明文、料金設定などの運営ノウハウ
◆ 予約サイトの評価・口コミ（引継ぎ可の見込み。手続きは運営会社の規約による）
譲渡理由
戦略見直しのため
売主は複数の会議室を運営しています。物件ごとに運営体制を見直した結果、本物件は神戸で日常的に目を配れる方に託すのがよいと判断し、譲渡を決めました。
現在も予約を受け付けて営業しており、その状態のままお引き渡しできます。
売却希望時期
至急
更新日
2026-11-13

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
JR神戸駅から徒歩約2分、駅前のビルの1室で営業している、定員6名の貸会議室です。
賃貸借契約の使用目的に「貸会議室」と明記されており、時間貸しの会議室として使うことが契約上はっきりしている点が、本件の土台です。
2026年8月に営業を始め、インスタベース・スペースマーケット・upnowの3つの予約サイトで集客しています。2026年8〜10月の3か月の総売上は約21.5万円で、インスタベースだけで41件のご利用がありました。
予約から決済までは予約サイトで完結し、スタッフは常駐しません。
主な顧客
予約サイトから申し込む個人・法人のお客様です。
◆ 利用目的：会議・打合せが中心。ほかにボードゲーム、撮影など
◆ 利用人数：1〜6名
◆ 1件あたりの利用額：約2,300〜2,700円（インスタベースの月平均）
◆ 料金帯：1時間約690〜820円。7〜23時の1日プランもあり（サイト・時間帯により異なる）
◆ 評価：インスタベース★4.6（8件）、スペースマーケット★5.0（3件）（2026年11月12日時点）
製品サービス
時間貸しの会議室です。次の設備を常設しています。
◆ 会議テーブル（イトーキ「ノットワーク」1800幅）
◆ ミーティングチェア6脚（オカムラ「ライブス」）
◆ 43型4Kモニター（スピーカー内蔵）とスタンド、HDMIケーブル・USB-Cハブ・変換アダプター
◆ ホーロー製ホワイトボード（120cm幅）
◆ 光回線のWi-Fi（バッファローの高性能ルーター）
◆ 安全カメラ・入退室センサー・エアコン自動停止機器（Wi-Fi経由で遠隔確認）
ノートPCを持ち込めば、そのまま画面共有やオンライン会議ができる構成です。
製品・サービスの販売・提供方法
◆ 集客：インスタベース（売上の約5割）、スペースマーケット（約4.5割）、upnow（約5%）
◆ 予約・決済：各予約サイトで完結
◆ 入室：スマートロックは未導入で、現在は予約時間の前に解錠して運用しています。導入すれば、鍵の運用をさらに省力化できます
◆ 見守り：安全カメラ・入退室センサー・エアコン自動停止機器を設置。ビルには日中、管理人が常駐
◆ 清掃・問い合わせ対応：現在は売主側で対応。お引き渡し後は買い手様での手配（清掃代行の利用など）が必要です
予約サイトの管理画面と見守り機器で、現地に常駐しなくても運営状況を把握できます。
事業の強み/差別化ポイント
◆1 用途「貸会議室」が契約に明記
時間貸しでの利用を認めない物件もある中、本物件は賃貸借契約の使用目的が「貸会議室」です。時間貸しで使うことについて、貸主と認識がそろった状態から始められます（名義変更には貸主の書面承諾が必要です）。

◆2 JR神戸駅徒歩約2分
駅から近く、打合せの前後や移動の合間に立ち寄りやすい立地です。

◆3 開業3か月で評価★4.6
インスタベース★4.6（8件）、スペースマーケット★5.0（3件）。インスタベースの評価は引き継げる見込みで、ゼロから評価を集める期間を省けます。

◆4 備品をそろえる手間と費用がかからない
2026年7月にそろえた備品一式（購入額約24万円）を含みます。机・椅子は国内オフィス家具メーカーの品で、引渡し後すぐに営業できます。

◆5 小さな固定費と、はっきりした損益分岐
固定費は賃料・共益費57,200円を含めて月約6.4万円、敷金・礼金なしの契約です。損益分岐は総売上で月約9.3万円。直近の月平均約7.2万円から、1件約2,600円として月8件程度の上積みで届きます。

◆6 数字と資料がそろっている
代理人が予約サイトの明細から本物件分の月次集計を作成済みです。秘密保持契約の締結後、案件概要書（9ページ）・月次集計表・備品の購入明細をすぐにお渡しできます。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
◆ 買い手様の費用（目安）
・譲渡価格：11万円（税込）
・買い手様の手数料：10万円（別途消費税）。成約時のみで、着手金・中間金はありません
・名義変更の費用：承諾料（賃料1か月分）、保証会社の初回保証料など。敷金・礼金はありません

◆ 実績（2026年8〜10月・税込）
8月：総売上79,837円／予約サイト手数料約25,200円／手取り約54,600円／経費約63,100円／損益約−8,500円
9月：総売上68,232円／予約サイト手数料約19,700円／手取り約48,500円／経費約65,500円／損益約−17,000円
10月：総売上67,326円／予約サイト手数料 21,536円／手取り 45,790円／経費約64,800円／損益約−19,000円
・財務欄は上記3か月の実績で、年換算はしていません（2026年8月営業開始）。
・売上は予約サイトの明細で確認済みです。経費は売主の申告で、検証の対象外です。営業利益は減価償却前の数字です。

◆ 赤字の理由と、伸ばし方
・営業開始から3か月で、検索順位やレビューはまだ積み上がる途中です。
・主力2サイトの手数料率が約30〜35%と高めです。手数料約10%のupnowなどの比率を上げるほど、手取りが増えます。
・お引き渡し後は新しい名称で掲載し直すため、写真・説明文・料金プランを一から組み直す機会になります。
・スマートロックを導入すると、鍵の運用の手間と防犯の両面で改善できます。

◆ 引き継げないもの
・現在の施設名・屋号（売主の他施設と共通のため）
・スペースマーケットのレビュー

◆ 賃貸借の条件
・事業用の普通借家（2年・自動更新、更新料なし）。賃料・共益費は月57,200円（税込）。敷金・礼金なし
・名義変更には、貸主の書面承諾と承諾料（賃料1か月分）、保証会社の審査が必要です
・24時間営業です
・2028年7月20日までの解約には違約金（賃料・共益費の2か月分）がかかります。名義変更時の扱いは免除の可能性があると聞いていますが、書面での確認はまだで、成約前に貸主に確認します
・承諾料・保証料などの名義変更の費用は、譲渡価格に含みません

◆ お手続き
・本件は、売主から委任を受けた代理人が掲載しています。秘密保持契約の締結後、案件概要書と月次集計表をお渡しし、内見・条件調整・貸主への名義変更の手続きまで代理人がご案内します。
・掲載の数値は売主提供の資料によるもので、会計監査を経たものではありません。

その他の案件情報

TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
はい
事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
時期
事業の一番の魅力は何ですか？
顧客関係
事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
いいえ
事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
いいえ
過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
いいえ
過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
いいえ
経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
はい
買い手に必要な資格はありますか？
特にありません
会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
いいえ

代理掲載の情報

買い手からいただく手数料
あり
買い手からいただく手数料詳細
本案件につきましては、TRANBIの利用料金とは別に、本案件の代理人へ下記の手数料が発生いたします。

■買い手様の手数料：10万円（別途消費税）
　譲渡価格11万円（税込）の本案件では、最低報酬額の10万円（税込11万円）となります。

■着手金・中間金・相談料：無料
　秘密保持契約の締結時、基本合意の締結時ともに費用は発生いたしません。

■お支払い時期
　事業譲渡契約の締結と、物件の賃貸借契約の締結（既存契約の承継を含みます）の両方が完了した日から5営業日以内にお支払いいただきます。
　貸主の承諾が得られず、賃貸借契約の締結が実現しなかったために譲渡が実行されなかった場合、手数料は発生いたしません。

完全成果報酬型のため、ご成約に至らなかった場合の費用は一切いただきません。