静岡県吉田町年利益220万超え/コインランドリー/副業/高利回り/黒字店/商業店舗内/固定客がいる

財務情報

案件概要

• 所在地
• 中部・北陸＞静岡県＞東部
• 従業員数
• 譲渡資産
• 設備,営業権・FC
  FC脱会可能
• 譲渡理由
• 戦略見直しのため
  売却理由は：現オーナー様が違う事業展開を考えており、資金が必要になった為売却希望です
• 売却希望時期
• 指定なし
• 更新日
• 2024-06-21

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

• 事業内容
• コインランドリー運営
  ≪ポイント/特徴≫
  〇副業向け
  〇メンテナンス引継ぎ可能
  〇再生店舗
  
  
  【店舗詳細】
  店舗名：
  店舗住所：静岡県棒原郡吉田町
  営業時間：24時間
  駐車場：商業施設内の為、駐車場多数
  オープン：2016年2月16日
  メーカー：エレクトロラックス
  
  【機器構成】
  ・洗濯乾燥機27キロが2台　エレクトロラックス　2015年製
  ・洗濯機11キロが2台　エレクトロラックス　2015年製
  ・洗濯機20キロが1台　エレクトロラックス　2015年製
  ・洗濯機28キロが1台　エレクトロラックス　2015年製
  ・二段式乾燥機16キロが4台　エレクトロラックス　2015年製
  ・乾燥機30キロが2台　エレクトロラックス　2015年製
  ・両替機が1台
  ・カード販売＆両替機が1台
  ※新500円対応はしておりません。新札対応と同時に行うと良いかと存じます。
  
  
  【財務内容簡単チェック】
  期間売上 利益
  2023年　6,381,000 1,768,011
  
  FC脱退後シミュレーション
  6,381,000 2,536,872
  
  【売却理由】
  売却理由は：現オーナー様が違う事業展開を考えており、資金が必要になった為売却希望です
  
  【売却金額】
  表示金額は税別になります。
  
  【運用方法】
  ●現在FC加盟しておりますので、FC加盟を脱退しての譲渡になります
  脱会せずFC引き継ぐことも可能ですが、利益が取れらてしまうので、脱会をお勧めします。
  脱会によって生じる業務は半外注化させることで大幅にコスト削減可能です。外注化の仕方は業者紹介・アドバイス可能です。
  ●遠隔返金・遠隔稼働システム、ネット上で売上管理が出来るシステムが入っております
  ●現金とプリペイドカードが両方使えるお店になります　リピーターを獲得しやすくなっています。
  ●防犯カメラも入っており、スマホから遠隔で見る事も出来ます
  ●コインランドリー機器はリース契約等はなく、自己所有になります
  ●現在のFC加盟では、集金・掃除・コール対応等は全て管理会社がやっているとの事ですので、オーナー様はなにもしておりません。
  ●洗剤代金のところにプリペイドカード購入費用が入っており、プリペイドカードは2年に1回位、1,000枚単位で購入しているとの事です
  ●ガス会社に設備を借りているので、変更不可。60万で買取をすれば、毎月のガス料金が
  20％位下げてもらえるか、変更も可能になります（買い取りは売主様が行い、譲渡金に含められておりますので、譲渡後はガス代が下がると思っていただければ結構です）
  ●FC脱退した場合は看板を変える必要がございますので、その際の看板費用は買い手側の負担になります
  
  
  □POINT□
  コインランドリーの清掃は1日おきか2日おきで十分です。
  オーナー自ら行う場合はアルバイト代が削減できますが、手離れさせたい場合は1回60-90分、月15000円ほどのバイト代を見込んでおくとよいです。
  譲渡後にアルバイトを利用する場合は、事前に店舗に張り紙をするなど、アルバイト募集についてもお手伝い可能です。
  
  □POINT□
  集金作業は2週間に1度で事足ります。
  オーナーが出動するのは2週間に1度のみとなります。
  
  □POINT□
  お客様からの電話対応外注可能です。月8800円
  お客様からの電話頻度は1カ月に1度あるかないか程度なので、オーナーが対応すれば削減できる部分です。
  
  □POINT□
  コスト削減+手離れさせるための収支シミュレーションをしてみました。
  手離れシミュレーション試算表をご確認ください。
  
  【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】
  実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。
  実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。
  
  
  【賃料】
  賃貸物件となります。
  賃料：160000円（税込）
  ＊転貸借契約。
  ＊家賃交渉は望めません。
  
  【譲渡金以外にかかる想定コスト】
  敷金　不明
  礼金　不明
  保証会社手数料　1か月
  不動産屋仲介手数料　1か月
  （税込み表記）
  
  主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。
  基本これらの費用がかかることを前提に検討いただき、交渉がうまくいったらラッキーとお考え下さい。金額交渉がうまくいかなかった場合でもキャンセルはお控えください。
  地主交渉は買付をいただいた後に行います。引継ぎに際し、新オーナー候補者の方の審査で地主NGが出る可能性もありますので、ご承知おきください。
  
  
  【アドバイザーコメント】
  ・商業施設近くですので視認性も良く、機器もまだ新しくいい店舗になります
  また、FC脱退する事で経費が大幅に下がる店舗で、あとは光熱費の見直しをすればさらに利益があがる店舗かと思われます
  駐車場はたくさんあり、コインランドリー運営するには好立地と思われます。
  ・現在はFC契約をしている為、利益が出しにくい状況になっておりますが、加盟店を辞めて独自でやられれば利益が十分あがるかと思います。（シミュレーション収支参照）
  
  
  □POINT□
  商業施設近くにあるので、周辺地域での認知性は抜群でしょう。
  しかしGoogleマップ対策が全くできておりません。情報が薄いです。引っ越してきた方などにアプローチができておりません。対策することで集客数アップが見込める部分です。
  
  □POINT□
  FC脱退後、看板の差し替えが必要になります。請け負い可能です。
  
  
• 主な顧客
• 製品サービス
• 製品・サービスの販売・提供方法
• 事業の強み/差別化ポイント
• 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
• 【よくあるご質問】
  ●あなたの立ち位置はなんですか？
  当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。
  
  ●表示販売価格の根拠は何ですか？
  利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。
  指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。
  なお、税別表示になりますのでご注意ください。
  
  ●ZOOMや対面面談可能ですか？
  申し訳ございません　多数の方からご応募をいただいており、初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　
  
  ●現オーナー様との面談は可能ですか？
  申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております
  オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。
  多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。
  
  当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、
  質問・面談は当社とでお願いしております。
  ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。
  多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません
  すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シミュレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。
  コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。
  譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など）
  
  ●電話できますか？
  電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください
  
  ●店舗視察はできますか？
  ご自由に見ていただいて構いません。
  見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　
  
  ●賃貸の引継ぎは費用は？
  賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。
  
  ●流れを知りたい
  流れとしては、
  メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決
  ↓
  ほぼほぼ問題が解決でき、購入意思がかたいことが明確になったところで現地確認
  ↓
  初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決
  ↓
  基本合意・買付申し込み
  ↓
  引き渡し日仮決定
  ↓
  譲渡契約を交わす
  ↓
  手付金振込み
  ↓
  不動産継承または新規契約を交わす
  ↓
  引き渡し日までに、取引先引き継ぎ
  ↓
  残金お支払い
  ↓
  引き渡し、運営方法ご説明
  
  
  このような流れとなります
  初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております
  
  ●譲渡後のサポートはありますか？
  メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。
  
  
  ●値引き・指値は可能でしょうか？
  可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、
  御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。
  指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。
  
  
  ご質問随時受付中です。ご質問いただいた内容は、よくある質問として共有されますので、あらかじめご了承ください
  
  
  
• 追記事項

その他の案件情報

• TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
• はい
• 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
• 価格
• 事業の一番の魅力は何ですか？
• 顧客関係
• 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
• いいえ
• 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
• いいえ
• 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
• いいえ
• 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
• いいえ
• 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
• はい
• 買い手に必要な資格はありますか？
• 未回答
• 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
• いいえ