【365日運営可/品川区五反田旅館業物件】2019年築マンション五反田駅徒歩6分
公開日：2025-03-10 / 更新日：2025-03-11
ID：S21549
- 本人確認
-
交渉数 ??
- 売上高
- 1円〜500万円
- 営業利益
- 0円〜500万円
- 所在地
- 東京都
- 従業員数
- 5人以下
売却希望価格
根拠あり 310万円
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
- 公開日：2025-03-10
- 更新日：2025-03-11
- ID：S21549
- 本人確認
-
交渉数 ??
交渉可能
- 法人
- M&A専門家
- 個人（会社代表・役員）
- 個人（会社員・自営業等）
財務情報
- 譲渡対象
- 事業
- 会計年度
- 2025年1月期
案件概要
- 所在地
- 関東・甲信越＞東京都＞23区
- 従業員数
- 5人以下
- 譲渡資産
- 設備,在庫,営業権・FC,ノウハウ
民泊運営マニュアル
ベッド（シングルベッド×2台）、TV、洗濯機、冷蔵庫、ドライヤー、ドレッサー、レンジ、ケトル、キッチン用品、布団、テーブルセット - 譲渡理由
- 戦略見直しのため
現在五反田、阿佐ヶ谷、葛西、品川、吉祥寺で民泊および旅館業の運営をしております。
運営している物件は戸建て物件がメインとなり、100平米前後の建物であるので大箱運営ができております。
今回譲渡を検討している物件も五反田駅からすぐの物件なので売上・営業利益がしっかり出ているので持ち続けても良いのですが、16平米のコンパクトなマンションの一室になるので、他の部屋と同様の時間をかけてる割には営業利益が年間120万〜150万ぐらいしかいかないので物足りなさを感じております。
築年数は2019年で築浅の新しいマンションです。
安定して利益を出していきたい方や部屋数を増やして売上、利益を伸ばしていきたいと思われる方には良い条件だと思います。
※言い方は悪くなるかもしれませんがそんなに焦って売却をしたいと思ってる訳ではないですがやりたい方がいれば権利を譲渡したいと考えております。
〇所在地
東京都品川区西五反田
※五反田駅徒歩6分
〇間取り
1R
※16㎡。建物全体は500㎡以下。
〇現在の運営
民泊新法
※旅館業に切り替えが可能な物件です。（消防に確認済み）特定小規模自動火災報知設備（19台+中継器・約40万円）を全部屋に付けることと階段誘導灯の設置（3台・約10万円）が義務付けられており、そちらはお客様負担となります。
〇用途地域
準工業地域
〇稼働率（1年ベース）
91.4％
〇客単価
11,800円 - 売却希望時期
- 1年内
- 更新日
- 2025-03-11
※SNSアカウントなど無形資産の譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。
ビジネスモデル
- 事業内容
- 当社は掃除委託のみ行っており、それ以外の顧客サポートは自社して対応をしておりました。
ゲストハウスがある五反田駅からは徒歩6分。羽田空港もすぐ近くにあるのでとても便利な立地です。JR山手線が走っている五反田駅は外国人に人気の渋谷駅や新宿駅に出やすい為、稼働率が非常に高いゲストハウスとなります。前には飲食店やスーパーや商店街もありますのでゲストに喜ばれております。 - 主な顧客
- 欧米人の利用者が2割
アジア圏の利用者が6割
その他2割 - 製品サービス
- 製品・サービスの販売・提供方法
- Airbnbでの集客を一本で行っております。広告費用は一切かけておりません。他のOTAを利用しない理由として、クチコミ数などが分散してしまうため、まずはAirbnbを制覇することが最も大切であるととらえ、一本集中で対応をさせて頂いております。
- 事業の強み/差別化ポイント
- 1.五反田駅徒歩6分
2.民泊許可済み（旅館業への切り替え可能・消防設備必須）
※特定小規模自動火災報知設備と非常用照明の設置のみなので建物全体に設置する必要はなし。
4.2019年築の新しいマンション
5.ベッド数2台
6.利益が年間120万強出ている
7.コンビニ徒歩1分
8.飲み屋が近い - 補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
- 追記事項
その他の案件情報
- TRANBI以外にM&A業者等を利用して事業の譲渡を検討していますか？
- はい
- 事業の譲渡に際して何を最も重視されますか？
- 価格
- 事業の一番の魅力は何ですか？
- ブランド
- 事業の譲渡によって、顧客、取引先、仕入先、従業員等との関係に何らかの悪影響が出る可能性はございますか？
- いいえ
- 事業を売却した後も経営者として経営を続けたいですか？
- いいえ
- 過去、法令違反や業務改善命令等を受けたことはございますか？
- いいえ
- 過去、税務調査等により重要な指摘事項を受けたことはございますか？
- いいえ
- 経営者不在でも自走は可能ですか（事業運営は滞りなくまわりますか）？副業での運営は可能ですか？
- 未回答
- 買い手に必要な資格はありますか？
- 未回答
- 会社の株主、取締役、従業員、取引先、仕入先等に反社会的な組織・人が存在しますか？
- いいえ
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 600万円
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 0円〜500万円
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 100万円
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）
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- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
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- 510万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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簡易宿泊施設・民泊・ゲストハウス
【年間営利440万円/希少な大箱民泊/都内主要駅徒歩6分】インバウンド向け民泊
ID：S28071 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 500万円〜1,000万円
- 所在地
- 東京都
- 譲渡希望価格
- 1,000万円
- 交渉対象
- 法人,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 0円〜500万円
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美容クリニック
施術室10室・SNS集客強みの美容クリニック（即時稼働可）
ID：S28042 公開日：2026-04-03
- 売上高
- 7,500万円〜1億円
- 所在地
- 埼玉県
- 譲渡希望価格
- 3,000万円
- 交渉対象
- 法人,M&A専門家,個人（会社代表・役員）,個人（会社員・自営業等）
- 営業利益
- 1,000万円〜2,500万円