【利回り20%】札幌中央区/地下鉄駅徒歩5分以内/旅館業許可済み/高評価民泊事業

業種

ホテル・旅館

公開日：2025-11-20 / 更新日：2025-11-20 / 売り手確認日：2026年9月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 1,000万円〜2,500万円
営業利益: 0円〜500万円
所在地: 北海道
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 1,900万円

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2025-11-20
更新日：2025-11-20
売り手確認日：2026年9月
ID：S26023

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

北海道札幌市中央区、地下鉄駅徒歩圏内の旅館業許可済み民泊事業です。100㎡超・最大10名対応の大型タイプで、Airbnb上で運営されています。

【強み】

Airbnb評価平均⭐️5の高評価に加え、家具・家電・備品、運営体制、管理代行契約まで引継ぎ可能です。清掃やゲスト対応も整備され、すぐに運営を継続できます。

【どんな買い手に向いているか】

札幌中心部で宿泊事業の運営をそのまま引き継ぎたい方や、遠隔・兼業で宿泊事業を運営したい方に適しています。

【留意点】

2025年7月開始のため、稼働率に基づく売上実績である点や、季節変動のある宿泊需要を前提に、運営代行契約の継続条件を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2025年度

2025年度

2025年度
売上高

1,000万円〜2,500万円
営業利益

0円〜500万円
純資産

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案件概要

所在地
北海道＞北海道
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC,ノウハウ
譲渡理由
戦略見直しのため,その他
新事業開始に伴う資金調達のため
売却希望時期
指定なし
更新日
2025-11-20

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
札幌市中央区の地下鉄駅徒歩圏内に位置する、旅館業許可取得済みの民泊事業です。
観光・ビジネス双方の宿泊需要が高いエリアにあり、Airbnb上でも評価平均⭐️5を維持している安定運営型の宿泊事業です。

物件は100㎡超の広さを有し、最大10名まで宿泊可能な大型タイプ。札幌中心部でこの規模の旅館業許可物件は非常に稀少であり、グループ・ファミリー利用、長期滞在ニーズの両方に対応できる点が大きな強みです。
内装・家具・設備はすべて宿泊用に最適化されており、現状引継ぎ後すぐに運営を継続可能です。

本物件は民泊管理代行会社により運営されており、チェックイン・清掃・ゲスト対応はすべてシステム連携により行われ、月次報告を受ける運用となっております。

【直近実績】
・2025年7月
　売上：79万円／営業利益：23万円
・2025年8月
　売上：114万円／営業利益：53万円

上記実績を基に、年間利益約400万円以上が見込まれる安定した事業モデルです。
季節変動はありますが、インバウンド回復に伴い宿泊単価・稼働も上昇傾向にあります。

本案件は、事業譲渡によりAirbnbアカウント・レビュー・運営体制・備品一式をそのまま引き継ぐことが可能です。既に収益構造と管理体制が確立されているため、購入直後から利益を生み出すことができます。
主な顧客
顧客層は、海外ゲストの割合も高く、北海道・札幌観光を目的とする国内外の旅行者、複数家族、友人グループ、長期滞在者など多岐にわたります。
特に夏季・冬季の観光シーズンは宿泊単価が上昇し、安定した稼働を確保しています。

レビューでの評価内容は「清潔さ」「立地」「静かで快適」といった点が多く、子供連れ家族層・グループ旅行者に選ばれる傾向があります。

取引先としては、札幌市内の清掃会社・管理代行会社など、安定した業者ネットワークを構築しています。

運営代行会社との契約継続も可能で、買い手側の負担を最小限に抑えた事業移行が可能です。
製品サービス
旅館業許可取得済み：札幌市中央区では新規許可取得が難しく、既存許可付き物件は非常に希少。

大人数対応可能：100㎡超・寝室3室・最大10名収容の1フロア貸切タイプ。ファミリーやグループ旅行者に人気。

高評価実績：Airbnb上で平均⭐️5のレビュー評価を多数獲得。顧客満足度が高く、リピーター・口コミによる集客力が強い。

収益性の高さ：直近の月次利益は20〜50万円台。年間約400万円以上の安定利益を見込む。

家具・家電・備品完備：すぐに運営継続が可能な状態で譲渡。

清掃・メンテナンス体制確立済み：札幌市内の信頼できる代行会社が継続契約可能。
製品・サービスの販売・提供方法
現在、実務は外部の民泊運営代行会社が担当しています。
代行会社が、清掃・メッセージ対応・在庫管理・価格調整などを一括して管理しており、属人性のない仕組みが構築済みです。

清掃チームは地元の専門業者と連携し、品質管理が標準化されています。
緊急時対応も代行会社が24時間体制で行っており、遠隔オーナーでも運営可能な仕組みです。

買い手は、現行の契約を引き継ぐだけで、同様の仕組みでの運営をそのまま継続できます。
また、希望があれば引継ぎ期間中に旅館業取得マニュアル、運営ノウハウや運用マニュアルの提供も可能です。
事業の強み/差別化ポイント
①高利益率と再現性のあるビジネスモデル
・年間利益約400万を安定的に確保しており、購入後すぐにキャッシュフローが発生する。

②運営代行会社による低ストレス運営
・運営代行会社の月次報告を受けます。
・遠隔地・兼業オーナーにも適した仕組み。

③希少立地と大型物件による高単価
・札幌市中央区・駅徒歩圏内で、旅館業許可済みかつ10名対応可能な物件は極めて希少。
・競合参入が困難なため、供給制約による価格維持が見込める。

④高評価レビューによるブランド力
・Airbnb上で平均⭐️5の実績を持ち、リピーター・口コミ誘発力が強い。
・顧客満足度が高く、今後の単価向上施策にも展開可能。

⑤即運営可能なトータル譲渡パッケージ
・家具・家電・備品・システム・運営体制・管理代行契約をすべて引継ぎ可能。
・引継ぎ後すぐに収益化できる点が最大の魅力。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
2025年7月事業開始のため、稼働率から算出の売上高となります。
追記事項