【自走可能／旅館業許可】都内23区・年間365日営業可能な一棟貸し宿泊施設｜インバウンド需要◎

業種

ホテル・旅館

公開日：2026-10-19 / 更新日：2026-10-19 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

代理案件
仲介手数料あり？トランビへの利用料金とは別に、案件掲載者であるM&A専門家等への手数料が発生します。
詳細につきましては売り手様にご確認ください。

売上高: 500万円〜1,000万円
営業利益: 赤字
所在地: 東京都
従業員数: 社員なし

売却希望価格

根拠あり 900万円＋仲介手数料

早期売却希望経営者続投を希望

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-10-19
更新日：2026-10-19
売り手確認日：2026年10月
ID：S30555

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M&A案件情報代理掲載情報

財務情報

譲渡対象: 事業
会計年度: 2026年3月期

2026年3月期

2026年3月期
売上高

500万円〜1,000万円
営業利益

赤字
純資産

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案件概要

所在地
関東・甲信越＞東京都＞23区
従業員数
社員なし
譲渡資産
設備,営業権・FC,ノウハウ
設備（室内家具・家電・インテリア、予約・無人運営システム一式）
許認可（旅館業許可の承継）、Booking.com既存掲載ページ・運営実績等
※消防設備は物件既設設備（所有者は賃貸人）のため、譲渡資産には含まれません。エアコンは譲渡資産に含まれますが、賃貸借契約上は残置物の扱いとなり、修理・交換は借主負担となります。
譲渡理由
戦略見直しのため
当社が営む別事業（不動産賃貸業）において、新たに取得したい収益物件があり、その購入資金（現金）を早期に確保することを目的とした事業譲渡です。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-10-19

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
東京都内の戸建て賃貸物件を活用した、一棟貸し宿泊施設（旅館業）の運営事業です。旅館業許可（旅館・ホテル営業）を取得済みのため、民泊新法の年間180日制限を受けず、365日の稼働が可能です。
主な顧客
宿泊者はほぼ全て訪日外国人で、北米・欧州・アジアなど特定の国に偏らず幅広い層にご利用いただいています。最大10名まで宿泊可能なため、ファミリー層やグループ旅行の受け皿として非常に適しています。
製品サービス
寝室4室を備えた一棟貸しの宿泊施設を提供しています。キーボックスによるセルフチェックイン、監視カメラの常時録画を導入し、完全な無人運営（自走体制）を確立。家具・家電・インテリア等の内装も実働状態で整備済みです。浅草やスカイツリーなど都内の主要観光地へもアクセスしやすい立地にあります。
製品・サービスの販売・提供方法
集客は海外の大手宿泊予約サイト2チャネルを活用しています。予約管理システム（PMS）を導入し、予約受付からゲスト対応、料金設定、鍵の受け渡し、清掃手配等の日々の実務は外部の運営代行会社等へ委託しています。そのためオーナーが常駐せず運営できる体制を構築しています。
事業の強み/差別化ポイント
最大の強みは「旅館業許可取得済み」で365日営業可能な点と、「完全自走体制」が確立されている点です。代表者の関与は数か月に1回程度の現地確認にとどまり、副業や遠方からの運営も可能です。また、現在の価格設定は見直しの余地があり、プライシングの最適化等で収益向上のポテンシャルがあります。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
・直近決算期（2025年4月〜2026年3月）は営業損失（約▲26万円）となっておりますが、主な要因は期の前半、前運営代行会社の時期（2025年4月〜10月）の収支（約▲29万円）です。2025年11月に運営代行会社を変更して以降は改善しており、同年11月〜2026年3月は閑散期を含めてプラス、進行期（2026年4月〜7月）は4か月で約＋31万円となっております。

・本件は賃借権の承継ではなく、買い手様と物件オーナー側で新規賃貸借契約を締結していただく必要があります。賃料は月額209,000円（税込）で、新規契約に伴う敷金・礼金・保証料等の初期費用が別途発生します（売主の契約時は合計約134万円）。管理会社との協議が必要となる場面もあるため、不動産賃貸のルールや実務の知見がある方を歓迎いたします。