10万坪超の高原リゾート再生・温泉グランピング開発案件

業種

公開日：2026-09-29 / 更新日：2026-09-29 / 売り手確認日：2026年10月

本人確認
交渉数 ??

売上高: 2億5,000万円〜5億円
営業利益: 2,500万円〜5,000万円
所在地: 長野県
従業員数

売却希望価格

3億5,000万円

早期売却希望不動産あり

交渉可能

法人
M&A専門家
個人（会社代表・役員）
個人（会社員・自営業等）

公開日：2026-09-29
更新日：2026-09-29
売り手確認日：2026年10月
ID：S30751

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M&A案件情報代理掲載情報

AI案件要約

【事業内容】

長野県の高原エリアにある大規模リゾート用地と既存宿泊施設を活用し、グランピングや温浴を組み合わせた滞在型リゾートを再生・開発する案件です。

【強み】

約345,120㎡の一団地、既存旅館棟、整備中の設備があり、温泉利用可能性やサウナ、ドッグラン、別荘区画などの開発余地がある点が強みです。

【どんな買い手に向いているか】

宿泊、グランピング、温浴、自然体験を組み合わせた施設運営を検討する事業者や、段階開発でリゾート再生を進めたい買い手に適しています。

【留意点】

温泉の成分、湧出状況、利用権限、営業許可に加え、自然公園や開発行為などの法令制限、敷地境界、上下水、既存建物の劣化状況を確認することを推奨します。

財務情報

譲渡対象: その他・応相談
会計年度: 2025年8月期

2025年8月期

2025年8月期
売上高

2億5,000万円〜5億円
営業利益

2,500万円〜5,000万円
役員報酬（販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
減価償却費（原価、販管費）

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
現預金残高

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
総資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
有利子負債
？金融機関からの借り入れや、社債、
転換社債、コマーシャル・ペーパー(CP)
などが含まれます。

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
純資産

閲覧できません

会員登録後に閲覧可能
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案件概要

所在地
関東・甲信越＞長野県＞中部
従業員数
譲渡資産
不動産,設備
約345,120㎡の大規模一団地、既存旅館棟、整備中のグランピング関連設備、温泉利用可能性、サウナ・ドッグラン・別荘区画等の開発余地
譲渡理由
財務的理由のため,その他
高原リゾート用地および既存施設を活用した再生・開発案件としての譲渡。
売却希望時期
3か月内
更新日
2026-09-29

※外部サービスのアカウントなどの譲渡は運営会社等により禁止されている場合があります。交渉過程で十分にご確認ください。

ビジネスモデル

事業内容
長野県内の高原エリアに所在する大規模リゾート用地と既存宿泊施設を活用し、滞在型リゾートとして再生・開発する案件です。既存建物を改修しながら、グランピング、温浴、サウナ、飲食、自然体験を組み合わせた複合施設としての展開が想定されます。

標高の高い自然環境を活かし、夏季の避暑、冬季のウィンターレジャー、通年の温泉滞在など、季節ごとの需要を取り込める点が特徴です。広い敷地を段階的に活用できるため、初期投資を抑えた先行稼働と、中長期的な拡張の両面を検討できます。

宿泊事業に加え、別荘・長期滞在、法人利用、イベント利用などへの展開余地もあります。現況施設の状態や許認可、インフラ整備の確認を行いながら、収益化までの工程を慎重に設計することが重要です。
主な顧客
主な顧客は、都市圏から週末や連休を利用して訪れるレジャー層です。ファミリー、カップル、友人グループ、アウトドア志向の若年層に加え、静かな環境で温泉や自然を楽しみたい中高年層も対象になります。

周辺の高原観光、登山、スキーなどと組み合わせることで、季節ごとの来訪動機を作りやすい立地です。ペット同伴旅行やドッグラン需要にも対応できれば、宿泊先の選択肢が限られる顧客層を取り込める可能性があります。

法人向けには、研修、合宿、ワーケーション、少人数イベントなどの利用が考えられます。また、自然環境を重視する別荘購入層や長期滞在ニーズも想定でき、宿泊収入以外の収益機会を検討しやすい顧客基盤があります。
製品サービス
中核となるサービスは、自然環境を活かしたグランピング宿泊と、既存宿泊棟を改修したホテル・旅館型の滞在サービスです。客室、飲食、ラウンジ、会議利用などを組み合わせることで、個人旅行から法人利用まで幅広い用途に対応できます。

温泉利用の実績があるため、再検査や必要な手続きを経たうえで、温浴施設としての魅力を高める余地があります。サウナ、露天風呂、リラクゼーション、地元食材を活かした食事などを組み合わせれば、滞在単価の向上も期待できます。

このほか、登山、スキー、星空観賞、自然散策、ペット同伴滞在などの体験型サービスが考えられます。将来的には別荘区画、長期滞在プラン、会員制サービスなどを加えることで、複数の収益源を持つ施設運営が可能です。
製品・サービスの販売・提供方法
宿泊サービスは、自社予約サイトやSNSを活用した直販と、主要な宿泊予約サイトを併用する方法が現実的です。開業初期は認知獲得を重視し、オンライン広告や体験価値を伝える写真・動画発信により、都市圏顧客への訴求を進めることが考えられます。

旅行代理店、周辺観光事業者、スキー場、アウトドアガイドなどとの連携により、宿泊とアクティビティを組み合わせたプラン販売も可能です。法人向けには、研修や合宿、ワーケーション向けに、食事、会議スペース、送迎等を含めた提案型営業が有効です。

別荘や長期滞在サービスは、不動産仲介会社や会員制販売を通じた展開が想定されます。既存施設を先行して稼働させながら、段階的にグランピング、温浴、分譲、体験サービスを整備することで、投資負担と収益化時期のバランスを取りやすくなります。
事業の強み/差別化ポイント
広大な一団地を活用できる点は、本案件の大きな強みです。高原ならではの涼冷な気候、眺望、静かな自然環境を備えており、一般的な宿泊施設との差別化を図りやすい立地特性があります。

既存の宿泊棟やインフラを活用できる可能性があるため、完全な新規開発と比べて事業開始までの選択肢が広がります。温泉利用の実績がある点も、再確認を前提に付加価値の高い滞在商品を設計するうえで魅力となります。

グランピング、温泉、サウナ、ペット対応、別荘、法人研修などを組み合わせられるため、単一需要に依存しにくい事業設計が可能です。段階開発により、市場反応を見ながらサービスを拡充できる点も、買い手にとって検討しやすい要素です。
補足情報（事業の課題や買い手への注意事項などがあれば記載しましょう）
検討にあたっては、温泉の成分、湧出状況、利用権限、営業許可の確認が必要です。あわせて、自然公園、森林、景観、開発行為、土砂災害関連などの法令制限について、行政協議を含めた慎重な確認が求められます。

敷地境界、地目、インフラ、上下水、浄化槽、道路接続、既存建物の劣化状況についても精査が必要です。改修時には、石綿やPCB等の有害物質調査、耐震性、防火・避難計画、宿泊業に必要な設備基準への対応を確認することが望まれます。

提示資料には販売条件に関する記載の差異があり、最終的な価格や取引条件は確認が必要です。また、売上高や利益、貸借対照表などの財務数値は提示されていないため、収支計画は現地調査と開発計画に基づいて別途作成する必要があります。